第1章 建设工程造价概论ppt课件.ppt

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1、第1章建设工程造价概论1.1建设工程造价概述1.1.1工程造价的概念及特点1.工程造价的概念工程造价的直意就是工程的建造价格。这里所说的工程，泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。其含义有两种：第一种含义：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。2.工程造价的特点（1）

2、工程造价的大额性。（2）工程造价的个别性和差异性。（3）工程造价的动态性。（4）工程造价的层次性。（5）工程造价的兼容性。3.工程造价的职能（1)一般商品价格的职能。1)价格的基本职能。①表价职能。②调节职能。2)价格的派生职能。①核算职能。②分配职能。（2)工程造价的职能。1)预测职能。2)控制职能。3)评价职能。4)调控职能。1.1.2建设工程项目的划分1.建设项目建设工程项目是一个系统工程，为适应工程管理和经济核算的需要，可以将建设工程项目由大到小，按分部分项划分为各个组成部分。2.单项工程3.单位工程4.分部工程5.分项工程

3、1.1.3工程造价的计价特征工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。了解这些特征，对工程造价的确定与控制是非常必要的。1.单件性计价特征2.多次性计价特征3.组合性特征4.方法的多样性特征1.1.4工程造价的分类工程造价可以根据不同的建设阶段、工程对象(或范围)、承包结算方式等进行分类。按工程建设阶段的不同，工程造价可分以下七类。1.投资估算造价2.概算造价3.修正概算造价4.预算造价5.合同价6.结算价7.实际造价1.1.5工程造价相关概念1.静态投资与动态投资2.建设项目总投资3.固定资产投资4.建筑安装工程造价1.1

4、.6工程造价管理的概念与工程造价的概念相对应，工程造价管理的概念也有两种，即建设工程投资费用管理和工程价格管理。建设工程投资费用管理，它属于投资管理范畴。工程价格管理，它属于价格管理范畴。1.1.7工程造价管理的基本内容工程造价管理的目的，是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学的管理方法和先进的管理手段，合理地确定工程造价和有效地控制工程造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营成果。1.工程造价的合理确定2.工程造价的有效控制所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一

5、定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定造价限额以内，以求合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。（1）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。（2）主动控制，以取得令人满意的结果。（3）技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。1.1.8工程造价管理的组织工程造价管理的组织，是为组织实现工程造价管理目标，与造价管理功能相关的有机群体。工程造价管理组织分为以下三个系统。1.政府行政管理系统2.企、事业机构管理系统3.中国建设工程造价管理协会1.2建设工程造价的构成1.2.1我国现行投资构成与工程造价构成投

6、资构成含固定资产投资和流动资产投资两部分图1-2我国现行投资构成与工程造价构成1.2.2世界银行工程造价的构成世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本作统一规定，它由项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费和建设成本上升费四项费用组成。1.项目直接建设成本2.项目间接建设成本3.应急费4.建设成本上升费1.2.3设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性项目建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本

7、有机构成的提高。1.设备购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费（1)国产设备原价例1-1某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率7%，增值税率17%，进项税额为0，非标设备设计费2万元。求该国产非标准设备的原价。解：专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%万元=0.336万元废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%万元=2.274万元包装费=（20+2+0.4+0.336+2.2

8、74+5）×1%万元=0.300万元利润=（20+2+0.4+0.336+2.274+0.3）×7%万元=1.772万元增值税=（20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.