龙馨佳苑二期工程监理实施细则

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1、监理实施细则审批表工程名称龙馨佳苑二期编制人专业监理工程师审批人总监理工程师张万明总监理工程师：龙馨佳苑二期监理实施细则已编制完成，请予以审批。申报人：日期：年月日审批意见：审批单位：招远市工程建设监理有限公司审批人：日期：年月日41目录(一)工程概况及特点(二)监理工作的基本程序及控制要点(三)监理工作的方法及措施(四)质量通病防治措施(五)安全监理实施细则(六)水暖工程监理细则(七)电气工程监理细则(八)节能建筑监理细则41一、工程概况及特点工程地点：招远市金城路以东、玲珑路以北龙馨佳苑小区内建设单位：山东云龙置业有限公司。监理单位：招远市

2、工程建设监理有限公司设计单位：招远建筑设计院有限公司勘察单位：招远建筑设计院有限公司一、建筑与结构的特点建筑形式及装修情况表建筑面积开工日期竣工日期2010-11-30建筑用途住宅耐久年限建筑层数建筑总高主要结构类型框架屋面防水等级建筑防火工程耐火等级建筑工程等级砌体施工质量等级B级建筑节能工程：屋面保温：本小区工程采用70mm厚挤塑保温板。外墙保温：采用节能型墙体材料370厚加气砼砌块，墙体自保温，外墙外露冷（热）桥部位采用70mm厚的EPS聚苯保温板保温，节点处理见图纸。外装修做法外墙面门窗台阶屋面防水主要内装修作法(88J1—1)序号地面

3、（楼面）踢脚内墙顶棚备注1结构形式情况表结构形式框架结构抗震设防烈度7度场地土条件抗震等级三级基础形式钢筋砼独立柱,桩基独立柱垫层100mm混凝土强度等级垫层C15主体C30钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400钢筋接头形式搭接、电渣压力焊41二、监理工作的基本程序及控制要点1、开工准备阶段：1.1接受委托监理合同后，认真阅读图纸，检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要，协助做好优化和改善设计工作。熟悉和掌握相关的规范标准以及图集做法，合同文件等，熟悉工程概况及参与工程其他单位的相关资料和信息，做好图

4、纸会审相关工作。察看施工现场，了解施工场地条件及周边环境。1.2由总监理工程师主持组织编制《监理规划》，报监理单位技术负责人审核批准，并在第一次工地会议前报送到建设单位；1.3由专业监理工程师编制《监理实施细则》，并由总监进行审批；准备相关人员资格证书。主要包括企业资质、总监、专业监理工程师、监理员资格证书，安全员、见证员上岗证，复印两份，一份上墙，一份存档备查。1.4参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。参加由建设单位支持召开的第一次工地会议，会议应包括和强调以下内容：1、建设、监理和施工单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工，明确

5、各自的岗位职责；2、建设单位根据委托监理合同宣布对总监的授权；3、建设单位、施工单位分别介绍工程施工准备情况；4、总监理工程师对施工准备情况提出意见和建议，介绍监理规划的主要内容；并重点强调以下要求：A.必须严格执行报验申请制度，未经批准不得进行下道工序施工；B.资料必须跟上施工进度，随时整理，不能后补，必须由本人签字，不得代签。C.所有材料必须检验合格才能使用，严格按批量提供合格证和实验报告。5、确定参加工程例会的主要人员，施工单位项目经理、技术负责人、安全员和劳务公司负责人应当参加；确定工地例会周期每半月应至少一次。1.5参加图纸会审。1.

6、6审查施工单位报送的相关资料，主要包括：1.6.1施工组织设计及专项施工方案，包括安全用电方案、脚手架搭设、模板支设、边坡支护等应有专项施工方案；1.6.2审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系：主要审查管理体系的组织机构、管理制度是否符合要求，以及企业资质、专职管理人员及特种作业人员资格证书，审查是否与现场人员相符合或有顶名挂靠现象；1.6.3企业资质、专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证。（包括项目经理、技术负责人、安全员、电工、焊工、塔吊工、架子工等。）1.6.4审查施工单位报送的开工报审资料，审查是否

7、具备开工条件：1.6.4.1施工许可证已批准。1.6.4.2征地拆迁工作满足工程进度要求。1.6.4.3施工组织设计已获总监理工程师批准。1.6.4.4承包单位管理人员已到位，机具、施工人员已到场，主要材料已落实；1.6.4.5道路、水电等已满足施工要求。1.6.5复核定位放线测量情况，开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩等是否交接清楚，手续是否完善。并必须有规划部门签字、盖章认可后允许开挖；412、工程实施阶段：2.1对进场材料、设备进行控制：对承包单位报送的拟进场材料、构配件、设备等进行审核：首先进行外

8、观检查，查验质量证明资料，并按规定进行见证取样送试验室检测或进行现场检测。2.2要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工方案及质量、安全保证措施并进行