2013二级建造师 施工管理 肖国祥 精讲通关 2Z102000 (3).pdf

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1、2Z102016熟悉工程量清单计价一、工程量清单计价规范概述全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的工程建设项目，是否采用由项目业主自主确定。《计价规范》由包括规范条文和附录两部分。规范条文共5章，分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录共有6个，包括附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F，其是编制工程量清单的依据。二、工程量清单的作用工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的

2、明细清单。工程量清单是在发包方与承包方之间，从工程招标投标开始，直至竣工结算为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。工程量清单是工程量清单计价的基础，是计算工程量、编制和确定招标控制价和投标报价、进行工程款支付和合同价款调整、进行工程索赔和编制竣工结算等的依据为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础建设工程计价的依据工程款支付和结算的依据调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单计价的基本过程2.工程量清单应用1四、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算1.按分部分项工程

3、单价组成来分，工程量清单计价主要有以下三种形式：（1）工料单价法；（2）综合单价法；（3）全费用综合单价法。工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润（含风险）全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金2.《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价，利用综合单价法计价，需分项计算清单项目费用，汇总得到工程总造价。分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价+单项措施费其他项

4、目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=Σ单位工程报价总造价=Σ单项工程报价2（二）分部分项工程费计算1.分部分项工程量的确定工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。2.综合单价

5、的编制《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，及一定范围内的风险费用。该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义的综合单价规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。综合单价的组价过程确定组合定额子目计算定额子目工程量测算人、材、机消耗量确定人、材、机单价计算清单项目的直接工程费计算清单项目的管理费和利润计算清单项目的综合单价（三）措施项目费计算1.形式3可以计算工程量——综合单价计价其余

6、措施项目——可采用“项”为单计价，费用内容不包括利润和税金安全文明施工费按省级主管部门规定计价，不得参与市场竞争2.措施项目费的计算方法一般有：（1）综合单价法（2）参数法计价（3）分包法计价（四）其他项目费计算暂列金额——按招标人在其他项目清单中的金额填写暂估价材料暂估价——按招标人在其他项目清单中的单价，计入综合单价专业工程暂估价——按招标人在其他项目清单中的金额填写计日工——自主报价总承包服务费——自主报价（五）规费、税金项目费计算规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（六）风险费

7、用的确定采用工程量清单计价的工程，应在招标文件中或合同中明确风险内容及其范围（幅度），并在工程计价过程中予以考虑。五、投标价的编制方法投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标控制价。（一）投标价的编制原则（1）投标报价由投标人自主确定。（2）投标人的投标报价不得低于成本。（3）按招标人提供的工程量清单填报价格。（4）投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分。（5）以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。（6）报价计算方法要科学严谨，简明适用。（二）投标价的编制依据P61-9条（三）投标价

8、的编制内容在编制投标报价之前，需要先对清单工程量进行复核。1.分部分项工程费报价2.措施项目费报价3.其他项目费报价4.规费和税金报价5.投标价的汇总例题11.根据《建设工程量清单计价规范》