二级建造师 建设工程施工管理 肖国祥 精讲通关 2Z10200.pdf

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1、2Z102044掌握施工成本分析的方法一、施工成本分析的依据（一）会计核算——主要是价值核算。会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点，所以它是施工成本分析的重要依据。（二）业务核算——对个别的经济业务进行单项核算业务核算的范围比会计、统计核算要广会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算业务核算，即可以对已经发生的，还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算。业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。（三）统计核算可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量。能提供绝对数指标，

2、还能提供相对数和平均数指标可以计算当前的实际水平，确定变动速度，可以预测发展的趋势。二、施工成本分析的方法（一）成本分析的基本方法1.比较法——又称“指标对比分析法”，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点。2.因素分析法——又称连环置换法。计算步骤确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异确定该指标的影响因素，并排序（排序规则是：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值）以目标数为基础，将各因素的目标数相乘,作为分析替代的基数将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留1下来将每次

3、替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度各因素的影响程度之和，应与分析的总差异相等。例题：商品混凝土目标成本为443040元，实际成本为473697元，比目标成本增加30657元，资料如表2Z102044-1所示。商品混凝土目标成本与实际成本对比表项单目标实际差额目位产m3600630+30量单元710730+20价损耗%43-1率成元443040473697+30657本第一次替代与目标数的差额=465192-443040=22152元；第二次替代与第一次替代的差额=47

4、8296-465192=13104元；第三次替代与第二次替代的差额=473697-478296=-4599元。商品混凝土成本变动因素分析表表2Z102044-2差异顺序连环替代计算因素分析（元）目标数600*710*1.043第一次由于产量增加30m630*710*1.0422152替代成本增加22152元第二次由于单价提高20元630*730*1.0413104替代成本增加13104元由于损耗率下降第三次630*730*1.03-45991%，成本减少4599替代元2合计22152+13104-4599=3065730

5、6573.差额计算法4.比率法比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法，常用的比率法有以下几种：（1）相关比率法（2）构成比率法：又称比重分析法或结构对比分析法。（3）动态比率法。通常采用基期指数和环比指数两种方法。（二）综合成本的分析方法1.分部分项工程成本分析（1）分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因，为今后的分部分项工程成本寻求节约的途径（2）分部分项工程成本分析的资料来源是：预算成本来自投标报价成本，目标成本来自施工预算，实际成本来自施

6、工任务单的实际工作量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。2.月（季）度成本分析月（季）成本分析的依据是当月（季）的成本报表3.年度成本分析（1）年度成本分析的依据是年度成本报表（2）企业成本要求一年结算一次，不得将本年成本转入下一年度4.竣工成本的综合分析（1）应以各单位工程竣工成本分析资料为基础，再加上项目经理部的经营效益（如资金调度、对外分包等所产生的效益）进行综合分析。（2）单位工程竣工成本分析，应包括以下三个方面的内容：竣工成本分析；主要资源节超对比分析；主要技术节约措施及经济效果分析。例题35.进行综合成本的分析

7、时，（）是施工项目成本分析的基础。A.月（季）度成本分析B.分部分项工程成本分析C.年度成本分析D.单位工程竣工成本分析[正确答案]B[答案解析]进行综合成本的分析时，分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。参见教材P97。例题36.施工成本分析的基本方法包括（）。A.比较法B.因素分析法C.差额计算法D.统计核算法E.比率法[正确答案]ABCE[答案解析]D不属于题干要求的内容。参见教材P94。34