祥云健康产业新厂区建设项目可行性研究报告

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1、第一章总论1.1项目提要1.1.1项目概况1.1项目名称：辽宁祥云健康产业新厂区建设项目1.2项目建设单位：辽宁祥云药业有限公司1.3项目负责人：***1.4技术依托单位：浙江美阳国际工程设计有限公司1.1.2建设地点、规模、期限及建设内容2.1建设地点：辽宁五女山经济开发区健康食品产业园区2.2生产规模2.2.1药品:a、制剂：片剂3亿片/年；胶囊剂2亿粒/年；颗粒剂5000万袋/年；口服液体制剂2000万支/年；软胶囊剂5000万粒/年b、中药饮片：500吨/年2.2.2保健品：a、片剂：3亿片/年b、胶囊剂：2亿粒/年c、颗粒剂：5000万袋/年d、口服液体制剂:2

2、000万支/年e、软胶囊剂：1亿粒/年2.2.3食品a、饮料（1000万瓶/年）：鲜人参汁饮料500万瓶/年；红参精饮料500万瓶/年b、糕点、饼干、糖果（30吨/年）：糕点（即食阿胶）10吨/年；人参饼干10吨/年；c、绿色休闲食品（100吨/年）：干果（大榛子）10吨/年；菌类（木耳、蘑菇）：10吨/年；保鲜山野菜：80吨/年2.2.4化妆品a、人参洗面奶：30万瓶/年b、人参面膜：150万袋/年c、人参雪花膏：20万瓶/年732.2.5提取物a、人参皂苷Rg3、Rh2：人参皂苷Rg310公斤/年；人参皂苷Rh25公斤/年。b、人参蛋白质、多糖、挥发油：人参蛋白质1.

3、0吨/年（其中0.3吨用于保健品生产，其余外售）；人参多糖8.0吨/年（其中2.4吨用于保健品生产、其余外售）；人参挥发油1.0吨/年（全部用于化妆品生产）。2.3期限及建设内容2.3.1期限：本项目建设期四年（2015年5月—2019年5月），达产期为二年。2.3.2建设内容：①在辽宁省本溪市桓仁五女山经济开发区内征地167.84亩，本项目用地分为两个部分，南侧部分为商业用地，北侧部分为工业用地，两块用地统一布置，内部分开。新建厂区内分为商业区、办公行政及生活服务设置区、生产区、仓储区和生产辅助设施区五个区域，总建构筑物面积85426㎡。②新建药品制剂车间、前处理车间及

4、原料库、提取车间、保健品车间、食品车间、化妆品车间。③新建全厂仓贮区，包括综合仓库，试剂库。④新建全厂公用工程设施，包括全厂公用工程楼（含变配电、机修、五金库、泵房、厕所、消防水池）、污水处理站、锅炉房（含煤渣堆场）等⑤新建全厂办公楼、研发化验中心。⑥新建全厂生活设施，包括食堂及倒班宿舍。⑦全厂外线、外管及总图工程。⑧新建厂区大门及门卫。⑨新建商业区以商业建筑为主，整合会所、酒店、餐饮、野山参博物馆等多种功能。1.1.3资金规模及及资金构成本项目总投资估算为51027.00万元，其中：铺底流动资金估算为3000.00万元，建设投资估算为48027.00万元。建成后每年可新

5、增销售收入299261.00万元。731.1.4资金筹措本项目总投资51027万元，资金来源：辽宁祥云药业有限公司自筹41027万元，申请国债15年期10000万元。1.1.5主要经济技术指标序号指标名称单位指标备注1总投资万元51027固定资产万元48007流动资金万元30002设计规模人参系列产品公斤/年16000道地药材公斤/年500000蛤蟆油公斤/年2000鹿茸公斤/年10002年工作日天3003公用系统消耗蒸汽t/h4.1技术规格：0.3-0.6Mpa水m3/h最大：34.3技术规格：0.3Mpa电kW546.8技术规格：380V/220V4三废排放量废水t/

6、天最大：244.24废物t/年12005总定员人3006全厂用地面积M2111949.287建、构筑物占地面积M2304168建、构筑物建筑面积M2854269绿地率%2010容积率0.7411年达产销售收入万元/a29926112年达产利润总额万元/a12563213年达产所得税万元/a4003314投资利润率%69.0115投资利税率%223.9716资本金利润率%41.6731.2报告编制依据和范围1.2.1编制依据1、辽宁祥云药业有限公司提供的有关技术资料2、《药品生产质量管理规范》(1998版)3、《洁净厂房设计规范》4、辽宁祥云药业有限公司委托辽宁省医药规划设

7、计院有限公司的工程设计合同（合同号：S150618）5、其它有关的国家现行规范、规定及标准1.2.2工作范围本报告对项目的背景、项目的必要性、市场需求、生产规模、生产工艺方案、公用工程、环境保护、工业卫生进行综合分析，并对财务及经济效益进行分析和评价。按主要产品生产工艺及厂区配套设施的条件确定如下工作内容：1、药品制剂车间2、食品车间3、保健品车间4、洗化日用品车间5、提取车间6、试剂库7、公用工程楼8、研发化验中心9、食堂、宿舍10、库房（原料库，净料库、成品库，包装品库）11、公用工程设施（锅炉房、污水处理站、变电所、泵房