上海市住宅设计标准.doc

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1、上海市住宅设计标准主编单位：上海市工程建设标准化办公室批准部门：上海市建设和管理委员会施行日期：2001年8月1日7、构配件设计7．1门窗7．1．1住宅分户门应采用安全防卫门。分户门上端不得开气窗。7．1．2住宅底层的外窗和阳台门、开向公共部位或走廊的窗以及外窗口下缘距屋面（平台）小于2．0m时，应采取防卫措施。7．1．3二层及二层以上，窗外无阳台或平台的外窗，其窗底距楼面的净高低于0．9m时，应有防护设施。7．1．4套内门洞口宽度应符合以下规定：分户门、卧室门不应小于0．95m；厨房门、单扇阳台门不应小于0．80m；卫生间门不应小于0．75m；

2、贮藏室门不应小于0．70m。7．1．5套内门洞口高度，除贮藏室门洞口不应小于1．80m外，其余门洞口高度不应小于2．10m，设有气窗的门洞口高度不应小于2．40m。7．1．6面向公共部位、走廊或凹口的门窗，应避免视线干扰；向走廊开启的窗扇，不应妨碍交通。7．1．7东、西向外窗宜采取遮阳措施。7．2信报箱7．2．1信报箱、信报柜、信报间的设置应符合《信报箱设置技术规程》（DB／TJ08－201）的规定。7．2．2信报箱应设在明显、便于投递的位置，并宜选用嵌入式。7．2．3设有电控总门的住宅，当信报箱设置在总门外时，应有防雨措施。7．2．4高层住宅底

3、层设置管理值班室时，宜结合管理值班室设置信报间和信报柜。7．3排油烟道7．3．1厨房垂直排油烟道的断面，应根据所担负的排气量计算确定。垂直排油烟道应有防止油烟气回流和串烟的措施。7．3．2厨房垂直排油烟道出屋顶口，宜安装无动力风帽。7．3．3厨房水平排油烟道的设计，应隐蔽、美观并有防止交叉污染的措施。7．4楼地面、屋面、墙身7．4．1底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。7．4．2底层厨房、卫生间、楼梯间必须采用回填土分层夯实后浇筑的混凝土地坪。7．4．3与燃气引入管贴邻或相邻，以及下部有管道通过的房间，其地面以下空间应采取防止燃气积聚的

4、措施。7．4．4厨房、卫生间楼板及卫生间墙身应设防水措施。7．4．5低层、多层住宅屋面宜做坡屋面。7．5空调机室外机座板7．5．1无中央空调系统时，每套住宅的居住空间均应考虑安装空调机的措施，并统一设置机座板。机座板的设计应安全、隐蔽、美观及便于安装。7．5．2空调机的冷凝水和融霜水应设专管排放，或接入阳台排水系统。7．5．3机座板的设置，当与邻套住宅的机座板相邻时，应采取安全隔离措施。7．6防火分隔构造7．6．1单元式住宅的相邻两单元之间的墙应为防火分隔墙。并应符合下列之一的规定：1防火分隔墙两侧的窗洞边缘之间的水平距离不应小于1m，转角两侧的

5、窗口之间最近边缘的水平距离不应小于2m；2防火分隔墙突出外墙面不应小于0．50m。注：当防火分隔墙两侧的窗为卫生间的窗时可不限。7．6．2楼梯间或前室（合用前室）与房间窗口之间，楼梯间与前室（合用前室）的窗口之间水平距离不应小于1m，转角两则的窗口之间最近边缘的水平距离不应小于2m。7．6．3商住楼的营业场所、住宅的底层商业服务网点应采用防火墙和耐火极限不低于1．50h的楼板与住宅部分分隔。居住区域内的地下汽车库，除通向住宅的楼梯间的甲级防火门外，应采用防火墙和耐火极限不低于1．50h的楼板与住宅部分分隔。7．6．4上下窗间墙应采用耐火极限不小于

6、1．00h，且高度不小于0．90m的不燃烧体。8、技术经济指标8．0．1住宅设计应计算下列技术经济指标：——各功能空间使用面积（m2）；——套内使用面积（m2／套）；——住宅标准层总使用面积（m2）；——住宅标准层总建筑面积（m2）；——住宅标准层使用面积系数（％）；——套型建筑面积（m2／套）。8．0．2住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：1套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；2住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；3住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层，

7、按保温层外表面计算；4标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；5套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数。8．0．3套内使用面积计算，应符合下列规定：1套内使用面积包括卧室、起居室、书房、厨房、卫生间、餐厅、过道、贮藏室、阳台、壁橱等使用面积的总和；2跃层住宅中的套内楼梯按各层所占使用面积的总和计入；3排烟道、通风道、管井等不计入使用面积；4室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层的，按复合保温层表面尺寸计算；5利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1．50m的空间不计入使用面积；净高在1．50～2．2

8、0m的空间全部计入全部面积；6坡屋顶内的使用面积应单位计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用