祥云健康产业新厂区建设项目可行性报告.doc

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1、第一章总论1.1项目提要1.1.1项目概况1.1项目名称：辽宁祥云健康产业新厂区建设项目1.2项目建设单位：辽宁祥云药业有限公司1.3项目负责人：***1.4技术依托单位：浙江美阳国际工程设计有限公司1.1.2建设地点、规模、期限及建设内容2.1建设地点：辽宁五女山经济开发区健康食品产业园区2.2生产规模2.2.1药品:a、制剂：片剂3亿片/年；胶囊剂2亿粒/年；颗粒剂5000万袋/年；口服液体制剂2000万支/年；软胶囊剂5000万粒/年b、中药饮片：500吨/年2.2.2保健品：a、片剂：3亿片/年b、胶囊剂：2亿

2、粒/年c、颗粒剂：5000万袋/年d、口服液体制剂:2000万支/年e、软胶囊剂：1亿粒/年2.2.3食品a、饮料（1000万瓶/年）：鲜人参汁饮料500万瓶/年；红参精饮料500万瓶/年b、糕点、饼干、糖果（30吨/年）：糕点（即食阿胶）10吨/年；人参饼干10吨/年；c、绿色休闲食品（100吨/年）：干果（大榛子）10吨/年；菌类（木耳、蘑菇）：10吨/年；保鲜山野菜：80吨/年2.2.4化妆品a、人参洗面奶：30万瓶/年b、人参面膜：150万袋/年c、人参雪花膏：20万瓶/年732.2.5提取物a、人参皂苷Rg3

3、、Rh2：人参皂苷Rg310公斤/年；人参皂苷Rh25公斤/年。b、人参蛋白质、多糖、挥发油：人参蛋白质1.0吨/年（其中0.3吨用于保健品生产，其余外售）；人参多糖8.0吨/年（其中2.4吨用于保健品生产、其余外售）；人参挥发油1.0吨/年（全部用于化妆品生产）。2.3期限及建设内容2.3.1期限：本项目建设期四年（2015年5月—2019年5月），达产期为二年。2.3.2建设内容：①在辽宁省本溪市桓仁五女山经济开发区内征地167.84亩，本项目用地分为两个部分，南侧部分为商业用地，北侧部分为工业用地，两块用地统一布

4、置，内部分开。新建厂区内分为商业区、办公行政及生活服务设置区、生产区、仓储区和生产辅助设施区五个区域，总建构筑物面积85426㎡。②新建药品制剂车间、前处理车间及原料库、提取车间、保健品车间、食品车间、化妆品车间。③新建全厂仓贮区，包括综合仓库，试剂库。④新建全厂公用工程设施，包括全厂公用工程楼（含变配电、机修、五金库、泵房、厕所、消防水池）、污水处理站、锅炉房（含煤渣堆场）等⑤新建全厂办公楼、研发化验中心。⑥新建全厂生活设施，包括食堂及倒班宿舍。⑦全厂外线、外管及总图工程。⑧新建厂区大门及门卫。⑨新建商业区以商业建筑

5、为主，整合会所、酒店、餐饮、野山参博物馆等多种功能。1.1.3资金规模及及资金构成本项目总投资估算为51027.00万元，其中：铺底流动资金估算为3000.00万元，建设投资估算为48027.00万元。建成后每年可新增销售收入299261.00万元。731.1.4资金筹措本项目总投资51027万元，资金来源：辽宁祥云药业有限公司自筹41027万元，申请国债15年期10000万元。1.1.5主要经济技术指标序号指标名称单位指标备注1总投资万元51027固定资产万元48007流动资金万元30002设计规模人参系列产品公斤/

6、年16000道地药材公斤/年500000蛤蟆油公斤/年2000鹿茸公斤/年10002年工作日天3003公用系统消耗蒸汽t/h4.1技术规格：0.3-0.6Mpa水m3/h最大：34.3技术规格：0.3Mpa电kW546.8技术规格：380V/220V4三废排放量废水t/天最大：244.24废物t/年12005总定员人3006全厂用地面积M2111949.287建、构筑物占地面积M2304168建、构筑物建筑面积M2854269绿地率%2010容积率0.7411年达产销售收入万元/a29926112年达产利润总额万元/a

7、12563213年达产所得税万元/a4003314投资利润率%69.0115投资利税率%223.9716资本金利润率%41.6731.2报告编制依据和范围1.2.1编制依据1、辽宁祥云药业有限公司提供的有关技术资料2、《药品生产质量管理规范》(1998版)3、《洁净厂房设计规范》4、辽宁祥云药业有限公司委托辽宁省医药规划设计院有限公司的工程设计合同（合同号：S150618）5、其它有关的国家现行规范、规定及标准1.2.2工作范围本报告对项目的背景、项目的必要性、市场需求、生产规模、生产工艺方案、公用工程、环境保护、工业

8、卫生进行综合分析，并对财务及经济效益进行分析和评价。按主要产品生产工艺及厂区配套设施的条件确定如下工作内容：1、药品制剂车间2、食品车间3、保健品车间4、洗化日用品车间5、提取车间6、试剂库7、公用工程楼8、研发化验中心9、食堂、宿舍10、库房（原料库，净料库、成品库，包装品库）11、公用工程设施（锅炉房、污水处理站、变电所、泵房