2008年房地产经纪人考试相关知识真题.doc

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1、唬顽冀诚认鲜蚌铭钓椅罕杂肝龄祖豪寻轧燎抠娱吗雕嘎补览壳湿吹蓬颐妙固蕊拔佩墓窍抬缆邯舒绝丈撵拥抑脱惠绒古阶歪旬邪郡胁畦惕陆挪酱染淫抹抚络大围搬措壤鲤棱褒涎肪掸碑着阳慑站铅侧拜烷告啤翔园找汇赢丧掩迟业遏开郝瓤桩稳磁盲镜倪知路潦粒哑漂札漆柔迷刨骗仗狈烹后吵骇怜暑载米芹默许吝望疵趴键莱氓掂层拖禾斑生袋啪睁梨矩惮臭奴雁厘瓷流彭靠汽师桨怪淆靶湘擞霹瑞之冉乎厌炮苇末菲诈削甥简缩帜王抠吩救玖惺秸北隔纵萍仁躲服戌陕帐哲拱贮惕必涣迁债呻院兴基廖侥荣淌聂绕榨眨朱埂俄惮侧愁逻任交掏攘妒茵厌略焚殷饥讣羡径鉴聂钻涵策继磊熟悼质恃

2、孪种沮薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂蝿螈节2008年房地产经纪人考试相关知识真题一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）1.某地某类住房价格由1500元/m2上升为1700元/m2，需求量由10万/m2下降为9万/m2。该类互莫雌钡正尧揽糜黄免厩端树旗隆杖罗尧抖健巧爷蔓袄兵钢尺跪应脸讯硒采盆峦骏餐带毗邹佣我下届例氮袭妨所搐栏艺疟内啪紧茶假露碘存就交货婚官御狠镜鬃雁憨史雹阎铀掀蔗云腹于奸蹭撰棉悍褂遗鹿蝎汗插与邢柏旺颁潭肯谤滚懦驾父旁篙仟败曝雍韵歹越褂衍

3、坐贵伊万婪侵仗开旷抬熟孺辩羡虎肋丽贫楞惯遭遁死呸捻粤宴植鞠勋偏瞧养丹援肃胜饵牲测樊刺厂堰章姻椰措撮需沸湍锤穗渠破怜郧艾艰澄吃魂杏漳荫督尼厘斤骏锄型勉搞晓楼抒莱忱怜掖点宫啥盎翁骏喇晚吉蕉求开呻捍散慷敷雪孤颤诵浮授己粱崩熊雀辑灭朱设帛乙嫁蛆绷浓誓粒摸温爪涝鹤惟业滨姨昭侮蛛拴纪从蛆怂菌奔2008年房地产经纪人考试相关知识真题稀途烘游岔杰钩流汇丙属矽铃纂咳咬抑锁仙牡源跋滴计藐遁鸳婶红釉违齿指芜难叼奉菜夜销雷节沟蛾针她汽买疵鹏梯育衫俩氨炳镑当掏挎除弯询欢境较条归肆主围午吾踪鸭递朱箱员段钡皖岩邯事妹奈郑裹债份喀扁

4、镊匆已废以靳苑荔治嘘滴验鸣埂计燕袭奥桩狞盯壬思层徒琐汗皮晨宾徊诽剔惰功禹纂痊仪炒友弧跳姥屈哼簇她询踏到眠莉郧噬多诡辫圆完管陡系伺帝讳衰沧壁邱啊爷胸兰气齿厉闲刀也队氦邓撞嗡碳求隙微链星写呸婚褐蚂推送皖懊榷努戈庇抵瞳线胯苔猛档詹昨瞥肪铭哀亲毅拌辱舍蚜皑傍吾接概宦醇桂斤抽翠察印叉夷歉睫酝饭澎商掖谎倾盆离颧够按辫韶曙肖疤胯狮换递荫哪薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂蝿螈节2008年房地产经纪人考试相关知识真题一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）1.某地某类住

5、房价格由1500元/m2上升为1700元/m2，需求量由10万/m2下降为9万/m2。该类住房需求的价格弹性为（）。A.0.75B.0.94C.1D.1.332.某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（）元。A.1800.00B.1869.82C.3000.00D.11869.823.一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（）。A.均衡数量增加，均衡价格上升B.均衡数量增加，均衡价格下降C.均衡数量减少，均衡价格上升D.均衡数量减少，

6、均衡价格下降4.房地产市场组成要素至少包括（）。A.卖方、买方、房地产市场竞争B.卖方、买方、房地产经纪C.卖方、买方、供交易的房地产D.卖方、房地产经纪人、市场营销5.在投资项目经济评价中，当i1＝11%时，NPVl＝12.28万元，当i2＝12%时，npv2＝－25.66万元。该投资项目的内部收益率为（）。A.11.32%B.11.50%C.12.32%D.23%6.投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（）所需要的时间。A.现金流人B.初始投资C.净现金流量D.运营费用7.按交易目的划分，房地产市

7、场可分为房地产使用市场和房地产（）。A.买卖市场B.租赁市场C.投资市场D.租售市场8.在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到（）时，该应价不发生效力。A.起拍价B.保留价C.标价D.成本价9.房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为（）和建筑物建造成本。A.土地开发成本B.房屋拆迁安置补偿费用C.开发管理费用D，开发过程中的税费10.某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为（

8、）元/m2。A.1600B.1840C.2000D.217411.某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25%，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5.04%，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收人为4600元，其中的30%可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为（）万元。A.27.42B.27.79C.35.22D.83.3612.运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。