中海地产.中海华庭写字楼大堂及住宅大堂协议

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1、〖中海华庭〗A、B、C型住宅首层大堂〖中海大厦〗写字楼及二楼长期展销厅设计及施工配合合同委托方：中海地产（深圳）有限公司（简称甲方）承接方：孟思创意有限公司（简称乙方）根据一九九九年九月份的〖中海华庭室内装修设计招标任务书〗的精神及甲方一九九九年十一月份评标的结果，确定乙方为〖中海大厦〗写字楼大堂、二楼展览厅及售楼处、首层及二层电梯厅，〖中海华庭〗A、B、C型住宅首层电梯大堂设计优选单位并进行施工全过程中的施工配合。结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立本协议。第一条：工程范围及内容1、工程范围：（1）〖中海大厦〗写字楼大堂(含电梯轿箱)、二楼展览厅及售楼处（含电梯厅）（2

2、）〖中海华庭〗A、B、C型住宅首层电梯大堂设计（A）A型住宅首层楼座前厅及首层电梯厅(含电梯轿箱)；（B）B型住宅首层楼座前厅及首层电梯厅(含电梯轿箱)；（C）C型住宅首层楼座前厅及首层电梯厅、二层通往花园的大堂前厅及电梯厅(含电梯轿箱)。2、工程内容：根据甲方要求，工程范围内的设计（包括方案设计、扩初设计、施工图设计）、修改图纸及施工配合。（1）方案设计：根据甲方所提供的设计资料及设计要求，进行方案设计及修改，并达到甲方认可的标准。本阶段图纸内容包括平面图、各主要房间透视图。（2）扩初设计：根据甲方所认可的设计方案，进行方案深化设计及Word版房地产资料来自:http://

3、hi.baidu.com/dichanchina修改，并达到施工图前的设计深度。本阶段图纸内容包括平面布置图、地面铺装图、天花平面图、展开立面图，并提供写字楼大堂、二楼展览厅及售楼处、电梯厅、A、B、C型电梯大堂及电梯厅彩色透视效果图（必须表现出真实的空间及材料效果）。（3）施工图设计：根据甲方所认可的扩初设计方案，进行施工图深化设计。本阶段图纸内容包括各平面布置图、地面铺装图、天花平面图、展开立面图、节点大样图设计。以上各项设计图纸数量不作具体规定，以表达清楚各阶段图纸设计深度为准。施工图纸需提供A2蓝图八套、A3白图二套、凡电脑绘图需电脑磁盘一套，应甲方要求，增加图纸部分

4、费用另计（不包括设计修改的图纸）。3、施工配合：在施工进行期间提供以下服务：（1）联系并转达甲方的设计要求。（2）视察工地服务：鉴于所有设计工作都在香港完成，在施工阶段，乙方应派员到现场与其他顾问商议及监察施工有否遵守甲方已定设计方案，乙方到现场次数以二百一十天之内不超过二十四次，每次一日。于香港举行之会议则没有次数限制。（3）审查与此合约中所列各区室内设计有关的施工图纸及资料以保证符合设计意念。（4）负责选择及提供符合设计意念的各材料样板，如所提供材料样板无法买到，需重新提供以供替代的材料样板。4、设计期限：（1）〖中海大厦〗扩初方案于一九九九年十一月二十日前全部完成并将设

5、计文件交至甲方有关部门，施工图于一九九九年十二月十日前全部完成并将设计文件交至甲方有关部门；（2）〖中海华庭〗住宅大堂扩初方案于一九九九年十二月一日前全部完成并将设计文件交至甲方有关部门，施工图于一九九九年十二月二十五日前全部完成并将设计文件交至甲方有关部门。第二条：有关费用及支付方式：1、有关费用：根据以上提供的工作范围，总计付费为港币伍拾陆万元整，其中设计费为伍拾万元整，施工配合费为陆万元整。Word版房地产资料来自:http://hi.baidu.com/dichanchina2、支付方式：（1）签定本合约后十个工作日内支付30%（港币壹拾陆万捌仟元整）；（2）扩初设计

6、完成并获甲方认可后十个工作日内支付10%（港币伍万陆仟元整）；（3）施工图设计完成并获甲方认可后十个工作日内支付30%（港币壹拾陆万捌仟元整）；（4）装修施工进度完成70%且施工配合服务获甲方认可后十个工作日内支付15%（港币捌万肆仟元整）；（5）装修施工进度全部完成且装修效果获甲方认可后十个工作日内支付15%（港币捌万肆仟元整）。第三条：双方责任和权利：（一）、甲方责任和权利：1、全力支持乙方代表人员的现场工作，为乙方提供必要的现场办工条件；2、指派一名充分了解工程情况的人员出任其代表；3、按时、保量向乙方支付有关费用；4、甲方有权检查乙方代表的工作及工作效果，有权与乙方商

7、议，要求撤换不称职的代表，有权对有损甲方利益的行为进行制止；5、甲方有权要求乙方提供工程范围内的咨询意见和相应的修改图纸。6、甲方对乙方选定的样板在公平原则及持有部分依据情况下具有否决权。该否决行为应向乙方指示清楚甲方所持原则及意向，作为乙方进一步跟进的参考指引。（二）、乙方责任和权利：1、根据该项目的工程内容，及时组织工作班子及该工程主要设计人员进驻现场以便完全反映设计意图、达到设计效果；2、当甲方提出修改局部的细节设计和根据现场实际情况须修改的，应及时修改原图纸并出具新的修改图纸；3、负责按条文第一