评估准则执行中问题讲解.pdf

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1、评估准则执行中问题讲解杨剑萍1中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety主要内容一、评估准则体系回顾二、各项准则执行中的主要问题2中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety一、资产评估准则体系业务准则职业道德准则资产评估基本准则职业道德基本准则资产评估具体准则资产评估指南职业道德具体准则资产评估指导意见3中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety一、资产评估准则体系•基本准则：是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务的基本规范。基本准则将各类资产评估的共同规范有机地结合在一起。基本准则各对具体准则、评估指南

2、和指导意见有一定的“引出”作用，但不与各具体准则、指南和指导意见一一对应。4中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety一、资产评估准则体系具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分•业务约定书准则、评估程序准则、程序性准则评估报告准则、评估工作底稿准则等•企业价值评估准则、无形资产评估准实体性准则则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰评估准则等5中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety一、资产评估准则体系资产评估指南资产评估指导意见•是针对特定评估目的和•是针对资产评估业务中的某评估业务中某些重要事些具体问题进行规范的指导意见。如

3、：《金融不良资产项的规范。如：《企业评估指导意见》、《投资性国有资产评估报告指南房地产评估指导意见》、《》、《以财务报告为目专利资产评估指导意见》、的的评估指南（试行）《资产评估价值类型指导意》、《评估机构业务质见》、《著作权评估指导意量控制指南》等。见》等。6中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety一、资产评估准则体系中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知•主要修订内容包括：有限责任公司制评估机构法定高级管理人员：首席评估师或者代表人可以授权其他高级其他持有注册资产评估师证书的管理人员签署评估报告和副总经理以上管理人员。分支机构根据授权签署评

4、估报告：业务约定书；评估机构可以分支机构名义出具除证券期货以授权分支机构签订业务相关评估业务外的评估报告。约定书；分支机构负责人可以根据授权签署评估报告和业务约定书。7中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety一、资产评估准则体系中国资产评估准则资产评估基本准则资产评估执业道德基本准则具体准则具体准则程序准则实体准则评评工业价.企珠森不机无.独胜保业联.务.林..估估作值.业宝资动器形.立任密务合.报程底约类.价首源产设资.性能要承执.定.值资..告序稿书型.饰产备产.力求揽业.资产评估指南.财国资抵作金财税质.务资产质价融产收量..报评诉押出国保目控.告

5、估讼资资险的制.已发布资产评估指导意见已发布为指导意见投企资金价金法实计著.待上升为具体准则.资融房业产融版值律专商务算作.不.地合减工类良权利标期机权.产并值具权型资属权软.规划中产件8中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety一、资产评估准则体系序号准则名称颁布时间实施时间1《资产评估准则－基本准则》2004年2月25日2004年5月1日2《资产评估职业道德准则－基本准则》2004年2月25日2004年5月1日3《资产评估准则－评估报告》2007年11月28日2008年7月1日4《资产评估准则－评估程序》2007年11月28日2008年7月1日5《资产

6、评估准则－业务约定书》2007年11月28日2008年7月1日6《资产评估准则－工作底稿》2007年11月28日2008年7月1日7《资产评估准则－机器设备》2007年11月28日2008年7月1日8《资产评估准则－不动产》2007年11月28日2008年7月1日9《资产评估准则－无形资产》2008年11月28日2009年7月1日10《资产评估准则－珠宝首饰》2009年12月2010年7月1日11《资产评估准则－企业价值》2011年12月30日2012年7月1日9中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety一、资产评估准则体系序号准则名称颁布时间实施时间12

7、《以财务报告为目的的评估指南》2007年11月9日2007年12月31日13《注册资产评估师关注评估对象法律权属指2003年1月28日2003年3月1日导意见》14《金融不良资产评估指导意见（试行）》2005年3月21日2005年7月1日15《资产评估价值类型指导意见》2007年11月28日2008年7月1日16《投资性房地产指导意见》2009年12月2010年7月1日17《企业国有资产评估报告指南》2008年11月28日2009年7月1日18《专利资产评估指导意见》2008年11月28日2009年7月1日19《评估机构业务质