汽车市场定位调研分析报告书.doc

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1、汽车市场定位调研分析报告书第一部分汽车市场调研分析………………………………………………4第一节中国汽车市场现状及其发展前景………………………………………………4一、中国汽车市场发展态势……………………………………………………4二、汽车产业政策导向……………………………………………………………5三、发达地区汽车市场的新兴模式………………………………………………6第二节市汽车市场调研分析………………………………………………8一、市汽车市场整体布局态势…………………………………………………8二、汽车相关产业的现状………………………………………………………8三、

2、市汽车市场业态分布………………………………………………………9第三节汽车市场的市场特点分析（调研结论）…………………………12一、政府职能部门对汽车市场布局的政策引导力度较弱………………………12二、硬件落后是各汽车市场的通病…………………………………………13三、汽车市场经营理念与市场消费特点不一致…………………………………13四、业各销售服务企业整体实力不强…………………………………………13五、业各销售服务业态未能协调发展…………………………………………14六、业缺乏龙头性或指标性市场（或企业）的领航员角色…………………14七、汽车销售服务业其它相

3、关信息总结……………………………………15第二部分三利商贸城项目定位分析……………………………………15第一节汽车市场定位思路………………………………………………………15一、项目开发背景…………………………………………………………………15二、项目用地状况…………………………………………………………………15第二节建设规模及实施方案……………………………………………………16一、建设规模………………………………………………………………………16二、实施方案………………………………………………………………………16第三节三利商贸城商业业态定位建议…………

4、………………………………16一、商业业态定位…………………………………………………………………16二、规划设置建议…………………………………………………………………17三、商业服务与商业文化软件建设………………………………………………18第四节项目实施建议……………………………………………………………19一、方案一：强强联手的招商引资思路…………………………………………19二、方案二：招商计划……………………………………………………………20三、综合结论………………………………………………………………………20第三部分项目投资风险评估…………………………

5、……………………21第一节投资估算及资金筹措……………………………………………………21一、投资估算…………………………………………………………………………21二、资金筹措…………………………………………………………………………21第二节项目经济评价……………………………………………………………21一、项目投资情况及资金使用计划………………………………………………21二、投资估算………………………………………………………………………22三、营业收入估算…………………………………………………………………22四、营运成本估算……………………………………………

6、……………………24五、财务效益分析…………………………………………………………………24六、贷款偿还能力分析……………………………………………………………24七、评价结论………………………………………………………………………24附件主要汽车销售服务企业（市场）一览表附件模拟招商情况附件财务现金流量表三利商贸城项目第一部分汽车市场调研分析第一节中国汽车市场现状及其发展前景一、中国汽车市场发展态势未来20年，中国经济增长将保持年均7%以上，人均GDP将由1000美元增长到4000美元，预计在这期间居民汽车消费将保持两位数增长。即如果每年递增10%，10年后

7、的汽车销售量将达到830万辆；如果每年递增15%，将超过1290万辆。那时，中国的汽车保有量还远未达到世界水平，也未达到同等人均GDP国家的水平。（一）中国汽车产量情况生产年份1980年1990年1992年1995年2000年2002年汽车产量（万辆）2250100150200325从以上图表分析，自从改革开放以来，我国汽车产量快速增长，80年产量22万辆，90年50万辆，在10年期间，增长了2.27倍；2000年达200万辆，10年又增长4倍。特别是最近两年，产量增长速度达30%，由此我国汽车行业已进入了起飞阶段。汽车产业的发展，跟国民经济收入基础有着

8、密切的联系，当人均GDP达到1000美元时，汽车将进入转型期，私家购车的比重增大