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《固定资产评估价值会计核算之浅见_孔庆宏.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、会计园地参资`,补、翻,目.r口口.气J....艾泥髦伙霆理超霆汤卜淤习.几心屯.孔庆宏,。,,在资产评估工作中固定资产的评估具有重要的地位因此就其评估结果反映在会计核算上会计,、。制度虽有规定但是否科学合理,笔者谈点浅见工业、流通、农业等行业会计制度规定,对投资转出)、(下称投出的固定资产借记长期投资累计折,。旧贷记固定资产,对投资转入(下称投入)的固定资产按评估确认或合同协议约定的价值记帐对投入:,单位会计事项分录举例具体明确确认的价值小于帐面原值(下称小于原值)的按投出单位帐面原值借,,记固定资产贷记实收资本(确认值)差额记累计折旧;确认价值大于投出单位帐面
2、原值(下称大于原,,。值)的按确认价值借记固定资产贷记实收资本这种纯以确认价值小于或大于原值为界确定两种核算方法,将对投入单位产生一系列矛盾。现以涉及投入、投出双方资产评估结果的帐务处理为例。房屋建筑物评估表::托估单位xXX基准日xxx人民币元资产名称规定使已使帐面初r值尚可使成新评估价值用年限用年限原值折旧净值用年限率重置完全成本评估值办公楼200平方米4020300.000150.000150.0003075800.000600.00()营业楼2000平方米4010500.000125.000375.0002050900.00045.0000合计800.00
3、0275.000525.000l,700.0001,050。0()0,,,此例就投出单位对评估价值的会计核算方法新制度并未提及但通常的方法是以评估价值与帐,。:面价值相比采用差额调帐法调帐后的相关帐户结果是,,即按过去超额利润的情况评估商誉的价值即按预计超额利润情况评估商誉价值为,。,。为2640元152400元:,:,方法(二)按预计平均超额利润计算公式如方法(三)按预计平均超额利润的现值计算:公:下式如下商誉价值一(预计年平均利润一预计平均投商誉价值~(预计年平均利润一预计平均投,资额x正常投资利润率)x预计使用年数资额x正常投资利润率)x年金现值系数~(35
4、,,,,预计年平均利润~(50000+60000+40000一120000X8%)Xl/8写X〔1一(1/(1+8000+32,000+20000七8,000)/6=35,000元%6~25,400X4.623一117,424.20)]元、,,240,000,,~,二胡~~+200000即按预计超额利润的现值评估商誉的价值4,、,.,、、、,~2一~为117,424.20元,,,,200000+160000160000+120000:,应注意在对商誉进行评估时一方面要把一,,,,,切非正常及非营业的收益和损失剔除另一方面120000+8000080000+4Q00
5、0,,22-须考虑到未来有关收入及费用的变化只有这样`.+些三:架二卫)/6一12。,。。。元才能对商誉的价值做出较近似的判断`:作者单位天津南开大学会计来,()。,商誉价值=(35。一120oooxs%)x6:,·责任编转郭宏寒~15240元25:总帐帐记反映固定计实收资本或资本公积).,.帐面原值帐面已提275008000000帐面值525.000.9,000,评估增值投资转出评估调帐37500000评估调增525000,,,000z0500005期末余60办公楼摘要原值.累计折旧净值借方贷方余额提取累计.帐面余额30().000150.000150.000评
6、估调增500.00080().00050.000200.000600.000投资转出800。000200.000营业楼帐面余额500.000125.000375.000评估调增400.0X()900。0()0325.000450.000投资转出900.000450.000450.000,,,以差额调帐法的处理结果表明调帐后的总帐与明细帐的记录反映与评估结果完全一致是无可。非议,的对投入单位的会计核算无疑应以全额记帐法但是以评估值大于或小于帐面原值为界进行核算,,,,的话仍按以上评估结果为例合计数为大于原值而两项资产则是一大一小其核算结果反映在相关帐:户中为总帐:以
7、大于原值的记帐结果固定资产累计析旧实收资本1,050.0001,050.000:明细帐以记帐凭证附件评估表的记帐结果营业楼(大于原值)摘要原值累计折一旧净值借方贷方余额提取累计评估转入600。000600.000600。000营业楼(小于原值),,“”。从投入单位的角度来剖析由于两种方法的处理结果将形成三同三不一致的问题一、同一类经济业务的处理方法不一致.就资产评估结果报告书的经济业务,从货币价值角度,它既要反映重置完全成本,又要反映按成新,,、,率计算的重估值(即净值下同)同时还要反映帐面原值折旧和净值;从法律效力角度它起公正证明,,。;又是投入单位会计事项发生
8、的原始凭证
