江苏省2017年土地估价师《管理基础法规》：草原法考试试卷.doc

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1、江苏省2017年土地估价师《管理基础法规》：草原法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】 A：会计分期 B：持续经营 C：会计主体 D：货币计量 E：土地2、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的基础数据。 A．定性研究 B．定量研究 C．经济数学 D．数理统计3、依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划__等。 A．城镇体系规划 B．全国土地利用总体规划

2、 C．城市土地利用总体规划 D．乡(镇)土地利用总体规翅4、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A：价值 B：价格 C：普遍 D：个别 E：时间因素5、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为。 A：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率 B：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率 C：投资利润=(土地取得费+土地开发费)×投资回报率 D：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率 E：合法性6、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分

3、是。【2006年考试真题】 A：基础 B：梁柱 C：墙柱 D：地基 E：时间因素7、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。 A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给 B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动 C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动 D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化 E：时间因素8、有甲、乙、丙、丁四个城市，经济状况基本相同，人口密度甲＜乙＜丙＜丁，那么，一般情况下，四个

4、城市地价增长幅度最大的是__城市。 A．甲 B．乙 C．丙 D．丁9、临街宗地的接近街道部分的地价通常远离街道部分的地价．(2000年真题) A：高于 B：低于 C：等于 D：约等于 E：合法性10、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年，其地价是元／平方米，土地还原利率取6％。 A：57．3 B：43．7 C：83．3 D：30．0 E：时间因素11、证券投资基金的创立和运行涉及的各方，可以是法人的有__。 A．投资人 B．发起人 C

5、．管理人 D．托管人12、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。 A：同处于一个领域 B：同一供求范围内的类似地区 C：同处于一个稳定的环境 D：同处于一个公平竞争的环境 E：时间因素13、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年。投保两个月后，张某将其船只所有权的40％转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为。 A：400 B：600 C：1000 D：1400 E：土地14、有一

6、块1000㎡的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10％，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。 A：12000 B：21762 C：22000 D：3000 E：时间因素15、城镇范围内新征收的耕地应__起开始缴纳城镇土地使用税。 A．自批准征收次日 B．自批准征收次月 C．自实际使用土地之 D．自批准征收之日起满一年16、地籍调查的核心环节是__。 A．地

7、籍测量 B．权属审核 C．界址调查 D．权属调查17、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。 A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：时间因素18、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是__。 A．厂房 B．仓库 C．农用仓库 D．宾馆19、某办公楼建筑总面积为10000㎡，建筑造价为2000元／平方米

8、，该办公楼综合成新度为80％．则其价格为万元。 A：800 B：2000 C：1656 D：1600 E：时间因素20、甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，．(2002年真题) A：甲等于乙 B：甲高于乙 C：甲低于乙 D：难以判断 E：合法性21、纳税人应当自纳税义务发生之日起__日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。