做一个合格的园林项目经理.docx

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1、做一个合格园林项目经理一、园林项目经理（解释证件问题）：园林景观工程同其他建筑工程一样，涉及进度管理、成本管理、质量管理、合同管理、信息管理、安全管理及组织协调等重要管理任务，在设计放样、硬质景观规划、苗木采购、种植及养护等方面有着专业要求。景观工程项目经理除具备工程管理的一般方式、方法外，更要求具备园林绿化建设的相关专业知识和能力，从设计深化、品质效果和养护维护等各个环节确保景观工程建设的置景效果，达到设计意图。同时，景观工程除了绿化建设内容外，也涉及土建、道路、管线及建筑小品等，对项目经理在绿化、市政、房修等各领

2、域知识能力储备也提出了更高的要求，在总体协调上维系着各方的统筹安排。项目经理从职业角度，是指企业建立以项目经理责任制为核心，对建设工程实行质量、安全、进度、成本、环保管理的责任保证体系和全面提高工程项目管理水平设立的重要管理岗位;从从业角度，是指受企业法人代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是企业法定代表在工程项目上的代表人。项目经理必须取得《建设工程施工项目经理资格证书》才能上岗。2003年2月27日，国发(2003)5号文明确规定：“取消建筑施工企业项目经理资质核准，由注册建造师代替，并设立过渡期”

3、。同年4月23日，建设部发布通知，确定建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间为五年，即从2003年2月27日起至2008年2月27日止，过渡期满后，大、中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任。但园林项目经理暂未列入此类，湖南省住建厅颁发的园林绿化项目经理证和项目负责人证仍然在广泛使用，从我们天泉实际情况来看，集团内部任命、考核的项目经理也包括在内。二、项目经理个人素质要求：项目经理是项目管理的核心人物，其个人素质水平的高低，往往直接影响甚至决定了项目管理操作结果的好坏，因此

4、，我们在不断学习项目管理理论知识和操作经验的同时，一定不要忽视自身综合素质能力的全面提高。健康的身体----------勤奋锻炼节制有规律良好的品德----------诚信正直善良理性宽泛的学识----------兴趣学习思考借鉴一定的领悟性----------总结归纳领会融会贯通正确的人生观-------乐观积极向上正视现实三、项目管理分两个层面，一是公司层面项目管理：实际上就是公司对项目管理提要求，大体可以表现在九个方面（具体分解见管理要求附表）：项目经理必须明确公司管理要求，明确业主要求，才能顺利把事情做好，把

5、项目管理到位，允许临机决断，但绝不容许天高皇帝远。要明白项目经理的权力是公司赋予的。（一）有关遵守国家法律法规、公司制度；（二）有关选择项目管理模式，保障公司利益（经济和社会利益）；（三）有关项目资金管理、成本费用控制和合理避税；（四）有关项目预结算（含业主与合作供方预结算）管理；（五）有关合作供方管理（选择班组、确定施工队伍）；（六）有关质量、安全文明生产、进度工期和资料管理；（七）有关质保金、养护；（八）有关选择项目经理，明确项目管理人员责、权、利；（九）有关合同签署（业主与合作供方）。四、项目部层面管理，责任人

6、项目经理，项目经理核心工作主要是四管理、六控制、一协调，从集团现实出发重点保障品质提升、成本控制和工期要求。（一）四管理：1、团队管理：组织架构、制度建设及执行、思想教育工作、核心工作是分工明确、职责分明和奖惩分明。2、计划管理及计划落地检查：全面计划管理（开工准备、施工、竣工、验收、结算和养护）；资金计划；材料计划：结合图纸与现场测量数据，工程量准确，误差率低于5%、材料进场及时不窝工、质量满足设计要求）、机具计划；施工计划：包括施工步骤、用工计划、施工网格图、质量控制办法（⑴、建立质量管理体系、配备相关质量管理人

7、员；⑵、材料质量保证；⑶、各项施工技术书面交底；⑷、质量检查责任制；⑸、质量纠偏整改措施、⑹、现场成品保护方案，包括合理安排施工顺序，并采取警示、防护、包裹、覆盖、封闭等措施，涉及具体成品保护出台相关保护措施）、材料到场计划（验收、计量、入库手续办理流程）、大型机械的使用方案、施工措施方案（⑴报工程管理中心审核同意后，送甲方监理备案；⑵各类措施方案，注意项目部人员的分工明确，落实到人头；⑶从进场到收取第一笔进度款，需要的资金概算、资金来源以及后续资金的真实需求计划，按周申报）；以上各项计划落地检查。3、全面预算管理及

8、预算执行监控：首先是成本预算部、财务和采购项目信息共享，成本预算部开工前全面预算人、材（主材和零星材料，零星材料必须到项目所在地咨询，包括沙石、标砖、水泥、管线等）、机（到项目所在地掌握挖机、吊车、拖拉机、农用车和后八轮等台班费）成本管理；管理费用等；税务筹划（铺装材与苗木票比例确定，所得税减免）；工程部支付审核与财务支付监控及预警（成本预算内