____年房地产融资市场调研分析报告.pdf

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1、2016年房地产融资市场调研分析报告2016年1月目录第一节银行个人按揭贷综述.........................................................................................................7一、首套房贷利率稳中继续微幅下降，整体信贷环境维持宽松.......................................71.一线城市：北上广首套房折扣力度较大，但深圳依旧偏紧........................................

2、.112.二线城市：首套房贷款折扣利率小幅下行，2.5成首付新政是主流..........................16二、首付4成、1.1倍基准是二套房信贷主流政策........................................................231.一线城市：上海地区首付新政执行较到位，基准上浮10%为利率主流......................262.二线城市：信贷政策保持稳定，首付4成、1.1倍基准是市场主流..........................29第二节房地产行业融资情况综述....

3、...........................................................................................32第三节上市房企融资分述：债权融资.......................................................................................35一、境内银行贷款.........................................................................

4、........................................35二、信托贷款.........................................................................................................................38三、委托贷款......................................................................................................

5、...................48四、公司债.............................................................................................................................51五、中期票据........................................................................................................................

6、.55六、海外银团贷款.................................................................................................................59七、海外发债.........................................................................................................................61八、其他债权融资................

7、.................................................................................................64第四节上市房企融资分述：股权融资.......................................................................................67图表目录图表1：35重点城市首套房贷款平均利率和平均折扣...............................................

8、.......7图表2：12月份527家银行首套房利率变化情况................