工业建筑工程设计阶段造价控制

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1、工业建筑工程设计阶段造价控制摘要：工业建筑的特殊性决定了在设计过程中多个因素影响其最终造价，文章分析了设计同造价间的关系，并从多个角度论述了工业建筑工程设计阶段造价控制措施。关键词：限额；标准化；价值理论中图分类号：tu198文献标识码：a文章编号：0引言工业建筑工程自项目决策至竣工使用，其组成越来越明确，不确定因素也越来越少，限制条件越来越多，尤其时后续工作对投资影响越来越小，可优化空间也越来越小，数据显示，设计阶段对工程造价影响度可达75%，因此应对该阶段进行充分的分析比较，尽早提出成本优化措施并应贯穿整个设计阶段，通过

2、进行合理估算、方案比较、成本优化方可利于对后续工程有效投资控制。1工业建筑设计与造价的关系1.1总平面图与造价的关系总平面图是指结合工艺要求将待建建筑在平面上和竖向空间进行合理布置，其布局合理性对整个设计及后期生产经营均产生重大影响，合理的布局可节约投资，并为后期生产创造良好的条件；1.2空间平面设计空间平面设计包括平面布置形式、厂房与房屋的层数和层高以及柱距、跨距等，其合理性也在很大程度上影响工程造价及使用费用的高低，在进行平面设计时应力求满足生产工艺要求并充分利用厂房面积，对跨度大、生产设备为重型设备及生产过程中振动大、

3、散热大的厂房应采用单层厂房，而轻型厂房则应采用多层以降低平米工程造价；由于同等条件下的厂房工程造价随层高增加而增加，因而在满足生产要求的前提下应尽量降低层高，同时应合理布置建筑内柱网，由于单跨厂房柱距与工程造价成反比，因而当跨度相同时中跨越多则越经济，且柱距及跨度越大则越利于内部设备布置，即可相对增大有效利用面积，从而降低工程造价[1]。1.3建筑面积工业建筑物建筑面积变化对造价有直接影响，随着建筑面积的增大构成项目的墙体、楼板、梁柱等实物工程量也相应增加，因而在确定建筑面积时应在保证工艺设备安装使用的前提下紧凑布置，合理确

4、定车间面积及内外搭建面积，以免形成面积浪费，对设置在车间内的操作室、休息间等应尽量靠边跨布置，对车间外部的变电所、水泵房等也应尽量与厂方沿排搭建以共用部分墙体，减少墙体砌筑及粉刷工程量，并应尽量减少墙下基础等。1.4建筑结构及材料应结合厂房具体要求合理选择建筑结构，对要求坚固耐久、强度高、刚度大的建筑应选用钢筋混凝土结构，并优选预制混凝土结构，对一般厂房则应尽量选用砖混结构以充分利用其造价低、耐火性强的特点，对钢筋混凝土不能满足生产要求的建筑可选用钢结构以充分利用其强度高、拆装方便、占地面积小等优点；同时应充分认识到建筑材料

5、对工程造价的影响，在满足生产要求的前提下应尽量选用轻质高强、防火抗震且造价的的材料以有效降低工程造价。2设计阶段造价控制措施2．1限额设计应确保在设计的全过程自始至终实施限额设计，在初步设计阶段则应将投资指标进行全面分解，将建筑、工艺及设备等方面投资严格控制在投资估算内，一旦出现超标现象则应采用价值理论进行调整；在施工图设计阶段应严格按照初步设计进行细化，以免设计同实际脱节而导致后期变更出现增大工程造价；施工过程中应尽量减少能提高工程造价的设计变更发生，若确需变更则应及时估算将造价控制在最低；应要求设计人员摒弃设计同造价脱离

6、的传统观念，避免出现浪费保守、华而不实的设计产品而不顾投资造价；条件允许可采取设计招标以激发设计方的竞争意识，增强其紧迫感，克服选择方案的局限性[2]。2.2应用价值工程理论设计阶段应用价值工程理论应重点考虑如何在造价控制过程中实现建筑产品的核心价值，并能满足市场需求的价值目标，具体应用时应通过经验分析法、abc分析法、百分比法等选择研究对象，便于逐步缩小研究范围，寻找和确定研究的主攻方向；之后则应进行功能分析，通过一定措施弄清各功能间的关系，将不合理功能去掉并调整功能间的比重，实现产品的功能结构更加合理，并更加准确的掌握各

7、方的功能要求；之后则应进行功能评价，通过评价便于更加准确的选择价值工程的研究对象，并制定目标成本，最后方可进行方案创新和评价，通过方案创新以实现功能的有效替代，最终提高项目的整体技术经济效益，在确定可行性方案之后尚应对其进行补充和完善，最终方可确定设计方案。2.3实施标准化设计在设计过程中推行标准化设计可有效缩短工期，降低工程造价，因采用标准化设计可数倍提高设计工效，缩短设计时间，因而可提高设计工作效率、降低设计成本；同时标准设计是经国家相关部门组织专家人员经反复研究、试验确定，其产品也是经多次实践考验的，因而设计人员只要保

8、证应用合理则能保证设计质量；并且标准设计可采用标准化图纸，后期可实施批量生产，因而既可提高施工速度又可保证生产质量，并可大幅度节约生产原材料，因而采用标准化设计可在很大程度上节约成本。2.4加强设计管理在工业建筑设计过程中应正确处理技术与经济间的关系以有效控制工程造价，应避免片面强调节约而