规划馆市场化运营.ppt

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1、面向市场的规划馆------规划馆市场化运营的思考规划馆的定位与作用城市规划馆作为城市整体形象和对外交流的重要平台，全方位，多角度地展现了城市建设的沧桑巨变以及城市发展成果与总体趋向。它不仅为城市规划精细化管理提供了有力支撑，成为政府规划决策与社会各界沟通的桥梁，为国内外专家、城市投资、建设者提供学术报告、规划咨询的场所。也成为普通市民了解、参与、监督城市发展的最系统、直观、生动、快速的有效途径。因此，此次活动中结合学术权威性，与参与互动性是我们所考虑的方向。Part1展示对外展示的平台，市民了解、参与城市发展的途径承载承载城市演变历史的物质容器支持为政府规划决

2、策提供与各界的沟通、学术支持作用123主要作用发展方向就发展趋势而言，规划馆将以更为公共与开放的积极姿态融于城市的公共生活，从百姓角度来看，将更加的＂实用＂，其＂展示＂功能需更加贴近市场，突出＂实用＂性。来访者需求需求产生市场，什么人到这来？展示什么东西更贴近来访者的票求？这是我们需要思考的。Part2纯商业类来宾目的：投资考察、推广性展示。外来投资者，本地商家。市民及其亲朋目的：了解城市现状及发展。参观性质或投资、置业需求性质。政府、事业单位来宾目的：城市对外的交流展示。交流性质，招商引资性质123主要来访者共同点通过小范围的实际调查，大多数来访者都具有商业、

3、投资性需求，因此我们认为，规划馆在运作上可以将商业、投资性展示作为一个重点进行市场化运作注：来访者评估为实际小范围调查，非第三方来源企业的参与市场化运作就需要有企业的参与，事实上，谈及城市的发展，就不能不提企业，正是一个个地产项目组成了美丽的城市，一个个商家组成了城市繁荣的经济区、一个个工厂组成了繁忙的工业区。展示城市就抛不开企业，企业也有着从大局中展示自己的需求，同时有投资需求的来访者也有从城市发展层面来了解企业、城市业态布局，的需求。Part3沙盘展示“贵安新区”项目在贵阳规划馆的地面及墙面综合展示区，将展区地面融合成一个特大沙盘，极具震撼。“西南国际商贸城

4、”在贵阳规划馆内的展出沙盘沙盘及墙面综合展示→←客运公司新站沙盘航站楼模型航空公司展示区机场建设规划展示←客运交通企业结合城市未来交通发展规划展出新车站。→规划馆于市场的实用价值在市场层面上，来访者与参与者都有需求，那么，规划馆是具备市场化操作的条件的，而且，官方背景的第三方公信平台会成为其它展示机构无法替代的核心优势。Part4于来访者的核心价值不再依靠小道消息及商家宣传来考虑置业、投资方向。可得到学术性、权威性的交流活动了解产品技术信息。比起临时性会展，更加方便、可靠的了解所需信息。于企业的核心价值可以基于大局向受众更加直观、详尽、方便地展示企业。基于官方背

5、景的第三方平台将给企业特定受众带来更多的信任；更好的体现企业的实力。比起临时性会展，更加方便、可靠的释放信息。官方背景展示“百年贵阳”通过多样化的艺术形式展现城市发展历程，唤醒城市共同记忆，将历史文化的厚重与科技手段相结合，可以让规划馆更具官方色彩，更有说服力。→←在规划馆中，设置专门的展区，对规划馆的官方背景、权威背景、学术背景进行展示，可以增强规划馆对人群的吸引力。“百年贵阳”企业展示的嵌入方式根据规划馆的整体布置进行软性嵌入，市场化运作，但绝非商业行为。Part5企业项目展示城市规划展示←借助于城市总体规划在规划馆内的展示，可以让人群更好的了解城市未来发展

6、方向，为企业带来政策导向信息。依托于城市的总体规划，重点企业可以此为契机，重点宣传各自项目在城市未来发展中扮演的重要角色，极大地提升企业项目的说服力。→“老干妈”食品企业养殖、农副企业←企业在规划馆中的软性植入企业在规划馆中的软性植入→工业园区地产企业←企业在规划馆中的软性植入企业在规划馆中的软性植入→实施构想Part6展区规划按照展区的位置及其面积、集中密度划分为高价值展区、第二价值展区以及普通价值展区每个展区分为若干标准区域，以便计价每个区域中可以根据实际情况自由组合使用区域，价格根据组合数量进行累计。展区规划高价值区域300—400万/年/标准区域第二价值

7、区域100—200万/年/标准区域普通价值区域50—80万/年/标准区域备注：每个标准区域的划分根据展位实际情况划分，如无法满足标准区域划分条件，可根据实际区域的尺寸大小等情况再定价。一层区域二层区域三层区域展区管理1、所有展位以规划馆自身及相关政府部门为和主题进行展位的管理和招商工作。建议以政府行政命令的方式引入入驻商家，运用平台本身的良好推广作为回报。犀彩文化可协助进行一些辅助招商的工作。2、犀彩文化针对展位进行设计、物料制作、活动组织等推广管理活动。3、日常展位管理由规划展示馆进行展位监督管理，由犀彩文化协助规划馆在设计、制作、推广等方面工作进行监管。展区

8、运营推广建议1、以丰富多