营销推广执行方案.doc

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1、“棠麓源”项目下半年营销推广执行方案城市化越来越快的今天，城市的密度越来越大，噪音取代了本来宁静的生活环境，空气污染破坏了平衡的生态环境，城市的发展使人们的活动空间越来越狭小，人们的生活节奏也越来越快，人和人之间正变得越来越冷漠和缺乏亲情。在这样的生活环境里，人们留给自己的休闲时间太少，根本无法尽情享受生活的美好。棠麓源依山傍水的生态环境恰好给人美的享受，享受那份独特的宁静与祥和！一、项目理解：1、“棠麓源”项目简介：宏帆•棠麓源，宏帆置地2011年永川别墅1号作品,开创永川半山别墅时代！棠麓源掩映于7万亩原生态天然氧吧一一茶山竹海风景区内，地处永川老城区西北半山之上。项口总占地面积

2、约650亩，总建筑面积约34万平方米，综合容积率仅为0.69O项目共分四期开发，首期产品以西班牙风格打造，物业形态包括联排、双拼、独栋别墅、洋房。项目周边配套完善，独具特色的竹海景观走廊贯穿项目，37万if粽巴水库天然滋养，更倾力打造半山别墅景观带，及屮西特色商业街等综合配套。于此，享受一步到位的上层生活体验。宏帆•棠麓源，茶山竹海下，650亩半山别墅群，重庆永川当前最高端别墅群，其稀缺、价值，足以传世。2、项目的优势：%1、依山傍水的自然生态环境，是居住休闲的首选之地;%1、与城市保持恰到好处距离；%1、远离喧嚣，远离世俗；%1风景独特，放松自己，返璞归真。二、卖点提炼：1、项目肚

3、位：天然“氧吧”“棠麓源”掩映于7万亩原牛态天然氧吧——茶山竹海风景区内，地处永川老城区西北半山之上。2、“屋”超所值100多万可以买到400多万的房子，200多平方米的建筑而积实得400多平方米；3、永川独“墅”一枝开创永川半山别墅时代，永川别墅1号作品，也是唯一的依山傍水别墅作品。4、孝顺父母别无二选儿女有能力后孝顺父母，给父母一个幽雅的居住环境，安享晚年！5、上风上水：财丁双旺的人居宝地《周易》里说：“背山面水称人心，山有来龙昂秀发，水口收藏积万金，光明止大旺门庭”依山傍水的科灵新天地，利用阴阳之平衡，来获得吉祥Z气。6、身份、地位、品质的象征当一个人什么都拥有的时候，更在乎的

4、不是卡上有多少个数字，在乎的是怎么去提高自己的生活品质，怎么提高自己的身份档次，三、营销推广手段：1、制作视频，投放于售房部，电影院，美容中心，汽车卖场；高级酒店，足道会所等地；2、找一位专业的风水大师，每天前三名来访顾客，可以享受请风水大师免费看房的优惠；3、在售房部设一台钢琴，请钢琴师奏乐，或者“小提琴”代替也可，改善“大”而“静”的缺陷，让顾客也能体验别墅区的高贵典雅，放松烦躁劳累的心情。四、周活动内型：随着生活水平的逐步提高，如何培养孩子，如何关爱老人，如何保持健康成为了现代人普遍关注的问题，就此提出以下活动建议：1、举办亲子活动，增进父母与孩子之间的亲密感，增加小朋友画画比

5、赛，象棋比赛，唱歌比赛等有益小孩子身心健康的活动，父母陪同参与，增加来访客流量；2、组织女性做一次关于养生的座谈会，会上询问来访客户养生相关问题，冋答正确的赠送美容卡；3、做一次老年人的健康保养的讲座，适当教一些太极类简单的运动，组织老人与孩子们艺术摄影，即是对楼盘的推广，也能让客户感受别墅独特的美景；