红星岩旅游项目可行性研究报告

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1、中国•红星岩旅游项目可行性研究报告中国•红星岩景区旅游项目可行性研究报告74中国•红星岩旅游项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目地址11.1.3项目性质11.1.3项目简介11.1.4组织结构及劳动定员21.1.5项目建设工期及实施进度21.1.6投资估算和资金筹措21.2主要技术经济指标31.3编制依据及编制范围31.4结论及建议4第二章项目建设背景与必要性62.1项目建设背景62.1.1国家政策指出要树立科学旅游观，加快转变发展方式62.1.2四川省政府提出要形成旅游多点多极支撑发展新格局62.1.3阿坝州旅发委

2、加强与成都市旅游局对接，共谋发展72.1.4旅游产业成为阿坝州的战略性经济支柱产业92.2项目建设必要性102.2.1相应国家政策的号召，积极配合各级政府工作102.2.2适应现代人高品质生活的需要102.2.3推进文化产业发展，符合阿坝州经济可持续发展要求102.1.4为能投新城九黄环线联动布局提供关键支撑11第三章市场分析133.1目标市场定位133.2旅游市场容量分析133.3红星岩景区游客量预测173.3.1选取牟尼沟风景区作为参照模型173.3.2红星岩景区未来10年游客量183.4竞争分析193.4.1户外娱乐式旅游市场193.4.2主要竞争对手分析2

3、03.5市场分析结论22第四章项目建设地点及建设价值234.1项目建设地点234.2项目建设基本条件244.2.1资源禀赋244.2.2开发现状304.3景区价值3474中国•红星岩旅游项目可行性研究报告4.3.1资源吸引力分析344.3.2景区承载力分析404.3.3结论44第五章项目定位及业态规划455.1项目定位455.2旅游产品规划455.3业态规划465.3.1高原生态及藏文化体验区475.3.2户外运动休闲区485.3.3温泉酒店度假区50第六章项目组织与劳动定员536.1组织结构536.2部门职责及劳动定员536.3员工管理54第七章投资估算577.

4、1项目建设进度规划577.2项目总投资及资金来源577.2.1项目总投资577.2.2资金来源577.3资金使用计划58第八章财务预测608.1财务假设608.2项目的经济收益608.2.1收入预测608.2.2成本预测628.2.3利润预测648.2.4现金流预测648.3经济效益评价64第九章风险分析669.1自然灾害风险669.2财务风险669.3市场风险679.4经营风险689.5技术风险699.6质量风险699.7安全风险709.8资源风险70第十章结论与建议7210.1项目结论7210.2项目建议7374中国•红星岩旅游项目可行性研究报告第一章总论1.

5、1项目概况1.1.1项目名称中国•红星岩景区旅游项目（以下简称“红星岩项目”）1.1.2项目地址四川省阿坝州松潘县。1.1.3项目性质新建1.1.3项目简介红星岩景区位于四川省西北、川主寺镇北部，毗邻黄龙机场。方圆约三百平方公里，景区由卡卡沟、阿翁沟、红星沟等组成。其间草深木繁，高峰林立，溪水潺潺却渺无人烟。景区内的长海子、草海子、红星海子、红星岩群峰等蔚为壮观。被誉为“穿越者的圣地”，受到国内外驴友的热烈追捧，属于四川境内少有的未被开发的优质旅游资源。红星岩景区以“穿越式观光、世界级高原生态和藏文化体验”为定位，以打造国家5A级旅游景区为发展目标74中国•红星岩

6、旅游项目可行性研究报告。计划分三期建设，主要包括沟口综合服务中心、鱼海子营地、长海子营地、红星海观景区、特色精品酒店、野奢高端酒店、参与性娱乐项目等，目前正在进行景区资源本底调查和总体规划工作。预计2020年完成全部建设。1.1.4组织结构及劳动定员公司严格按现代企业制度建立组织结构，设置董事会，实行董事会领导下的总经理负责制，实行事业部制的管理模式。项目建成后，将吸纳500余人就业。1.1.5项目建设工期及实施进度红星岩项目运作整体时间拟定为40年。项目建设期约6年，从2015年开始至2020年结束，分三期建设：一期：2015年—2016年，为重点建设期；二期：

7、2017年—2018年，为完善发展期；三期：2019年—2020年，为巩固提升期。项目将于2015年启动规划，2016年处完成规划并启动建设，2017年起形成接待能力。1.1.6投资估算和资金筹措项目总投资额度预计为30亿元，其中，第一期投入5000万元，第一、二期投资额6亿元。74中国•红星岩旅游项目可行性研究报告红星岩项目建设和运营资金由股东投资、项目招商、收益转投资和项目融资等方式筹集。其中，首期资金5000万元由红星岩公司的股东按股权比例自行筹集；后续投资通过项目运营收益转投资、项目招商及项目融资贷款等方式解决。1.2主要技术经济指标项目运营期8年内收入及

8、利润分配如