工程造价概论课件.ppt

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1、第一章工程造价概论第一章工程造价概论§1.1工程造价的基本概念一、工程造价的含义（一）业主角度一项固定资产投资的全部费用总和，从项目的决策开始，到项目交付使用止。决策阶段初步设计技术设计施工图设计招投标阶段施工阶段竣工验收建造一个项目的价格，由市场形成价格，是需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格，即承发包价格。（二）承包商角度两种造价含义的区别：前者：投资者范畴后者：价格管理范畴（出售商品和劳务）管理性质管理目标前者：项目决策的正确性，降低造价后者：提高造价，追求高额利润根本区别：在市场上追求的经济利益不同。二、工程造

2、价的特点（由工程建设特点所决定）大额性个别性、差异性动态性层次性兼容性三、工程造价计价特征（由工程造价特点决定）单件性计价多次性计价组合性计价方法的多样性依据的复杂性§1.2工程造价原理一、工程造价计价的基本原理与方法1.基本原理：工程项目的分解与组合建设项目是一个工程综合体，工程造价的计算中，对项目的分解过程是工程计价的前提，而工程项目计价过程就是一个逐步组合的过程。2.方法项目分解→分项工程建设项目↓单项工程（能独立使用）↓单位工程（不能独立使用）↓分部工程（结构相似，所用机械材料大致相同）↓分项工程（不具有完整的使用价值

3、，实质为施工过程）计算工程量（最重要、最繁重的一个环节）确定单价按规定计算造价分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价工程造价=∑（工程实物量×单位价格）二、工程造价控制的基本原理和方法1.原理：全过程动态控制全过程：以设计阶段为重点，前者控制后者。动态：动态因素---价格变化，工程变更，自然因素等。投资控制、质量控制、进度控制三大目标2.方法a.可行性研究；b.限额设计；c.价值工程（价值=功能/成本）；d.招标投标；e.合同管理。三、工程造价管理:合理确定和有效控制工程造价四、工程造价咨询（自学）小结重

4、点：工程造价原理难点：工程造价两种含义及区别习题：1.建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格B.建设工程总投资和建设工程承发包价格C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资D.建设工程动态投资和建设工程静态投资2.工程造价两种含义的主要区别是A.第一种含义属于价格管理范畴，第二种含义属于投资管理范畴B.第一种含义针对投资者追求投资决策的正确性，第二种含义针对呈上追求较高工程造价C.第一种含义是作为市场供给主体，出售商品和劳务的价格总和，第二种含义是“购买项目”付出的

5、价格D.第一种含义通常认定为工程承发包价格，第二种含义是工程投资费用3.工程造价具有两种含义，这体现了工程造价具有A.兼容性B.个别差异性C.动态性D.层次性4.一个建设项目往往含有多个独立发挥设计效能的单项工程，这决定了建设项目工程造价的A.兼容性B.大额性C.动态性D.层次性5.工程造价的兼容性具体表现在A.长期性和统一性B.具有两种含义和造价构成的广泛性、复杂性C.运动的绝对性和稳定的相对性D.运动的依存性和连锁性6.任何一项工程直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价体现了工程造价具有A.大额性B.个别差异性C.动态性

6、D.层次性7.对每一项工程的结构、造型和内外装饰都有具体的要求，使工程内容和实物形态都具有A.兼容性B.个别性C.动态性D.层次性8.设备材料价格、工资标准以及利率、汇率的变化必然会影响工程造价的变动，这体现了工程造价具有A.兼容性B.个别性C.动态性D.层次性9.工程造价具有以下特点A.个别性、差异性B.准确性C.动态性D.概括性E.层次性10.以下属于分部工程的是A.土建工程B.安装工程C.桩基工程D.装饰工程