2015某工程监理实施细则（建筑节能工程）.doc

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1、A.0.4　　镇江新区铭庭苑住宅小区　　工程监理实施细则（建筑节能工程）内容提要:建筑节能工程概况本项目特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：　　　　　　日期：　　　　　　　　　江苏省住房和城乡建设厅监制建筑节能工程监理实施细则1建筑节能工程概况1.1工程概况本工程为镇江泰和置业发展有限公司投资建设的铭庭苑住宅小区，该工程包括：①、9#楼S-1B商业，三层，建筑主体高度10.8

2、5米，商铺总面积为3949.85平方米，结构形式为框架结构；②、3#和6#住宅楼，地下室一层为自行车库，上部为十一层住宅，建筑高度35.25米，3#楼建筑面积6704.73m²，6#楼建筑面积7066.85m²，结构形式为剪力墙结构；③、7#和8#楼，地下室一层为自行车库，上部为十一层住宅，建筑主体高度32.2米，7#建筑面积6108.01m²，8#楼家住面积7627.07m²，结构形式为剪力墙结构；④、钢筋采用：HPB300级热轧钢、HRB400热轧钢；砼采用商品砼，强度为C30。1.1.1墙体工程1、地

3、下室内墙200厚灰加气混凝土砌块，楼梯间墙为100厚灰加气混凝土砌块，砌块强度等级MU5.0，砂浆强度等级M7.5；±0.000标高以上190厚外墙、内墙采用砂加气混凝土砌块，砌块强度等级A5.0，配套专用粘结剂。1.1.2门窗工程与外墙保温工程结合实施。1.1.3屋面工程1、±0.000标高屋面主要做法为50mm厚细石混凝土+10厚1.3石灰砂浆隔离层+4厚SBS改性沥青防水卷材+30厚C20细石混凝土找平。1.1.4配电及照明系统1、配电系统（1）10∕0.4kv变配电系统1）本工程的电源为双回路10k

4、v供电，分别由两区域变电站各引一路10kv电源引入主楼地下室一层两个高压配电室，由高压配电室再引六条电缆至六台干式变压器（其中两台为原大楼变压器）。各承担总用电荷的一半左右。10kv高压配电系统均为单母线分段运行，中间不设联络开关。为保证一线负荷中的特别重要负荷系统的供电可靠性，设置自备柴油发电机组，当10kv电源或变压器发生故障时，发电机会在15s内完成自动启动并向重要负荷供电，室外油罐供油量按生产区设备容量连续工作8小时以上储备，在建筑物外设置2×5m2地埋式柴油罐。2）本工程变配电室均设置在地下一层，

5、配置六台干式变压器，分别为1600KVA和2000KVA各两台、原大楼2×800KVA；低压为单母分段加母联开关方式运行（猪开关及母联开关电气加机械连锁），联络开关用手动∕自动转换，正常时分段运行，当一路10kv高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变带全部一级和二级负荷。发电机设置专用配电低压母线，发电机配出回路玉低压配电回路通过可靠的单刀双投ATS进行自动投切，确保发电机不发生向市电倒送电情况。3)两路10kv电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。4）电力站设置电力能源管

6、理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设备耗电量检测统计，以及对监理系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能优化运行的目的，并且与BAS联网，系统主机放在电力站监控室内。（2）配电系统至重要设备的抵押配电线路采用放射式配电方式；至一般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有一、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设备配电系统装置均设置明显的消防标识。2、照明照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正常工作

7、照明系统、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母线插接箱提供，各层均设有总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。所有主机房、办公室等均采用高效嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于5m的大空间均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯，水泵房采用防水防尘荧光灯。1.2本工程建筑节能工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能工程砂加气块混凝土砌块导热系数λ≤0.18w/m.k,XPS挤塑保温板导热系数λ

8、≤0.034w/m.k，保温岩棉导热系数λ≤0.06w/m.k；外墙总平均传热系数K0≤0.06w/m.k2门窗、幕墙节能工程风压变形性能3级，气密性能3级，水密性能3级，平面变形性嫩2级（按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定）；保温岩棉导热系数λ≤0.06w/m.k；各立面窗墙比0.55~0.61；中空玻璃传热系数K0≤0.06w/m.k；3建筑外遮阳