装修监理细则.doc

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1、装修监理细则一、专业工程的特点1、抹灰工程包括基层处理、砂浆配比、表面平整度、垂直度、阴阳角方正等的控制；2、地面工程石材、玻化砖、地毯包括基层处理、找平层、面层的施工，表面平整度、密实度等的控制；3、饰面板（砖）工程乳胶漆饰面、局部榉木饰面板、不锈钢踢脚线、艺术玻璃隔断包括基层处理，表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝等的控制；4、涂饰工程：包括基层处理、刷涂等；5、细部工程：护栏和扶手的制作与安装工程，门窗套的制作与安装工程；6、屋面工程轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、局部金属板包括基层处理、防水涂料的施工，接缝直线度、接缝高低等的控制；7、

2、“水、电、风”工程：采用大金空调，强、弱电工程量较大。二、监理工作流程修改方案承包单位申报施工方案装饰工程质量监理程序承包单位按工序自检返工修整不合格按装饰内容及工艺要求分工序施工不合格清场合格报送有关资料监理、承包单位进场原材料检验同意不同意监理工程师审批施工方案进入下一道工序监理单位签发认可书合格不合格监理工程师现场检验承包单位填报工序报验表合格不合格修整监理巡视检查并控制关键点修改申报施工方案承包单位监理工程师审批施工方案合格验收进场材料监理工程师进场材料自检和申报承包单位不合格门窗工程质量监理程序不合格清退换材料进入下一道工序监理工程

3、师签发认可书合格监理工程师现场检验承包单位填报分项工程报验单合格承包单位自检门窗工程施工不同意同意合格合格附：·各项材料合格证·各项材料复试报告·自检评定表。修改施工方案不合格评定楼面、地面分部工程质量监理工程师检验承包单位自检后，填报面层报验单面层施工监理工程师签发认可书监理工程师检验附：·各项材料合格证·各项材料复试报告·自检评定表承包单位自检后，填报基层报验单基层施工监理工程师审核承包单位申报楼面、地面施工方案地面与楼面工程质量监理程序监理工程师签发认可书不合格安装工程质量监理程序审核开工申请，重点是承包人的资质，特殊工种上岗证，施工方

4、案及施工组织设计设计院修改熟悉施工图，完成图纸会审及技术交底承包人修整不合格正式开工不合格承包人修整配合土建与承包人一起核验所有予留洞（孔）予埋件的坐标、尺寸、数量不合格不合格订货人负责退换订货人负责退换与业主、承包人一起验收材料、器材的质量及质保书与业主、承包人一起验收设备的型号参数及有关文件不合格承包人返工不合格承包人返工验收现场制作件核验设备基础的坐标、埋件、留孔承包人返工在承包人自检的基础上验收隐蔽工程及其他电气、通风采暖与管道、部件、设备的安装质量不合要求不合格承包人整改现场检查承包人所进行的系统强度、严密性、真空度或盛水、灌水、通

5、水、通球以及接地电阻，绝缘电阻测试，通风系统的测试等试验，并签发验收单不合格承包人整改现场检查承包人进行的测试调试验收，单机试车，并签认有关记录承包人整改不合格与业主、设计单位、承包人一起进行系统联动试车及检测，并签认有关文件审核竣工资料竣工交付使用三、监理工作的控制要点、目标值及方法与措施1、施工组织设计审查的监理控制a.监理控制的目标值确认施工组织设计能起到指导、组织施工，确保工程达到预期的质量目标，工期目标、投资目标。b.监理工作方法与措施·由总监理工程师组织专业监理工程师对施工组织设计进行审批。内容：·施工组织设计的编制，上级各部门、

6、企业技术负责人审批手续是否完善；·涉及装饰装修工程的质量预控，保证措施与预防因施工质量而引起的质量通病的措施是否可行；·使用的机械型号、数量配备、劳动力计划是否能保证质量工期要求；·编制的施工工期是否合理、可行；·材料质量的控制及材料供应计划是否与进度计划同步；·设计的施工平面布置以及文明施工，安全生产措施的落实情况；·对材料的控制方法、措施；·根据装饰装修工程的特点是否采取合理、可靠的操作工艺及架子工艺；2、原材料、半成品的质量监理控制a.监理控制的目标值原材料、半成品的质量必须符合设计要求及现行国家标准的规定。b.监理工作方法与措施·建立

7、进场原材料、半成品申报制度，申报内容包括名称、生产厂、批号、规格、数量、进场日期、质保资料等，根据申报的内容进行审查。符合设计要求及现行国家标准规定的材料方可使用。必要时采取封样，确保样本与材料一致。·按规定取样复试合格的原材料、半成品才能用于工程上。3、施工过程中的监理控制①工程材料、构配件及设备的质量预控a.材料加工定货的质量控制材料加工定货时，承包单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按样品标准进行验收。材料进场后，承包单位按批量抽查，并将结果报监理审核。b.材料进场后的质

8、量控制·材料进场必须附有原材料、半成品、成品的准用证、备案证明、交易凭证、质量合格证或试（检）验报告；·材料进场后按规定进行验收和取样复试；·监理按原材料、构配件及