西安中海华庭项目成本目标

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1、项目成本管理　　本次预测（万元）分摊成本单位成本（建筑面积）元单位成本（可售面积）元单项成本占总成本（%）备注一、土地成本24,616　1,8011,83845%　　地价23,879　1,7471,78344%　　拆迁补偿费　　000%　　拆迁工程费　　000%　　其他费用737　54551%含契税、土地过户费及定位管理费等。二、前期费用2,401　1761795%　　规划设计费1,001　73752%　　报建费1,400　1021053%　三、工程管理费385　28291%　四、建安工程费23,015　1,

2、6841,71942%　　前期工程费31　220%　包括勘察测绘费。　土方工程费120　990%　　基础工程费822　60612%　　地下室工程费2,194　1601644%　　主体工程费7,957　58259415%　　安装工程费6,129　44845811%　　装修工程费3,648　2672727%　　配套工程费366　27271%　　配套设施费1,748　1281313%　五、市政配套费　　000%含在报建费中六、销售费用1,550　1131163%含销售税金及附加七、管理费及利息2,443　17918

3、24%　　管理费用643　47481%　　开发成本利息1,800　1321343%　八、不可预见费　　　　　　九、经营税金及附加　　000%包含在销售费用中，不计所得税总计54,410　3,9804,063100%　注:本次预测（万元）　工程单方造价(元/平米)单项成本占工程成本（%）单项成本占总成本（%）　四、建安工程费23,015　1556100%42%　　1前期工程费31　20.13%0%　包括勘察测绘费。　2土方工程费120　80.5%0%　　3基础工程费822　563.6%2%　　4地下室工程费2,

4、194　1489.53%4%　　5主体工程费7,957　53835%15%　　6安装工程费6,129　41427%11%　　7装修工程费3,648　24715.04%7%　　8配套工程费366　251.6%1%　　9配套设施费1,748　1187.6%3%　注:1、建筑面积(总建筑面积)147,950㎡2、土建部分单方造价为752元/㎡（1+2+3+4+5）