现代健康观视角下健康养老地产规划设计探讨.pdf

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1、城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN现代健康观视角下健康养老地产规划设计探讨■孙玮玮[摘要]本文以生理—心理—社会三维现代健康观为视角中定义老年人建筑是专供老年人使用的居住建筑和牌室等。建筑采用分散式布局，通过灰空间——庭和出发点，分析了养老地产发展模式，基于现代健康观和公共建筑，应为老年人使用提供方便设施和服务。院、公共活动空间、交往平台等来联系建筑各个部马斯洛需要层次理论，提出了健康养老地产应具备的功能老年住宅是专供老年人居住，符合老年体能心态特分；适当布置绿

2、化、喷泉、亭子、长廊等建筑小品。需求，即满足老年人生理、心理、社会功能的需求，探讨征的住宅。道路系统和交通组织采用人车分流的道路交通结了健康养老地产规划设计应关注的重点。随着城镇化、老龄化的发展，养老地产成为新构，合理设停车场，增加社区感和安全感。在庭院的关注点之一。目前我国有代表性的养老地产有上或绿地的局部设计自然屏障，如错落的树木，配以[关键词]健康观养老地产规划设计海亲和源老年公寓、北京东方太阳城、万科（北京）桌椅、灯具等，形成具有私密、安静的休息、交谈幸福汇、泰康养老社区四种模式。养老地产是房地的场所。规划无障碍物绿地

3、，为老年人行进、散步、国际上通常把60岁以上人口超过10%，或65岁以产业与养老产业结合的新业态，具有社会福利性与晨练提供场所。上人口超过7%作为老龄化社会的标准，我国于20世商品性的双重属性，基本模式可简单分为盈利型、（3）建筑细部设计纪末已经进入了老龄化社会；截至2010年，第6次全福利型，盈利型是由企业主导开发或运营，拥有基建筑的出入口造型在整体建筑造型中尤为重国人口普查数据显示：我国60岁及以上人口为本的老年社区的配套设施；福利型是由政府主导的要。老年人由于记忆力衰退，老年人居住建筑更应1.77亿（占13.26%），其

4、中65岁及以上人口为1.19项目，如传统的养老院与福利院。养老地产的内涵突出标志性特色。在建筑造型上应该达到醒目、鲜亿（占8.87%）。老龄化人口的快速增长带来了一系是将房地产开发与创新老年人生活方式有机结合，明的效果，同时应富有生活气息。在建筑材料上使列的社会问题。健康老龄化成为一个亟需解决的重并与其他产业进行融合，形成养老产业链。这种开用暖色调面砖，给人温暖亲切的感觉，消除老年人要命题，健康养老成为是健康老龄化的核心目标和发方式优点便于提供平台以有效整合各方资源，创害怕冷漠的心理。首要手段。现阶段，传统的家庭养老模式已经不

5、堪造可能以提升地产的居住、商业价值。（4）室内设计重负，社会养老已成为主流。近几年来，学者们从三、健康养老地产规划设计建筑室内布置应宽敞明亮、居住舒适。地面采不同的角度对社会养老模式进行了探讨，养老地产1.健康养老地产功能需求特征用零高差，或做斜向抹坡；地面采用防滑建筑材料。成为一种广受关注的社会化养老模式。但是绝大部基于现代健康观和马斯洛需要层次理论，老年在卫生间、楼梯、玄关人口和走道处安装扶手。供分学者仅停留在经济可行性的角度进行宏观的探人健康养老地产应具备以下功能需求：水设备、电器设备、煤气设备考虑老年人使用的安讨，本文

6、拟以现代健康观为视角，对健康养老地产（1）满足老年人病患的生理健康需求全性和易操作性。的微观规划设计需要注意的问题进行初步探讨，以第四次国家卫生服务调查报告显示，50%的老年（5）智能化设计期抛砖引玉。人患有各种慢性病，14.1%的老年人生活起居不能自健康养老地产还应充分选择智能化技术，运用一、现代健康观理。因此，他们对于健康需求更多，就近规划社区“互联网+”、云技术，丰富社区服务设施和服务内健康，亘古以来就是人们永恒的追求。随着社医疗卫生保健机构成为健康养老地产的必备项目。涵。打造健康养老地产智能老年社区，至少与卫生会的发展

7、，人民生活水平的提高，人们对健康的需（2）满足老年人静养的心理健康需求急救、消防、安全建立数字链接，提高处理紧急救求标准也不断发生着变化，从治病防病扩大到保健老年心理学认为，老年人大多数神经抑制高于助的能力。康复等更为广泛的需求。“健康不仅为疾病或羸弱之兴奋，所以不喜欢喧闹的环境，愿意在安静的环境（致谢：感谢张胜利老师（福建中医药大学管消除，而系体格，精神与社会之完全健康状态（1948中生活，工作和学习。他们最向往的居住环境当然理学院教师，研究方向：社会医学与健康管理）的年世界卫生组织《组织法》的序言）。”现代健康观是安静为上

8、了。指导。）是从生理、心理、社会三个维度来阐释健康，各类（3）满足老年人社会功能健康的需求参考文献健康相关产品及服务也应该围绕这三个层面来满足社会角色的转变导致老年人会产生心理不适，[1]闫希成.我国养老地产发展模式研究[D].重庆：消费者的不同需求，比如医疗、预防保健、康复