SZDB∕Z 325-2018 绿色物业管理导则.pdf

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1、ICS03.080Q00SZDB/Z深圳市标准化指导性技术文件SZDB/Z325—2018绿色物业管理导则TheGuideprincipleofGreenPropertyManagement2018-10-10发布2018-11-01实施深圳市市场和质量监督管理委员会发布SZDB/Z325-2018目次前言..................................................................................II1范围..............................

2、...................................................12规范性引用文件.......................................................................13术语和定义...........................................................................14总则......................................................

3、...........................35基本构架及管理制度...................................................................46技术要求.............................................................................5参考文献..............................................................................

4、11ISZDB/Z325-2018前言本文件按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。本文件由深圳市住房和建设局提出并归口。本文件起草单位：深圳市住房和建设局、深圳大学土木工程学院、深圳市物业管理行业协会、深圳市建设科技促进中心、深圳市中电物业管理有限公司、深圳市航天物业管理有限公司、深圳市万科物业管理有限公司、深圳市东部物业管理有限公司、北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司、深圳诚则成第三方物业服务评估有限公司、深圳市可持续发展研究会。本文件主要起草人：刘政、黄中伟、曹阳、张建平、黄志刚、叶国基、曾碧静、孙萌萌、王西山、冯道伟、马贵成

5、、李林珂、黄秀华、高瑾、许路、孟保义、何楠。本文件为首次发布。IISZDB/Z325-2018绿色物业管理导则1范围本文件规定了绿色物业管理的总则、基本架构及管理制度、技术要求。本文件适用于深圳辖区内的绿色物业管理工作。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB5749-2006生活饮用水卫生标准GB17167-2006用能单位能源计量器具配备和管理通则GB/T16664-1996企业供配电系统节能监测方

6、法GB/T24001-ISO14001环境管理系统应用指南规范GB/T24915-2010合同能源管理技术通则GB/T50378-2014绿色建筑评价标准GB/T51141-2015既有建筑绿色改造评价标准CJ/T164-2014节水型生活用水器具标准SZDB/Z152-2015生活垃圾分类设施设备配置标准SZDB/Z153-2015住宅区生活垃圾分类操作规程SZDB/Z173-2016物业绿化养护管理规范SZDB/Z287-2018物业管理基础术语SJG47-2018绿色建筑评价标准SZJG31-2010建筑节能工程施工验收规范3术语

7、和定义3.1绿色物业管理greenpropertymanagement业主和物业服务企业在保证物业管理和服务质量等基本要求的前提下，通过科学管理、技术改造和行为引导，有效降低各类物业运行能耗，最大限度地节约资源和保护环境，致力构建节能低碳生活社区的物业管理活动。3.2可再生能源renewableenergy风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等非化石能源的统称。3.3空气源热泵airsourceheatpump1SZDB/Z325-2018是利用逆卡诺原理，以极少的电能，吸收空气中大量的低温热能，通过压缩机的压缩变为高温热能来制

8、取热水的技术。3.4电梯有源能量回馈器装置elevatoractiveenergyfeedbackunit将电梯运行中的部分动能转换为电能，回馈至电梯供电系统的装置。3.5蓄冷空调coolstorageai