房屋租赁合同样本.pdf

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1、租赁合同出租人：（甲方）法定代表人：委托代理人：承租人:（乙方）负责人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋的地址间数，面积，用途，土地使用权面积。第二条租房期限租赁期年，出租人从年月日期将交付承租人使用，至年月日收回。承租人擅自将房屋或土地转租、转让、转借的；或利用承租房屋土地进行非法活动的，损害公共利益的；或承租人拖欠租金累计达月的，出租人可以终止合同，收回房屋和土地使用权。第三条租金和租金的缴纳期限出租房屋的租金为每季元（不含水电等其他费用），租金缴

2、纳按季缴纳。由承租人按每季的前日内交付给出租人，付款方式为：第四条租房期间房屋修缮和保养1.修缮房屋时出租人的义务。出租人对其房屋应每隔月认真检查，如发现问题及时修缮，或由承租人提出，出租人及时修缮，或征得出租人同意，由承租人修理，费用由出租人承担，以保障承租人居住安全及正常使用。2.承租人对所租房屋进行装修时，需告知出租人，并征得出租人同意，在不改变房屋结构和保证房屋完好的前提下进行装修。3.因使用不当或其他人为原因，而使租用房屋损坏的，承租人负责赔偿或予以修复。第五条出租人与承租人的变更1.在租赁期间，出租人如将出租房屋所有权转移或

3、抵押给第三人，不必征求承租人的同意，但应告知承租人所有权转移或抵押的情况。所有权转移以后，出租房屋所有权取得方即成为本合同的当然出租人，享有原出租人享有的权利，承担原出租人承担的义务。2.承租人如果提前终止租房和土地使用权时，应提前日通知出租人，并征得出租人同意方可退房。3.承租人如因工作需要，将租用房屋转让给第三人承租使用，必须事先征得出租人同意。4.出租房屋如遇政府规划拆迁，出租人有权终止合同，并不承担因此而造成承租人的损失。第六条违约责任如承租人不按时缴纳房屋及土地使用的租金，向出租人支付年租金总额2%的违约金。第七条争议的解决方

4、式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向人民法院起诉。第八条其他约定事项1.出租人必须确保出租的房屋及土地使用权无权利瑕疵。2.如承租人购买出租人房产和该宗土地使用权，承租人所缴纳出租人的租金可以冲抵购房和受让土地使用价款。3．江苏中亚硅业有限公司为乙方拟设立的新公司的暂定名，正式名称以工商部门日后审核登记为准，乙方以暂定名签订合同不影响本合同效力，乙方负责人签字合同生效。第九条本合同在规定的租赁期届满前日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共

5、同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式份，合同双方各执；合同副本份，送备案。出租人（章）：承租人（章）：鉴证意见：住所：住所：法定代表人：（签名）负责人：（签名）委托代理人：（签名）经办人：居民身份证号码：居民身份证号码：鉴证机关（章）年月日年月日年月日