2017年上半年贵州房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关知识》考试题.doc

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1、2017年上半年贵州房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关知识》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合的有关规定。 A：房产测绘管理 B：国有资产管理 C：物业管理 D：土地管理 E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年。 A：1 B：3 C：2 D：4 E：客户资金代收代付风险3、房地产最高最佳使用分析不必考虑的是。 A：法律上允许 B：使用方便 C：能产生

2、最高价值 D：自身物质条件可能 E：客户资金代收代付风险4、估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日，并进行现场说明，听取有关意见，公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。 A：14 B：30 C：7 D：15 E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，决定了房地产经纪企业的竞争地位。 A：房源性质 B：房源特点 C：房源信息 D：房源的物理属性 E：工厂的生产设备6、景观设计是指在某一地域范围内创造一个具有因素构成的较为独立的，具有一定社会文化内涵及审美价值的景物。 A：形态、形式 B：科学、艺术 C：结构、功能

3、D：性能、特点 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、市场营销者一直采用细分将整体市场划分为几个同质市场，这是最传统的市场细分方法。 A：统计因素 B：价格因素 C：地理因素 D：行为因素 E：工厂的生产设备8、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是。 A：产权过户与登记 B：协助交易达成 C：物业交接 D：引领买方(承租方)看房 E：客户资金代收代付风险9、房地产开发企业一级资质的注册资本大于等于万元。 A：1000 B：800 C：2000 D：5000 E：权利型房地产投资信托10、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最

4、多为元。 A：3240 B：4200 C：4320 D：5400 E：权利型房地产投资信托11、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的。 A：区域性 B：交易复杂性 C：供给滞后性 D：不完全竞争性 E：工厂的生产设备12、在七色红、橙、黄、绿、青、蓝、紫中，纯度最低。 A：青绿色 B：黄色 C：红色 D：紫色 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产价格走势的定量分析通常采用方法来进行。 A：因果分析 B：现金流量贴现分析 C：回归分析 D：供求分析 E：客户资金代收代付风险14、

5、房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是。 A：商铺 B：写字楼 C：住宅 D：厂房 E：工厂的生产设备15、《暂定资质证书》的有效期为年。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托16、《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上建设行政主管部门责令改正，处工程合同价款的的罚款。 A：1％以上3％以下 B：2％以上4％以下 C：3％以上7％以下 D：4％以上8％以下 E：权利型房地产投资信托17、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是。 A：比较费力，但可联系的人较少 B

6、：受时间和地点的限制 C：花费时间较多 D：容易遭受拒绝 E：工厂的生产设备18、住宅按照层数分类，其中，4～6层的住宅被称为。 A：低层住宅 B：多层住宅 C：中高层住宅 D：高层住宅 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、目前房地产代理活动的主要类型是，一般由房地产经纪机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。 A：房地产物业代理 B：房地产买卖居间 C：新建商品房销售代理 D：房地产租赁居间 E：客户资金代收代付风险20、在境外市场经济发达的国家和地区，行业规范对行业都具有很好的行业管理作用。 A：专业性 B：竞争性 C：管理性 D：市

7、场性 E：客户资金代收代付风险21、房地产交易通常涉及房地产产权的转移(如买卖)，或抵押权的设立及租赁等，而是保证这类权利变更有效性的基本手段。 A：房地产登记 B：信息收集 C：物业查验 D：物业交接 E：客户资金代收代付风险22、指数按照计算方法不同进行分类，可分为。 A：个体指数和综合指数 B：简单指数和加权指数 C：数量指数和质量指数 D：定基指数和环比指数 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、下列选项中，是指企业以诚信为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制订品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。 A：品质管理 B：品牌