行业标准：SZDB∕Z 287-2018 物业管理基础术语.pdf

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1、ICS01.040.03A10SZDB/Z深圳市标准化指导性技术文件SZDB/Z287—2018物业管理基础术语Basicterminologyofpropertymanagement2018-02-09发布2018-03-01实施深圳市市场监督管理局发布SZDB/Z287—2018目次前言..............................................................................II1范围.....................

2、.........................................................12通用类............................................................................13前期物业管理......................................................................84承接查验管理..........................

3、............................................85入住与装修管理....................................................................96日常运行管理......................................................................97其他类..............................................

4、.............................17参考文献.........................................................................20索引..............................................................................22ISZDB/Z287—2018前言本规范按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。本规范由深圳市住房和建设局提出并

5、归口。本规范起草单位：深圳市住房和建设局、深圳市标准技术研究院、深圳市中航物业管理有限公司。本规范主要起草人：刘政、曾碧静、王超群、何楠、谢水清、张斌、秦晓冬、江学明、崔学军、何茜、肖娇玲、王冕博。本规范为首次发布。IISZDB/Z287—2018物业管理基础术语1范围本规范规定了物业管理中的基础术语，主要包括通用类、前期物业管理、承接查验管理、入住与装修管理、日常运行管理以及其他类。本规范适用于深圳市管辖区范围内的物业管理活动。2通用类2.1物theres一般包括不动产和动产。法律规定权利作为

6、物权客体的，依照其规定。注1：定义来源于《中华人民共和国物权法》。注2：物权法律关系的客体即是物。是指凡是存在于人身之外，能够为人力所支配和控制，能够满足人们某种需要的财产。2.2物权propertyright权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。注：定义来源于《中华人民共和国物权法》。2.3所有权theproprietaryright所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。注：定义来源于《中华人民共和国物权法》。2.4用益物

7、权usufruct用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。注1：定义来源于《中华人民共和国物权法》。注2：主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。2.5担保物权realrightsgrantedbywayofsecurity1SZDB/Z287—2018担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。但法律另有规定的除外。注：定义来源于《中华人民共和国物权法》。2.6建筑buildin

8、g建筑物和构筑物的总称，是人们为了满足社会生活的需要，利用所掌握的技术手段，并运用一定的科学规律、环境理念和美学法则创造的人工环境，如房屋、桥梁、水坝、围墙、隧道等。2.7房屋housing供人们生产、居住或者其他用途的建筑物的总称。[JGJ/T30-2015,定义2.0.2]2.8物业property已经竣工和正在使用中的各类建筑物、构筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的房地产实体以及依托于该实体上的权益。[JGJ/T30-2015,定义2.0.14]2.9业主owner房屋的所有权人。