工程造价概论ppt课件.ppt

《工程造价概论ppt课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、建筑工程计量与计价1.1工程造价发展回顾1.1.1国际工程造价发展回顾（1）我国古代工程造价春秋战国时期的科技名著《考工记》创立了工程造价管理的雏形；认识到在建造工程之前要计算工程造价的重要性。北宋李诫的《营造法式》第十六至二十五卷谈功限，第二十六至二十八卷谈料例，功限和料例即工料定额，这是采用定额进行工程造价管理的最早记录。明清两代，清工部《工程做法则例》主要就是一部算工算料的书。1.1工程造价发展回顾1.1.1国际工程造价发展回顾（2）国外造价管理的产生16世纪初，英国资本主义发展，需要兴建大批厂房，农民失去土

2、地拥有进城，需要大量住房。工程数量和规模扩大，要求对已完工程进行测量、算料和估价，从事这些工作的人员专门化，最终被成为工料测量师。（3）工程造价管理的发展经过英法战争，英国财力耗尽，军营建设不仅数量多，要求快、价格便宜，从中探索出了通过竞争报价选择承包商的管理模式。在这种竞争性招标中发展出了工量测量师。1881年英国皇家特许测量师学会成立，实现工程造价的第一次飞跃。1.1工程造价发展回顾1.1.1国际工程造价发展回顾（4）工程造价管理的第二次飞跃20世纪50年代，英国皇家特许测量师协会的成本研究小组提出成本分析与规

3、划方法；英国教育部控制大型教育设施成本，采用了分部工程成本规划法，从而使造价管理从被动变主动。承包商为适应市场，也强化自身的成本控制和造价管理。至20世纪70年代，造价管理涉及到工程项目决策、设计、招标及施工各阶段，实现工程造价管理的第二次飞跃。（5）全生命周期工程造价管理20世纪80年代，以英国工程造价管理学界为主，提出了“全生命期造价管理（LiftCycleCosting，LLC）”的工程项目投资评估和造价管理的理论与方法。1.1工程造价发展回顾1.1.1国际工程造价发展回顾（6）全面造价管理1991年美国造价

4、工程师协会学术年会上，提出了“全面造价管理（TotalCostManagement，TCM）”的概念和理论，为此该协会于1992年更名为“国际全面造价管理促进协会”。可以说20世纪90年代是工程造价管理步入全面造价管理的开始。1.1工程造价发展回顾1.1.2新中国工程造价管理（1）新中国造价管理历史回顾1950年-1957年：工程造价管理体制的基本确立阶段。1958年-1966年：工程造价管理的方法和支持体系受到重创。1967年-1976年：工程造价管理体系遭受了毁灭性打击。1977年后至90年代初：工程造价管理工

5、作得到恢复、整顿和发展。自1992年开始，工程造价管理的模式、理论和方法开始了全面的变革。1997年开始了造价工程师执业资格考试与认证等工作。1.1工程造价发展回顾1.1.2新中国工程造价管理（1）工程造价管理现状分析2000年1月发布并实施的招标投标法，允许采用经评审的最低投标价法选择中标人，这从本质上触及了工程造价管理模式的灵魂，低价中标的实践既产生了巨大的经济效益，也暴露了现有社会经济环境存在的诸多问题。2003年发布实施的建设工程工程量清单计价规范，对促进我国工程造价管理体制与国际惯例接轨产生了强大的推动作

6、用。但与发达国家相比，存在相当大的差距：引进的前苏联以标准定额为主的工程造价管理体制仍有强大的惯性作用；理论研究上还是围绕标准定额管理体系进行；在我国进行全过程造价管理、全生命周期造价管理和全面造价管理存在困难。1.2工程造价前沿1.2.1全过程造价管理有人指出：造价管理与定额管理的根本区别就在于对工程造价开展全过程跟踪管理，从定额管理到造价管理，并不是单纯的名称变更，而是任务、职责的扩大和增加，要从可行性研究报告开始，到项目结算全过程进行跟踪管理，把握工程造价的方向、标准，处理出现的纠纷。全过程造价管理的核心内容

7、是一套按照基于活动的方法做好建设项目造价的确定和按照基于活动的方法做好建设项目造价控制。1.2工程造价前沿1.2.1全过程造价管理基于活动的建设项目造价确定方法是按照基于活动的成本核算的原理开展建设项目造价确定的一种技术方法。首先要将一个建设项目的工作进行全面的分解并得到项目活动清单；然后分析和确定各个项目活动所需资源并收集和确定各种资源的市场价格；最终按照自下而上的方法确定出一个建设项目的造价。基于活动的建设项目造价控制方法则是按照基于活动的管理原理和方法去开展建设项目造价管理控制的技术方法,它注重从项目活动和活

8、动方法的控制入手最终实现对于建设项目造价的全面控制,它是一种从减少和消除项目无效或低效活动以及努力改善项目活动方法去控制项目造价的方法。1.2工程造价前沿1.2.1全生命周期造价管理（1）全生命周期造价管理的定义全生命周期造价管理是工程项目投资决策的一种分析工具。全生命周期造价管理是一种用来选择决策备选方案的数学方法。全生命周期造价管理是建筑设计的一种指导思