万科··样板间说辞.doc

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1、样板间说辞:××先生/小姐,下面我来重点给您解读一下万科“C级标准装修”的产品理念:我们也把它叫做“全面家居解决方案”我们万科的“C级标准装修”的产品理念突出“以人为本”的设计原则。我们所采用的5大创新空间系统即:玄关空间系统、卫浴空间系统、厨房空间系统,为您解决了这一难题。下面带您到我们的样板间来详细讲解。(讲解流程顺序:入户门—玄关—餐厅—客厅—厨房—主卧—卫生间—次卧室—总结)入户门:我们用的入户门都是万科统一定制的,交房标准的门是钢制入户门,效果很好。玄关:入口处我们设计的是具有收纳功能的玄关,进门之后的过渡空间是玄关空间,在我们日常生活当中,一进门首先要解决的是放下手中

2、的包、钥匙、换上拖鞋,再进入屋内。但在目前青岛市场上的住宅,玄关一般仅仅有放鞋柜,很难同时满足一个家庭的存放量。而我们充分考虑了生活当中的每一个细节,设计了人性化的玄关柜。回家后您更换的衣服和鞋子可以放置此处,有效地防止您把室外的灰尘带入家中。而且玄关的设计可以使别人从门外不会直接看到室内,增加了私密性,也是一个很好的转换空间(告知客户玄关一般在别墅中会设计,体验我们的档次)。万科会为您将来生活细节方面考虑的如此周到。玄关系统是我们装修标准的一大特色,是万科多年经验积累下,非常人性化的设计,让我们来深切感受一下。l第一特色,玄关放置台:您进门回家后您手上的包和杂物可以随手丢在台面

3、上;在这里可以贴个挂钩,钥匙可以直接挂在挂钩上;随身携带的物品可以放在衣橱里;防止您进出入时遗漏随身携带物品;l第二特色,成品定制柜体:柜体采用环保材料,成品定制,合理整合空间,品质有保证。样式大方,经久耐用。拥有完备的售后服务。柜体深度适合大大小小的鞋子放置,放短靴,挂短衣、领带、围巾,下部可放换鞋凳。l第三特色,活动的柜层板:可按需求调节层板高度,易拆装,耐磨表面,便于擦洗清洁。l第四特色,人性化换鞋空腔:在柜体底部,我们可以看到有预留的空腔,放置拖鞋。拖鞋在空腔里隐藏的摆放,保证客厅、餐厅等居室空间不能直接看见鞋子摆放的混乱状态;我们平度万科城的房源是成品房交付的,交房时采

4、用地板铺装,玄关部位为地砖铺装。餐厅客厅:向前看是餐厅和客厅,客餐厅位置相连、空间相互延伸,可以达到更好的采光效果。活动空间会更加舒适,正所谓“餐客一体,吃饭一起”,更能体现整个家的气氛,您想如果家里来客人,有人在吃饭有人在客厅玩,相互交流而又互不干扰。餐厅与客厅放置在一起不仅使空间更显开阔,没有死角,方便合理的摆放家具,而且提高了品质,并且我们设计非常人性化,我们在餐桌旁设置有电源插座,你可以放置饮水机,或平时使用电炉具吃火锅、烤肉等很方便,您再也不用为没有电源插口发愁,也不用再接上很长的插电板了。客厅空间合理,这个面积段户型是摆放家具的最佳尺寸,而且开间足够宽敞,易于摆放家具

5、,即使您全家都在客厅也不会显的拥挤,看电视的距离非常适中,不会让您的眼睛感到不舒服。我们通过调研平度当地人居住习惯,采纳了大部分业主的意见,将电视墙的位置空出来,一是给业主预留了一个自己施展装修的空间,可以像我们样板间一样根据自己的家居搭配装修不同风格的电视墙;二是将省下来的这部分装修资金用于提升卫浴、橱柜上大大提高了整个装修品质。吊顶美观简约,并在吊顶区域安装筒灯与射灯,通过光线的变化调整房间的氛围。主灯位置我们给您做了预留,您可以选择喜欢的灯具风格来进行装饰。这是我们专门为万科业主设计的紧急按钮:(位置设置原因)客厅和主卧室有紧急按钮设计,距离地面大约60公分,这个高度方便家

6、中老人和小孩使用,如果家中有什么特殊情况,按下按钮,则马上有物业人员上门,对您的安全有了一个非常好的保障,这是我们万科在不断的实践中得出的经验,(建议给客户举案例说明)。景观阳台:最南面是我们的景观阳台,设计方正,您可以在阳台上放一把躺椅或者摆放茶几,傍晚时分闲暇之余在这里喝喝茶、聊聊天,是一件非常惬意的事情!另外,站在阳台上就可以呼吸到新鲜的空气,还可以欣赏窗外美丽的风景。阳台设计是非常宽敞的,上水,下水,电源开关都已经提前预留好,您将来可以作为洗衣房来用,不用像以前挤在卫生间使用,既节约空间又方便使用。阳台地面给您铺的是防滑地砖,防止您晾晒衣服时滴水地面较滑。主卧:您这边请,

7、这是我们的南向主卧室,尺度适中,充分提高入住的舒适度,而且主卧的开间宽敞,整个房间设计非常大气,您摆放完家具后还有很大的空间,非常舒适、大方、温馨。主卧的门是特别定制的成品门包含在交房标准里,尽可能迎合现代人审美需要及功能所需。独特的边框工艺,长久耐用。万科做事真的很注重细节,您看在门边处都为您设计了防撞胶条,这样既延长门的使用寿命而且削弱开、关门时的噪音,增强隔音能力,给您提供安静舒适的休息环境。在入口处给您设计了衣柜的位置(衣柜为非交房标准),可以很好的利用这个空间,方便储存

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