建设单位如何加强项目投资控制.pdf

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1、江西煤炭科技2010年第3期JIANGXICOALSCIENCE＆TECHNOLOGYN0．32010建设单位如何加强项目投资控制赵倩(永煤集团河南龙宇煤化工，河南永城476600)摘要：建设项目的投资控制贯穿于项目建设的全过程．主要分为项目决策、设计、招投标、施工、竣工结算五个阶段。建设单位应在这五个阶段加强管理，有利于合理确定，有效控制工程造价，以取得较好的投资效益。关键词：工程造价；控制与管理；工程合同价中图分类号：F283文献标识码：A文章编号：1OO6—2572(2010)03-014

2、0-02HowtoStrengthentheInvestmentControloftheConstructionUnits"EngineeringProject．ZhaoQian(HenanLongyuCoalandChemistryPlantofYongmeiGroup，Yongcheng，Henan，476600)Abstract：Investmentcontrolofconstructionprojectsthroughoutthewholeprocessofprojectconstruc

3、tion，whichisdividedintofivestages：projectdecision，design，bidding，constructionandcompletionsettlement．Strengtheningthemanagementofthisfivestagesishelpfulforcontrolengineeringcostandachievesbetterin-vestmentbenefit．Keywords：engineeringCOSt；controlandma

4、nagement；engineeringcontractprice建设工程造价，～般是指某项工程建设所花费的全部2．1制定建设工程投资目标规划费用，即固定资产投资费用。建设工程具有周期长、生产设计阶段对工程造价的控制以往没有得到建设单位要素价格变化频繁、生产单件性、固定性等特征。由于建的足够重视，工程设计人员往往偏重于设计质量与功能，设工程造价的复杂多变，建设单位对工程造价的控制与管不注重设计经济性的对工程造价的影响，以至于在地质条理应始终贯穿于工程建设的全过程，把建设项目的投资控件、结构形式、

5、层数都基本相同的情况下，不同的设计人员制在批准的投资限额内，保证项目管理目标的实现，力求所采用的基础及上部结构的主要材料用量区别较大，有些能在建设项目中合理地使用人力、物力、财力，才能有效地设计的安全系数大大超过规范要求，由此造成许多资金的控制工程造价，取得较好投资效益。浪费。2．2优选设计单位，积极推行设计招标1建设项目的决策阶段选择好的设计单位是取得优质设计的关键，建设单位工程建设项目的各项技术与经济决策，对项目的工程应积极推行设计招标(包括设计方案)和设计监理制度。造价有重要影响，建设标准

6、的确定、建设规模的大小、建设推行设计招投标，一方面有利于促进设计单位提高设计水地点的选择、工艺的选择、设备的选用等，都直接影响到工平，有利于设计方案的选择和优化；另一方面也有利于促程造价的高低。因此，建设项目决策阶段的造价控制是直进设计人员树立经济观念，自觉按照国家方针政策组织设接决定项目投资的重要阶段。也直接影响着各个建设阶计，保证在满足功能的前提下确保工程寿命和经济合理，段工程造价控制的科学合理性。建设单位作为项目建设有利于加大控制工程造价的力度。的投资主体应积极做好工程造价的控制与管理工作

7、，充分2．3积极参与影响设计，力求设计投资合理化．控制造价发挥自身主体优势的主导作用。建设单位项目立项决策建设单位在整个设计过程中应积极参与，主动影响配阶段工程造价控制与管理的重点是：积极收集资料和广泛合设计，力求使设计投资合理化，进行有效控制。经常与的市场调查，参与项目决策前的准备工作，切实做好项目设计单位联系，及时提供有关资料，反映相关情况，回答设可行性研究报告，根据市场需要及发展前景，合理确定工计人员提出的有关问题，与设计人员一起对项目的使用功程规模及建筑标准，编写具有较强说服力的项目建议

8、书及能与费用反复比较，使设计人员及时掌握有关资料，开展可行性的立项申请；科学进行工程项目的经济效益分析，相关的技术经济分析。从而有效避免设计图的反复修改，充分考虑各种可能影响工程造价的因素，并编制合理科学缩短设计时间，保证设计方案切实可行，经济有效。的工程投资估算。2．4优化设计，满足建设工程投资的效益要求2项目设计阶段初步设计完成后，建设单位应组织有关的专家进行设·】4O·计优化，使最终设计方案既科学又经济。通过技术比较、量控制，合理确定材料预算价格的构成，正确编制材料预经济分析和效果评价来优