开展创建诚信楼盘的方案.doc

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1、诚信楼盘评比活动方案（讨论稿）为规范房地产开发企业经营行为，维护消费者（业主）、置业者的合法权益，依据国家有关法律、法规的规定，由***县消费者协会会同物价、工商等行政主管机关及部分新闻媒体,共同组织在全县范围内开展“诚信楼盘”评比活动。具体活动方案如下：诚信楼盘评比标准分两种类型，即已交付楼盘、在建楼盘:（一）、已交付楼盘1、销售价格符合政策，与购房户最终结算时实行“一价清”制度，按规定要求提供价费结算清单；2、附属公用配套设施、公共基础设施符合要求；3、坚持执行按套验收，保证质量，提供“验收合格证”、“质量保证书”、“使用说明书”；4、及时办理房屋产权证、土地使用证手续，维护业主的合

2、法财产权；5、物业管理服务良好，提供质价相符的物业服务，有专门处理业主投诉咨询的机构和专业人员，详细记载投诉事项和处理结果。（二）在建楼盘1、具备房地产开发资质;2、具备立项批文、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、销售许可证、价格批文。3、使用统一合同规范文本，应手写部分不得格式化，切实保证协商一致公平、对等的签约原则。无类似格式化，对等告示承诺等霸王条款。4、严格执行一房一价、一套一标制度，在售楼处醒目位置公示一房一价，无擅自提价等违反价格政策的行为。二、评比办法1、公开评议（权重为25%）:社会各界人士通过短信投票、网上投票、网上讨论等方式参加评议。2、业主评议（权重为50%）

3、:向购房户发放调查表，由购房户根据购买过程或使用过程中的自我感受参与评议。3、部门评议（权重为25%）：由政府各相关部门和新闻媒体的专业人员进行评议。依据以上各项的评议结果，由主办者确定最终评议结果。三、评比步骤1、宣传发动。通过电视、报纸、广播、网络、小区公示牌等方式进行广泛的宣传造势，发动社会各界人士和业主积极参加评比活动2、公众、业主投票%1设立短信投票通道、网上投票设施，公众可通过短信、网上两种方式参加投票，设立网上讨论板，供公众留言讨论。%1对已交付楼盘，将调查表直接发放到户，并在小区各出入口设立公告牌和业主投票箱，业主填写好的调查表直接投送到投票箱。%1对在建楼盘，向购房户寄

4、送调查表，购房户将填写好的调查表直接寄送指定地址。为鼓励公众和业主积极参与投票、评议，对参加投票、评议的，设立公众参与奖和业主参与奖，通过抽签方式产生。3、部门评议。由消协、物价、工商、建设、房管、规划、土地、人大、政协、新闻等部门的专业人员进行分别打分。4、综合打分。依据公众投票、业主投票、部门评议情况，综合确定最终结果。5、公示。通过新闻媒体公示评比结果。6、公告、授牌。对无异议的予以的公告，举行授牌仪式。