上海市工程建设规范《住宅设计标准.doc

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1、住宅停放指标内环线以内（%）内环线以外（%）一类住宅每户建筑面积〉150平方米70100二类住宅每户建筑面积100~150平方米5060三类住宅每户建筑面积〈100平方米2535《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DBJ08-7）上海市工程建设规范《住宅设计标准》沪建建（2001）第342号各有关单位。  由上海市工程建设标准化办公室主编的《住宅设计标准》，经有关专家审查和我委审核，现批准为上海市工程建设规范，其中3.2.1条、3.2.2条、3.3.3条1－4款4.1.1条、4.2.2条、4.

2、3.2条、4.4.2条、4.7.2条、4.7.3条、5.1.1条、5.1.2条、5.2.1条、5.2.2条、5.3.2条、5.5.3条、5．6．2条、5．6．3条、6．1．2条、6．2．1条、7．1．1条、7．1．2条、7．1．3条、7．4．2条、7.4.3条、7.4．4条、9.0．3条、10．0．11条、10．0．17条、11．0．3条、11．0．8条、12．1.1条和12．4.1条为强制性条文。该规范统一编号为DGJ08－20－2001，自2001年8月1日起实施。原《住宅建筑设计标准（局部修订）

3、》（DBJ08－20－98）同时废止。  该规范由上海市工程建设标准化办公室负责组织实施和解释。40                           二00一年五月二十二日         上海市工程建设规范《住宅设计标准》             1总则    1．0．1为适应本市“十五”期间经济发展的需要，提高住宅建设水平，满足广大市民对居住质量、居住功能和居住环境的需求，结合本市的实际情况，制定本标准。    1．0．2本标准适用于高度在100m以下的新建城镇住宅。租赁式公寓、改建、扩建住宅

4、等也可参照使用。    1．0．3住宅设计必须严格执行国家和本市的有关方针、政策和法规，体现“以人为本”的指导思想，贯彻适用、安全、经济、美观的设计原则，考虑可改造性和环保、节能的要求，并满足老年人、残疾人等居住者的特殊使用要求。    1．0.4住宅设计应符合本市城市规划的要求，并与周围环境相协调。    1.0.5住宅设计应推行标准化、多样化，因地制宜地积极采用新技术、新工艺、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。    1．0．6住宅设计除应执行本标准外，尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。40

5、             2术语    2．0．1住宅residential buildings供家庭居住使用的建筑。    3．0．2套型type of flat    按完整的居住功能。由不同的使用空间组成的成套住宅房型。    2、0．3居住空间habitable space    卧室、起居室、餐厅、书房及娱乐室的使用空间。    2．0．4阳日子室sun room    具有两个或两个以上玻璃外墙面或屋面，能获取大量日照的使用空间，且与其他空间相分隔。    2．0．5阳台balcony  

6、  供居住者进行室外活动，晾晒衣物等的空间。    2．0.6贮藏室cabinet    住宅套内用于贮藏并可以进入的空间。    2．0．7使用面积usable area40    房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。    2．0．8标准层typical floor    平面布置相同的住宅楼层。    2．0.9层高storeyheight    上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。    2．0.10室内净高ceiling height    楼面或地面

7、至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。    2．0．11低层住宅low-rise dwelling building    一至三层的住宅。    2．0．12多层住宅muIti-stories dwelling building    四至六层的住宅。    2．0．13中高层住宅medium high－rise dwelling building    七至九层的住宅。    2．0．14高层住宅high-risedwelling building40    十层及十层以上的住宅。    2．

8、0．15商住楼oon1n1ercial－residential building    下部商业用房与上部住宅组成的建筑。    2．0．16塔式住宅tower－type apartment building    以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心，将多套住房组织成一个单元式平面，且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅。    2．0．17通廊式住宅gallery apartment building    由共用楼梯或楼梯与电