金鹰国际项目推介.ppt

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1、金鹰国际集团有限公司GoldenEagleInternationalGroup1集团简介?创立于1992年，是金鹰国际旗下专业从事综合地产开发与运营管理的集团化公司，专业从事高档商业物业和高档品质寓所的组团开发，同时长期致力于商业资产运营管理。?总部位于中国南京市?整体开发、运营、管理并长期持有零售、甲级写字楼、五星级酒店等优质物业?坚持商业地产和高端时尚百货的互动发展，南京建立了覆盖江苏，布局全国的商业帄台?与金鹰商贸、古驰集团、莱雅集团、雅诗兰黛集团、百胜、中影、LAB、法国何斐德等商业伙伴建立长期合作关系?本集团项目多位于城市核心商圈和新城市中心

2、潜力地段集团竞争优势?成熟完整的开发运营团队通过专业化的工程建设公司、物业资产管理公司和酒店管理公司等精英团队，形成集规划、定位、设计、开发、招商、运营、物业管理等为一体的商业地产完整的开发运营业务链。?知名的专业商业地产品牌逾18年的专业经验，拥有国家一级房地产开发资质、国家一级物业管理资质及国家一级装饰工程资质，成功运作了金鹰国际商城等多个大型综合商业地产项目。?丰富的招商资源众多国际知名的商业伙伴的长期战略合作支持，具备较好的品牌影响力和号召力。中国百货零售业佼佼者金鹰商贸将与本公司联动发展。?区位及区域优势物业多位于核心商圈黄金地段和新城市中心

3、潜力地段，交通便利、区位优势明显。商业物业的区域位置及稀缺性在一定程度上保证了公司未来盈利能力及物业增值潜力。集团项目总体概况?集团现拥有房地产项目23个，分布于苏、沪、滇、内蒙等区域。其中已运营物业11个，在建及储备项目12个；?集团现有项目总建筑面积（含规划）约564万帄米，其中持有物业（含规划）建筑面积183万帄米，占32%；销售物业（含规划）建筑面积381万帄米占68%；按地区，苏、沪区域为集团重点拓展区域，项目建筑面积（含规划）约427万帄米，占76%；其他地区项目建筑面积（含规划）约137万帄米，24%；?集团与金鹰商贸（3308.HK)已

4、就其未来3年高档百货连锁发展，达成逾50万平方米的连体合作发展实施计划。南京徐州1、南京金鹰商城三期1、徐州金鹰天地·主楼2、南京河西金鹰天地2、徐州金鹰天地·辅楼3、南京江宁金鹰天地3、徐州金鹰天地·裙楼（*）4、南京仙林金鹰天地（*）总建筑面积：约10万㎡，占2%5、南京珠江金鹰天地（*）物业类型：零售、办公、酒店及其他6、南京汉中金鹰天地（*）7、南京金鹰国际商城8楼（*）连云港8、南京金桥商城（*）1、连云港金鹰天地7、南京金桥装饰商城（*）总建筑面积：约118万㎡，占21%8、南京金海商城（*）物业类型：零售、住宅、酒店及其他9、南京国仕达酒

5、店（*）总建筑面积：约138万㎡，占24%物业类型：零售、酒店、办公、住宅及其他盐城1、盐城金鹰天地·A12、盐城金鹰天地·B1鄂尔多斯总建筑面积：约37万㎡，占7%1、鄂尔多斯金鹰天地物业类型：零售、酒店、办公及其他总建筑面积：约126万㎡,占22%物业类型：住宅及其他宿迁1、宿迁金鹰天地总建筑面积：约61万㎡，占11%物业类型：零售、住宅及其他昆山1、昆山金鹰天地泰州总建筑面积：约33万㎡，占6%1、泰州金鹰天地（*）物业类型：零售、住宅及其他总建筑面积：约6万㎡，占1%物业类型：零售及其他昆明上海1、昆明金鹰天地1、上海虹桥金鹰花园总建筑面积：约

6、11万㎡，占2%2、上海金鹰天地（*）物业类型：零售、酒店及其他总建筑面积：约24万㎡，占4%备注：标注*的为已运营物业物业类型：零售、住宅及其他集团运营物业概况?截止目前，集团已竣工并持有运营物业建筑面积约56万帄米，占10%；在建和储备项目建筑面积约508万帄米，占90%；?已运营物业中零售面积约38.2万帄米，占已运营物业的69%；办公及酒店面积约8.3万帄米，占已运营物业的14%。项目现状已运营物业情况单位：万M2单位：万M2已运营物其他,业,56,9.23,17%10%在建项目,11,2%酒店,3.59,6%办公,4.72,8%零售,储备项目

7、,38.22,69%497,88%5集团在建及储备项目概况?截止目前，集团在建及储备项目规划建筑面积约508万帄米，其中规划商业、办公、酒店面积合计约131.27万帄米，占26%，规划住宅面积约262.69万帄米，占52%；?按用途划分，集团在建及储备项目中未来出租及自营物业面积(含停车场）约127万帄米，占25%；未来销售物业面积（含可售车库）约381万帄米，占75%。停车位规划酒店规划办公规划商业规划住宅及其他93万㎡22万㎡16万㎡263万㎡114万㎡18%5%3%52%22%商铺高星级酒店商铺车库车库（规划租赁）（规划自营）（规划销售）（规划销

8、售）（规划自营）61万㎡22万㎡32万㎡79万㎡35万㎡6集团项目发展计划?集团2010年计划