粗装修监理细则.doc

《粗装修监理细则.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、馨茗嘉苑二期项目粗装修监理实施细则编制人：审核人：审批人：廊坊市华仁建筑工程项目管理有限公司年月日目录一、工程概况………………………………..…………..3二、专业工程特点………………………..……………..3三、监理编制和工作依据………..……………………3四、监理工作流程………….……………………………4五、监理工作控制目标及控制要点……….……………8六、监理工作方法及措施……………………..…………9－、工程概况专业工程特点：工程名称：馨茗嘉苑二期11#、12#、13#、15#、16#楼、01#、02#、03#商铺

2、及地库工程地点：廊坊市固安县永盛路东侧、新源小区南侧建设单位：廊坊市明峰房地产开发有限公司设计单位：廊坊市雅泰建筑有限公司施工单位：北京市华威建筑工程有限公司监理单位：廊坊市华仁建筑工程项目管理有限公司11#、12#、13#、15#、16#楼工程为一类塔式高层建筑建筑层数、高度、室内外高差：地下2层、地上27层、地下2层层高2.7M、地下1层商业部分层高2.6M、地下1层住宅部分层高3.7M，住宅室内外高差为1.4M,商业室内外高差为0.3M。建筑物总高度：79.6M结构形式：剪力墙结构、抗震设防烈度：7度，使用年限为50

3、年。防水等级：屋面防水为一级、地下层为一级、设计使用年限为15年。地下防水等级除配电室外为一级外均为二级。地库：地下一层通过连接通道到达住宅地下室内，本工程为非人防工程，地下一层，地下车库内通过防火门直达每栋住宅楼，地下车库设3个坡道出入口，覆土厚度为1.8M车库层高4.50M，复式机械车库，属特大型车库，抗震烈度8级，一级地下防水，防火分类一类，耐火等级1级。建筑面积：商业：3344.93M211#楼：.31M212#楼：16621.4M213#楼:8098.85M215#楼：16745.03M216#楼：9212.44

4、M2地库：12442.72M2总计:.68M2二、专业工程特点本项目为混凝土剪力墙结构，土建工作内容主要为土方程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、防水工程。内装修包括楼地面、内墙面、踢脚、顶棚。楼地面包括细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面、地砖楼面。内墙面包括刮腻子涂料墙面、石膏墙面、保温内墙面等。踢脚包括灰色涂料变色、踢脚瓷砖。顶棚包括原状顶棚、周边200mm粉刷石膏全边顶棚、普通乳胶漆顶棚、外墙乳胶漆顶棚等。三、监理编制和工作依据甲方提供的建筑施工图纸以及设计变更通知单项目

5、监理部监理规划项目施工组织设计、施工方案、技术交底等技术文件《建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《工程测量规范》GB50026-2007《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005四、监理工作流程4.

6、1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》方法1.审核证明资料2.进场材料检验3.进行验证复试承包单位另选监理工程师审核不合格合格承包单位使用4.2分包单位资格审查工作程序选择分包单位总承包单位填写《分包单位资格报审表》不同意监理工程师审查、协调签认审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同同意分包单位进场施工4.3分项、分部工程签认工作程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检纠正承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》监理工程师审核不合格合格监理工程师签认分项工程合格承包单位继

7、续施工达到分部工程验收条件自检纠正承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》(附：分部工程质量评定表)不合格监理工程师审核合格总监理工程师签认分部工程4.4单位工程验收工作程序承包单位自检合格填报<单位工程验收记录>承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发《监理通知》有缺陷项目监理部进行竣工验收合格项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收合格项目总监工程师签发《竣工移交证书》4.5设计变更、洽商管理的工程程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理

8、单位分别在<设计变更、洽商记录>上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包单位提交《设计变更、洽商费用报审表》不同意监理工程师审核总监理工程师签认意见同意建设单位审批五、监理工作控制目标及控制要点5.1监理控制目标：本工程质量目标合格5.2分包资质报审分包单位资格审查工作程序：选择分包单位之后由总承包单