建设工程招投标与合同管理模块.ppt

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1、建设工程招投标与合同管理目录2.1建设工程招标概述2.2建设工程招标活动2.3建设工程招标文件的编制2.4建设工程招标控制价的编制模块2建设工程招标学习目标1.熟悉建设工程招标的方式和主要形式。2.了解建设工程招标的条件和适用范围。3.熟悉建设工程招标的程序。4.掌握招标文件的组成内容及编制原则和依据。5.了解招标控制价的作用及编制。模块2建设工程招标2.1建设工程招标概述2.1.1建设工程招标的概念建设工程招标，是指招标人（或发包人）将拟建工程对外发布信息，吸引有承包能力的单位参与竞争，按照法定程序优选承包单位的法律活动。招标是招标人通过招标竞争

2、机制，从众多投标人中择优选定一家承包单位作为建设工程承建者的一种建筑商品的交易方式。2.1.2建设工程招标投标制度招标投标制度是在承发包制基础上发展起来的一种建立承发包关系的方法的规定。建筑单位不可能直接在建筑市场中购得建筑商品的成品，也无法全部由自己组织兴建，因此产生了承发包制——由建设单位提出购买要求，建筑企业按要求进行加工。最初的承发包制只是经过协商建立承发包关系，实现建筑商品交易，但缺乏竞争，未能解决工期、质量、价格优化等问题。招标投标作为一种商品交易方式，与承发包制相结合，形成带有竞争性质的建筑商品交易方式，这就是招投标承包制。2.1建设工程招

3、标概述2.1.3建设工程招标的主要形式建设工程全过程招标31542建设工程勘察设计招标建设工程材料和设备供应招标建设工程施工招标建设工程监理招标2.1建设工程招标概述2.1.4建设工程招标方式1.公开招标公开招标是一种无限竞争性招标方式。采用这种方式时，招标单位通过在报纸或专业性刊物上发布招标通告，或利用其他媒介，说明招标工程的名称、性质、规模、建造地点、建设要求等事项，公开招请承包商参加投标竞争。凡是对该工程感兴趣的、符合规定条件的承包商都允许参加投标，因而相对于其他招标方式，其竞争最为激烈。2.1建设工程招标概述2.1.4建设工程招标方式2.邀请招标

4、邀请招标属于有限竞争性招标，也称为选择性招标。招标人向已经基本了解或通过征询意向的潜在投标人，经过资格审查后，以投标邀请书的方式直接邀请符合资格条件的特定的法人或其他组织参加投标，按照法律程序和招标文件规定的评标方法、标准选择中标人的招标方式。邀请招标不必发布招标公告或招标资格预审文件，但应该组织必要的资格审查，且投标人应不少于3个。2.1建设工程招标概述2.1.4建设工程招标方式3.公开招标与邀请招标在招标程序上的主要区别2.1建设工程招标概述Eye-CatchingVisual（1）招标信息的发布方式不同（2）对投标人的资格审查时间不同（3）适用条件

5、2.1.5建设工程招标的条件和范围1.建设工程招标的条件2.1建设工程招标概述2）工程建设项目招标应具备的条件1）建设单位招标应当具备的条件3）可不进行工程招标的工程建设项目2.1.5建设工程招标的条件和范围2.建设工程招标的范围2.1建设工程招标概述1）《招标投标法》的规定2）《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定2.2.1建设工程招标程序2.2建设工程招标活动1.建设工程招投标的作用建设工程招标程序流程图2.2.1建设工程招标程序2.2建设工程招标活动2.建设工程施工招标程序1）建设工程项目报建2）审查建设单位资质3）招标申请4）招标文件编制与

6、备案5）工程招标控制价的编制2.2.1建设工程招标程序2.2建设工程招标活动2.建设工程施工招标程序6）发布招标公告7）资格预审8）发售招标文件9）踏勘现场10）投标预备会2.2.1建设工程招标程序2.2建设工程招标活动2.建设工程施工招标程序11）投标文件的提交12）开标13）评标14）中标15）签订承发包合同16）标后备案2.2.2招标公告建设工程施工招标采用公开招标方式的，招标人应当发布招标公告，邀请不特定的法人或者其他组织投标。依法必须进行施工招标项目的招标公告，应当在国家指定的报刊、信息网络和其他媒介上发布。采用邀请招标方式的，招标应当向三家以

7、上具备承担施工招标项目能力的、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。2.2建设工程招标活动2.2.3资格审查2.2建设工程招标活动2.资格审查的主要内容3.资格审查的程序1.资格审查的分类2.3.1招标文件的作用2.3建设工程招标文件的编制（1）招标文件是提供给投标人的投标依据。（2）招标文件的主要内容是签订合同的基础。2.3.2招标文件的编制依据2.3建设工程招标文件的编制（1）严格遵守《招标投标法》、《合同法》、《中华人民共和国保险法》（以下简称《保险法》）、《中华人民共和国环境保护法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生

8、产管理条例》等与工程建设有关的现行法律法规，不得作任何突破或超越。（2）各行业的