准则执行问题讲解课件王

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1、中联资产评估集团王生龙《评估准则执行中的相关问题》讲解2021年8月9日内容说明1、仅针对三项评估准则，对收集的部分问题进行讲解。（1）《企业国有资产评估报告指南》（2）《资产评估准则——评估报告》（3）《资产评估准则——评估程序》2、对于争议问题的解释，仅代表专家组观点。涉及的问题，部分是目前评估实践中具有争议的问题，并没有在理论与实务界达成共识，目前很难形成标准的答案或权威的结论。相关解释，只代表专家组对相关问题进行的讨论和解释。3、讲解采用的思路：（1）专家组的意见，会声明出处或专家看法，不代表个人意见。（2）如果是个人看法，会明确提醒：“个人认为”（3）评估准则、相关

2、法律法规原文引用；涉及理解性质，会提醒：“我分析认为”。2021年8月9日讲解问题·清单1关于《资产评估准则——评估报告》与《企业国有资产评估报告指南》的关系问题2关于《资产评估准则——评估报告》——特别事项说明（以产权瑕疵为例）3关于《资产评估准则——评估报告》——引用其他机构报告4关于《资产评估准则——评估程序》——“隐蔽工程”的处理5关于《资产评估准则——评估程序》——与审计师共同函证问题6关于《资产评估准则——评估程序》——现场抽样问题7关于《企业国有资产评估报告指南》——摘要签字问题8关于《企业国有资产评估报告指南》——业务约定书作为附件是否合适？9关于《企业国有资

3、产评估报告指南》——“相关当事方”与“承诺函”10关于《企业国有资产评估报告指南》——取消调整后账面值的原因及相关处理的疑惑11关于《企业国有资产评估报告指南》——债权评估依据之窘12关于《企业国有资产评估报告指南》——企业价值评估中评估方法介绍内容位置问题13关于《企业国有资产评估报告指南》——有效批复文件的范围14关于《企业国有资产评估报告指南》——评估范围——帐外无形资产15关于《企业国有资产评估报告指南》——单项资产、资产组及其评估问题16关于《企业国有资产评估报告指南》——收益法评估后的“填表”与“建账”问题17关于《企业国有资产评估报告指南》——被评估单位的概念解

4、释18关于《企业国有资产评估报告指南》——产权登记证是否有必要作为附件19关于《企业国有资产评估报告指南》——国资项目两种方法选择问题20关于《企业国有资产评估报告指南》——企业提供收益状况及预测说明问题——收集的问题比较凌乱，但可以定性为对两个准则的定位和功能方面的理解，所以侧重介绍两个准则定位和功能一、关于《资产评估准则——评估报告》与《企业国有资产评估报告指南》的关系问题5企业国有资产评估报告指南金融企业国有资产评估报告指南行政事业单位国有资产评估报告指南（一）每一项准则都有规范的范围和角度6各个层次资产评估准则的作用（二）两者的关系——母子/依据《资产评估准则——评估

5、报告》第一条　为规范注册资产评估师编制和出具评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。根据监管部门的不同要求，从其监管角度对评估报告提出更细的要求，作为《资产评估准则——评估报告》的“子准则”，是更好服务于国有资产评估领域的重要举措，也是资产评估准则体系不断完善的必要步骤。《企业国有资产评估报告指南》第一条：为规范注册资产评估师编制和出具企业国有资产评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据国有资产评估管理有关规定和《资产评估准则——评估报告》，制定本指南。《资产评估准则——评估报告》：是根

6、据市场变化和执业实践不断完善评估报告的技术规范，是评估报告的基本要求。其主要内容是评估报告的基本要求和一般内容构成。国有资产评估关系到国有资产权益，对国有资产评估项目的管理不可能脱离对资产评估报告的管理。因此，《企业国有资产评估报告指南》：是在资产评估报告最低要求的基础上，为满足企业国有资产评估管理的需要，根据企业国有资产评估管理的相关规定，针对性地对五部分内容做出更为详尽的规定，充分反映企业国有资产评估监管的要求。（三）规范的范围9指南提出评估报告由标题及文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表、评估说明等构成。与《资产评估准则——评估报告》相比，增加了评估明细表、评估说明

7、。《资产评估准则——评估报告》未强制要求注册资产评估师在出具评估报告的同时，另行出具资产评估说明和评估明细表。中评协编制出版的《资产评估准则——评估报告》讲解中提出“对于国有资产评估项目，注册资产评估师可以根据所属的国有资产行政主管部门的要求，另行提供相关评估说明和明细表，作为国有资产评估核准备案专用材料的一部分”。实际上，本指南中提出的评估明细表相当于《资产评估准则——评估报告》附件内容中“评估对象涉及的资产清单或资产汇总表”的细化。国资报告指南与评估报告准则的具体衔接（四）中国资产评估准则体系中的”