《明源ERP·成本》名词释义目标成本动态成本可售成本.doc

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1、《明源ERP·成本》名词释义--目标成本--动态成本--可售成本————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：集团《明源ERP·成本系统》关键名词释义目　　　录Ⅰ、项目级层面的成本管理21〖成本核算对象〗22项目〖估算成本〗23项目〖目标成本〗24项目〖已发生成本〗35项目〖已发生成本预测〗36项目〖实际成本〗47项目〖实付成本〗48项目成本的〖目标余额〗〖调整成本〗〖可用余额〗49项目〖动态成本〗5Ⅱ、

2、合同级层面的成本管理610合同属性611合同性质、合同核算方式612合同的形成方式613合同类别614合同细类715合同造价性质716合同金额、有效签约金额、合同预测金额717合同的目标成本与合同有效签约金额718合同的动态成本与合同动态金额819合同变更的类型820合同变更属性821应付进度款、付款计划、合同实际成本922财务应付款与财务实付款923合同结算相关10Ⅰ、项目级层面的成本管理1〖成本核算对象〗1.1成本核算对象释义：需要进行成本核算管理的楼盘项目实体。根据公司对项目核算的要求，可对

3、一个楼盘项目设置多级核算对象，系统最多支持5级核算对象设置。1.2成本核算对象的确定原则：Ø满足成本计算的需要；Ø便于成本费用的归集；Ø利于成本的及时结算；Ø适应成本监控的要求。1.3成本核算对象的确定方法Ø单体楼或可一次性建设开发完毕的项目只设置一级成本核算对象；Ø成片分期（区）开发的项目，可以以各期(区)为成本核算对象；Ø同一小区、同一期有高层、多层、复式等不同结构的，如公司成本管理水平能够做到按不同产品结构进行核算，则可按结构划分成本核算对象；Ø根据核算和管理需要，对独立的设计概算或施工图预

4、算的配套设施，不论其支出是否摊入房屋等开发产品成本，均应单独作为成本核算对象。对于只为一个房屋等开发项目服务的、应摊入房屋等开发项目成本且造价较低的配套设施，可以不单独作为成本核算对象，发生的开发费用直接计入房屋等开发项目的成本。1.4成本核算对象的示例：Ø时代天骄项目：只设置一级核算对象“时代天骄”Ø云湖天都项目：设置二级核算对象，分别为“云湖天都1期、云湖天都2期、云湖天都跨期”等。1.5系统中的相关模块：【核算对象设置】及涉及项目成本核算的所有模块。2项目〖估算成本〗2.1估算成本释义：项目

5、可研阶段、立项目阶段制定的项目开发预计成本，近似于“项目投资估算”的概念。它是项目可行性研究报告的重要组成部分，也是对建设项目进行经济效益评价的重要基础；在项目确定后，估算成本还将对初步设计、概算编制起控制作用。2.2补充说明：系统中允许对〖估算成本〗进行多次修订和审核。2.3系统中的相关模块：【估算成本】【目标成本分析】等。3项目〖目标成本〗3.1目标成本释义：严格意义上的目标成本是指项目在施工图完成后，通过预算得出的项目成本。1.1补充说明：Ø目标成本是公司基于市场状况，并结合公司的经营计划，

6、根据预期售价和目标利润进行预先确定的，经过努力所要实现的成本指标。Ø目标成本是项目成本的控制标杆和上线，体现“以经济合理性最大的成本提升产品的竞争力，并形成行业成本优势”的成本管理宗旨。Ø目标成本的总额需要在成本科目树上分解；便于执行中有效地比对。Ø系统中允许对〖估算成本〗进行多次修订和审核。1.2目标成本的实务中的确定方法：Ø最佳方法是通过施工图的预算得出精确的目标成本Ø部分科目的目标成本可引用本项目或其它项目的估算成本、目标成本、结算成本。1.3系统中的相关模块：【目标成本】【目标成本分析】【

7、动态成本分析】【实际成本分析】等。2项目〖已发生成本〗2.1〖已发生成本〗释义：由合同性已发生成本、非合同性已发生成本两部分构成；用于反映项目的已基本确定要发生的成本。Ø合同性已发生成本:合同签约金额+合同变更金额。Ø非合同性已发生成本：由非合同的已发生费用（即非合同性的实付款，常见的有政府规费、招待费、工资、通讯费等。）构成。2.2〖已发生成本〗的业务场景示例：截止到2006年6月，“时代天骄”项目的非合同付款金额为300万，已定合同的累计有效签约金额为3500万，已定合同的累计变更金额为200

8、万；则“已发生成本=3500+200+300=4000万”。2.3“已发生成本”在系统中的取值情况：Ø在未进行“调整成本”设置前（“调整成本”的概念见下文中的相关说明）：n预测拆分=0，已发生成本预测=(签约+变更)拆分+材料拆分n预测拆分≠0，已发生成本预测=预测拆分+材料拆分Ø合同结算状态为“结算”：n已发生成本预测=(签约+变更)拆分+材料拆分2.4系统中的相关模块：【成本拆分与归集】【成本控制】【动态成本】【动态成本分析】等。3项目〖已发生成本预测〗3.1〖已发生成本预测〗