2016年浙江省土地估价师《管理基础法规》：草原法考试试卷

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1、2016年浙江省土地估价师《管理基础法规》：草原法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。 A：斜交和正交 B：切线和环线 C：立体交叉 D：平面交叉 E：土地2、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米和300元／平方米，标准样点地价的平均值分别为760元／平方米和1520元／平方米，则表明两商业路段平均样点地价的代表性．【2004年考试真题】 A：甲乙相同 B：甲大于乙 C：甲小于乙 D：难以判断 E：土地3、全国土地日为每年的__

2、 A．6月25日 B．7月25日 C．8月25日 D．9月25日4、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。 A：18103 B：22800 C：23788 D：37200 E：时间因素5、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路线法则是。 A：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间因素6、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于__形式。 A．线状因素

3、线性衰减 B．线状因素非线性衰减 C．非线状因素线性衰减 D．非线状因素非线性衰减7、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权（）。 A．土地总登记 B．变更登记 C．初始登记 D．预告登记8、剩余法估价中计算利息的基础是__。 A．地价款、开发建筑费 B．地价款、开发建筑费、不可预见费 C．开发建筑费、专业费 D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费9、依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当

4、以作为确定出资额或股份数额的依据。 A：资产账面原值 B：评估确认价格 C：资产账面净值 D：拍卖成交价格 E：35％～50％10、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。 A．先进后出法 B．先进先出法 C．后进先出法 D．加权平均法 E．月末一次计价法11、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权__。 A．土地总登记 B．变更登记 C．初始登记 D．预告登记12、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。 A：资

5、本证券 B：货币证券 C：商品证券 D：以上均不对 E：土地13、我国在走向社会主义市场经济中土地使用制度改革的核心是土地的。 A：价值 B：使用价值 C：有偿使用 D：无偿使用 E：合法性14、下列关于税率和税额的表述，正确的是．【2007年考试真题】 A：实际税率是指税法规定的税率 B：比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动 C：按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系 D：定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额 E：土地15、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，中央直

6、属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后，由__审批。 A．国土资源部核报国务院 B．建设部核报国务院 C．国家发展改革委核报国务院 D．国家计委核报国务院16、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。 A：根据过去的数据水平确定现在的数据 B：根据实际发生的数据水平确定 C：根据统计的数据水平确定 D：根据当前的数据水平确定未来的数据 E：时间因素17、某市2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积35ha，平均出让价格为900元／，以下两项统计指标依次为。 A：质量指标和数量指标 B：总量指标和相对指标 C：数量指标和

7、质量指标 D：客观指标和主观指标 E：土地18、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9%．则该不动产的价格为元／平方米。【2009年考试真题】 A：3650 B：4232 C：5270 D：5599 E：时间因素19、根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使

8、用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为__万元。 A．980.4 B．1960.8 C．1000