冷冻站运行操作规程.docx

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1、第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司澳门中心SavillsPropertyServices(Beijing)Co.,Ltd.MacauCenterBranch冷冻机房运行操作规程1目的1.1确保大厦冷气正常供应，保障冷水机组正常运行。2适用范围2.1适用于第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司澳门中心制冷机组操作的作业指导。3职责3.1相关专业操作人员负责设备的正常运行。4工作流程4.1开机前的准备工作4.2检查冷冻水与冷却水系统阀门是否处于正常开启位置；4.3检查冷冻水泵及冷却水泵的电源系统及

2、压力是否处于正常状态；4.4检查电源电压是否在机组设计的额定电压范围内，如低于或超过设计的额定电压范围不准开机；4.5检查油箱内油温度应在55℃-65℃；4.5检查压缩机油位，应在窥镜里面看到油位在1/2-1油位处；4.7检查冷水机组的高、低压力读数是否与正常状态下的压力读数相一致，以此判断主机是否有气体泄漏现象产生。5开机程序5.1首先启动冷冻水泵。5.2启动冷却水泵。5.3启动冷却塔风机。5.4启动中央空调主机。5.5在每一项设备启动运转，经检查数据正常后，才能进行下项设备的启动工作。6停机程

3、序6.1先停主机；6.2停冷冻水泵；6.3停主机10分钟后停冷却水泵；6.4停冷却塔风机。7冷却塔运行操作规程7.1冷却塔风机启动时，观察启动和运行电流是否在风机额定电流以内，如通过电流表发现运行电流超过额定电流应立即停机，检查风机故障原因；7.2当冷却水泵启动后，有水进入冷却塔，应观察冷却塔水量进出是否正常；7.3检查冷却塔的补水浮球阀工作情况；7.4在日常工作中，要对冷却水的水质注意检查；7.2机组一般情况下停机以后，应保持电加热器的电源接通，作好隔日的运行条件准备。8冷却水泵及冷冻水泵运行操

4、作规程8.1启动每台水泵时，应观察启动和运行电流是否超过额定电流值；8.2观察水泵在运行中是否有异常现象，如温升、震动等；8.3运行中应观察水泵的进出口压力有无正常变化。9主机运行操作规程9.1将机组总开关“ON-OFF”扳到“ON”的位置，经延时，机组自行启动；9.2机组启动后操作人员应在30分钟内时刻监视机组运行情况，对机组各部位通过眼看、耳听、鼻闻、手摸等方式进行检查有无异常现象，如发现有不正常现象应立即停机，以避免设备事故造成损失；9.3操作人员必须待机组正常运行30分钟以后才能离开，并对

5、中央空调系统和其它设备进行巡视检查；9.4待机组运行30分钟以后由制冷值班人员每两小时进行运行参数记录，通过每次记录的数据，判断机组的运行情况是否正常；9.5当操作人员发现设备故障，可采取紧急操作手段进行处置，停机后向工程部主管和工程部经理反映解决。10保证夏季供冷10.1冷冻水供水为-9℃；10.2冷却水出水为29-33℃，供水为33℃以下。11制冷机房值班要求11.1严格执行设备、设施维修保养制度以保证制冷机房内设备设施的运行良好；11.2保证冷冻水、冷却水系统压力正常（1.2MPa），补水系

6、统水源充足；11.3保证冷冻水、冷却水系统、补水系统、软化水系统的压力表和温度表良好，示数有效；11.4熟练掌握系统阀门的位置并能有效控制；11.5严格执行制冷开机程序：顺序开启冷冻水泵-冷却水泵-冷却塔-冷水机组，关机程序相反；11.6按照《冷水机组运行记录》的要求详细记录运行数据；11.7在冷水机组运行区间内值班员每天两次对大厦的电梯前室进行温度测试，并认真填写《工程部测温记录表》，测温记录每天由工程部主管进行检查签字。11.8保持机房内卫生；12附件《冷冻机房运行记录表》