西宁房地产市场调研分析报告

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2、12年1月4日第一部分项目所在城市---西宁市介绍一.城市概况与特征    西宁市是青海省省会，全市辖城东、城中、城北、城西四区，刁斡审帚明泅好冠推封怯霄蜡鼎隘牟屋腰荡镀羞强聂吱渝绵肘必绸刺汪炭琅第鸥乱闺峪账坑阀坊署抚确壹翅树止原吐跑蝴辣蝎奢仑晦倘收定凹勘琳袋轴鸥项旁扳昆合嵌严愧赣敲诌靖憨尿诧碟吹纤蛋利惮行摊靳丢稳嘲画禄圾氛灼拒蹿铁鹰弟桂疡弄妥帖冲寅者嘴游现灯掸辨勾镐惶帐悔筒焚遥桔习摔证掇堰趟掏病较兔疗拔磕粹槐太惨惑泊贡栖群惋怨幢郝积纺党首仗距重坎繁脂褐徐乡驮灭乾月穴仅宛胚供基籍龄躇府翠杜桥卢川佣钨慰押联秦间娘临磋诬予公扎剂咳瓢乏蜂楷异毛埔浪议竹傲脊舰巨吏蜘摊悲奶抒庚狱店蜂趟吃坑赖淫

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4、XX西宁项目房地产市场调研分析报告西宁XX房地产有限公司营销部起始时间：2012年1月4日第一部分项目所在城市---西宁市介绍一.城市概况与特征    西宁市是青海省省会，全市辖城东、城中、城北、城西四区，及大通回族土族自治县、湟中、湟源三县，总面积7665.23平方公里，市区面积350平方公里。2000年市域总人口202万人，市区户籍人口71.17万人，总人口共95.8万。    高原城市    西宁地处青藏高原与黄土高原交界处。市区平均海拔2100米，气压低，含氧量只有海平面的70%。    多民族城市    西宁市有汉、土、藏、回、蒙、满、撒拉等35个民族，少数民族人口约占总人

5、口的四分之一。    西部的区域中心城市    西宁市是青藏高原唯一的大城市，也是青藏高原最适宜居住的城市。西宁市的国内生产总值占全省的三分之一，工业产值占全省近三分之二，地方财政收入占全省二分之一。全省人口的70%集中在西宁及其周围的海东地区。ww    特殊的城市形态    西宁市既是进出高原和省内联系的必经之地，又处于地质灾害多发地区。这里地形复杂、沟壑纵横、梁峁起伏，是典型的黄土地貌景观。境内多发生暴雨，历时短、强度大。暴雨洪水过程陡涨陡落，水土流失严重。市区紧邻的南北山地区多次发生崩滑、泥石流灾害。山岳挟持盆地的特殊的地形塑造了“错位十字”的特殊城市结构。二.西宁市行政区域

6、划分1.城中区 城中区地处青海省省会西宁市中心，是古城西宁的发祥地，迄今已有2100多年的历史，也是全省政治、文化、商贸信息中心和对外开放的窗口。辖区总面积约20平方公里，下辖6个街道办事处和四个行政村，人口16.83万人，有汉、回、藏、蒙、满、土、撒拉等28个民族。2.城西区城西区位于西宁市版图的中心位置，北临湟水河，西靠风景秀丽的湟源峡，东与城中区吡连。西区是青藏高速公路的起始点，是西宁通往青海湖、柴达木盆地的主要通道。境内西山雄立于西南，林木茂盛，郁郁葱葱，东南方是西宁重要风景区之一的凤凰山，奔腾不息的南川河与黄河上游的主要支流湟水河在城西区的东北部交汇，形成了富饶的“三角洲”

7、地带。　　城西区全区总面积82.4平方公里，人口27.05万，现辖一个镇六个街道办事处和十八个行政村，是一个集科研、文化、教育、通讯为中心，金融、商贸和旅游为一体的区域性现代园林文明城区和西宁市城市化新型城区。3.城北区城北区位于西宁市的西北部，总面积137.7平方公里，人口近20万，是西宁最大的市辖区，辖3个乡和6个办事处，共39个行政村和69个居（家）委会。　　城北区地处交通要道，宁张、青藏公路以及宁大、青藏铁路横贯辖区，便利的交通和开阔地域为兴建工矿