节能监理实施细则(武铁佳苑).doc

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1、节能细则武昌监理武铁佳苑22#、23#节能监理实施细则编制：审核：12节能细则武昌监理武汉市武昌建设监理有限公司武铁佳苑项目部目录一、工程概况二、编制依据及目标三、监理组织机构人员四、建筑节能监理工作流程五、施工工序控制细则六、施工准备阶段监理控制要点七、施工阶段监理控制要点12节能细则武昌监理八、竣工验收阶段的监理工作为了更好地开展节能监理工作，在监理规划的基础上，特编写本监理实施细则。一、工程概况武铁佳苑工程位于武汉市武昌区徐东大街9、11号，由武汉铁路局开发，中南设计院设计，山河建设集团有限公司承建，施工阶段由武汉市武昌建设监理有限公司负责该项目的

2、监理工作。该工程高度96m，剪力墙结构，屋面保温材料选用30厚挤塑聚苯板；外墙采用B06级250mm厚蒸压加气混凝土砌块，外保温系统选用30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，涂料饰面。二、编制依据及目标2.1建设部《民用建筑工程节能质量监督管理办法》、武汉市《武汉市建筑节能与新型墙体材料推广应用管理条例》以及国家、省市颁布的相关的法规、规定、办法；2.2制定本细则的依据GB50300建筑工程施工质量验收统一标准JG158—2004胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统GB/T8484建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T7107建筑外窗气密性能分级及检测方法JGJ144—20

3、04外墙外保温工程技术规程12节能细则武昌监理GB50207-2002屋面工程质量验收规范GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范建设工程监理规范2.3设计图纸及工程承包施工合同、工程建设监理合同2.4已批准的《监理规划》；2.5施工单位编制的施工组织设计。目标：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理，保证施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的要求。三、监理组织机构人员总监理工程师：王春青总监代表：朱同峰现场土建监理工程师：窦天才、何成现场资料管理：张良现场见证取

4、样员：何成12节能细则武昌监理四、建筑节能监理工作流程检查节能设计图纸审查情况审批施工组织设计/施工方案分解工程质量监理目标编制监理实施细则分项、分部工程质量验收工程竣工验收节能工程竣工初验及验收工序、隐蔽工程质量检查验收采用巡视、平行检验、旁站监理手段对施工质量进行监控检查验收工程材料、构配件及设备的质量及复检情况检查复核施工测量放线审查开工条件、技术交底情况12节能细则武昌监理五、本工程施工工序控制细则1、屋面工程监理控制要点：1.1屋面应设保温层。不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。1.2保温层的铺设必须符合下列要求：（1）、松散

5、保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。（2）、板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。（3）、整体现浇保温材料：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。1.3控制要点（1）、原材料检验：必须符合质量标准和设计要求。（2）、基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。（3）、保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。（4）、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。（5）、排气通道及排气管安装：符合专项方案和设计要求。12节能细则武昌监理（6）、气候、环

6、境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在－10℃气温以下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5℃气温以下施工。（7）、保温层施工完成后，应及时进行下道工序。2、外墙外保温工程监理控制要点：2.1、基层墙面清理控制：2.1.1清理主体施工时墙面遗留的钢筋头、穿墙塑料管、废模板；填堵施工孔洞；对突起部分要铲平、对混凝土突出部分要凿掉，用1：3水泥砂浆重新抹平，满足墙体平整度要求。在经过清理符合要求的基层墙体表面，均应涂刷界面剂，2.2保温

7、层的控制：2.2.1当保温层厚度为小于等于20mm时可一次性施工完成，如因墙体的垂直度、平整度问题造成局部墙面的保温层实际厚度超过20mm时，保温层必须分几次施工完成。施工间隔时间应在24小时以上（当在寒冷或潮湿的气候下施工时，应适当延长间隔时间）。2.2.2抹最后一遍保温胶浆应达到灰饼厚度并用大杠搓平，门窗、洞口、垂直平整度应达到质量要求。施工24小时后应做好保温胶浆的自然养护，严禁水冲、撞击和振动保温层固化干燥（用手掌按不动表面，一般约七天）后方可进行抗裂保护层的施工。2.3分格缝及滴水槽的控制：2.3.112节能细则武昌监理根据设计要求弹出分格线，

8、采用厚度不大于抹灰层厚度的塑料或其它材料制成的分格条，将分格条临时粘贴在保温层表