上海市工程建设规范《住宅设计标准

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1、上海市工程建设规范住宅设计标准Designstandardforresidentialbuildings(征求意见稿)2006上海45目次1总则2术语3总体设计3.1一般规定3.2居住环境3.3消防车道、消防登高面、消防登高场地4套型设计4.1套型4.2卧室4.3起居室4.4厨房4.5卫生间4.6贮藏及交通4.7阳台、阳光室4.8层高、净高4.9配套商品住宅5公共部位设计5.1楼梯5.2电梯5.3走道、连廊5.4管道井455.5出入口5.6公共用房5.7装饰5.8层数折算6物理环境性能设计6.1声环境6.2热环境7构配件设计7.1门窗7.2信报箱7.3排油烟道7.4楼

2、地面、屋面、墙身7.5空调机室外机座板7.6防火分隔构造8技术经济指标9结构设计10给水排水设计11燃气设计12电气设计12.1用电负荷12.2电源插座12.3住户配电箱4512.4供配电设计12.5照明设计13智能设计附录A本标准用词说明451总则1.0.1为适应本市“十一五”期间经济发展的需要，提高住宅建设水平，满足广大市民对居住质量、居住功能和居住环境的需求，结合本市的实际情况，特制定本标准。1.0.2本标准适用于高度在100m及以下的城镇新建商品住宅。租赁式公寓，改建、扩建住宅以及高度在100m以上的住宅可参照使用。1.0.3住宅设计必须严格执行国家和本市的有

3、关方针、政策和法规，体现以人为本、可持续发展和节能省地的指导思想，贯彻适用、安全、经济、美观的设计原则，考虑环保和可改造性的要求，并满足老年人、残疾人等居住者的特殊使用要求。1.0.4住宅设计应符合本市城市规划的要求，并与周围环境相协调。1.0.5住宅设计应推行标准化、多样化，因地制宜地积极采用新技术、新工艺、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。。1.0.5A新建住宅宜实施全装修，并做好建筑设计与装修设计的相互衔接。1.0.6住宅设计除应执行本标准外，尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。452术语2.0.1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的

4、建筑。2.0.2套型typeofflat按完整的居住功能、由不同的使用空间组成的成套住宅的房型。2.0.3居住空间habitablespace卧室、起居室、餐厅、书房及娱乐室的使用空间。2.0.4阳光室sunroom具有两个或两个以上玻璃外墙面或陷面，能获取大量日照的使用空间，且与其他空间相分隔。2.0.5阳台balcony供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。452.0.6贮藏室cabinet住宅套内用于贮藏并可以进入的空间。2.0.7使用面积usablearea房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。2.0.8标准层typical

5、floor平面布置相同的住宅楼层。2.0.9层高storeyheight上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.10室内净高ceilingheight楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。2.0.11低层住宅low-risedwellingbuilding一至三层的住宅。2.0.12多层住宅multi-storiesdwellingbuilding四至六层的住宅。2.0.13中高层住宅mediumhigh-risedwellingbuilding七至九层住宅。2.0.14高层住宅high-risedwellingbuilding十层及十层以上的住宅

6、。2.0.15商住楼commercial-residentialbuilding下部商业用房与上部住宅组成的建筑。2.0.16塔式住宅tower-typeapartmentbuilding45以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心，将多套住房组织成一个单元式平面，且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅。2.0.17通廊式住宅galleryapartmentbuilding由共用楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房，且至少有一套住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过10m的住宅。2.0.18单元式住宅combinedapartmentbuild

7、ing由多个住宅单元组合而成，每个单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅。2.0.19跃层式住宅duplexapartmentbuilding设套内楼梯且每套跨跃两层或三层楼面的住宅。2.0.20跃廊式住宅skipfloorapartmentbuilding通过一层水平共用走道，联系两层或三层楼面各套住房的住宅。2.0.21租赁式公寓apartmentforleasing用于出租的成套住宅。2.0.22无障碍住房barrier-freeresidence住宅及公寓建筑中，乘轮椅者可进入和使用的居住套间。2.0.23全装修住宅交房前，套内所有功能空间的固定面