游泳馆项目立项申报建议书.doc

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1、审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传第一章概述第一节项目概况1.1项冃名称:游泳馆1.2项目承担单位及负责人:个体户阮仕程1・3项目起止时间:2012年1月—2012年8月1.4项目主管部门:消防部、工商局、卫生局1・5项目简要内容及实施目标该游泳馆是一个集休闲、娱乐于一体的项目，是个人投资建设的，游泳馆的目标客户是南湖广大师生和当地居民。游泳馆项目有游泳,嬉水,体疗，水上篮球。该项目是基于南湖广大师生而提出建设的，该游泳馆选址位于黄冈职业技术学院东门大约一百米处,南湖派出所旁。该项目分四期进行：

2、一期为用地的协商;二期为馆体及泳池建设；三期为馆体装修及设备安装；四期为相关经营手续的办理。该项冃包括：一个40mX60m泳池、一个游泳池盖、一个跳台、两个换衣间、一个中央空调、一个水处理系统以及安全设施若十*。第二节企业概况2.1企业简介：该企业属于公共娱乐型企业，由个体户承建，规模大约为三千平方米，坐落于黄冈市南湖区、黄冈职业技术学院东门出口处，客户主要为广大南湖学生。企业名称:桃园街游泳馆法定代表人：阮仕程所有制:有限责任制企业地址:黄冈市黄冈职业技术学院东门旁邮政编码:4380022.2人员

3、情况（共2人）（会计、保管、出纳）前台由本人负责管理服务人员在在校学生中招聘4人（临时）计算机系统人员：1人教练：1人宣传人员：在校大学生若干名（临时）第二章项目开发的必要性第一节项目提出的背景和依据该游泳馆始终致力于中国体育产业的开拓和发展。是个体户的产业公司，以游泳馆产业为主业务和发展冃标，树立品牌，努力推进游泳馆的全面发展。公司发展的目标是采取直营、个体经营的方式，以黄冈职业技术学院的广大师生为重点，并辐射南湖的广大居民和其他院校。五年内形成该地区的知名企业，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体

4、育用品业，实现产业化格局。并通过努力经营，力争在五年内拥有自己的分公司，并拓宽娱怎项目。成为黄冈市游泳馆产业的“佼佼者”。根据调查得知：该项目所在地区周围有一个拥有约三万在校师生的院校。因此，拥有广大的客户群体。并且，南湖地区没有类似的项目，近期内没有竞争对手；南湖区的娱乐项目不多，学生的空余生活缺乏，因此，游泳是一个不错的选择;学院禁止学生下江河游泳，而学生们需要;该游泳馆坐落于南湖人流较多的地方，道路四通八达。因此,客源有保证。以上这些资料都是建设该项目的可靠依据。第三章协作单位的选定理由第一节

5、协作单位的概况及其优势企业简介：黄冈市天马建筑装璜工程公司是全民所有制三级建筑装璜施工总承包企业。公司创建于1993年3月。现已为年产值近千万元,利税近百万元。公司技术力量雄厚，机械设备齐全，各项管理制度完善，可承接12层以下民用建筑、21米以内跨度的工业建筑、100万元以下的室内外建筑装饰工程项冃。公司现有职工230余人，其中专职管理干部13人，项目经理10人，专业技术人员41人，注册资本1631万元固定资产400万元，流动资产1600万元，专用施工机械设备200（套）。公司先后承建了黄州区卫生局

6、综合楼场、长城西湖花园小区商住楼、黄冈师范学院新校园学生公寓楼（7栋）、教工宿舍楼（1栋）、行政办公楼、新校园门楼（北门楼、西门楼）科技文化广场及学院其它多项大屮型基建筑装璜及维修工程项目。第四章项目的内容及目标该游泳馆是由个人承建的娱乐项目，位于黄冈职业技术学院，一期项目以建设游泳馆为主，占地面积3000平方米。馆内设有一个40mX60m的标准游泳池，拥有水上篮球，游泳，跳水等娱乐项目。是南湖区首个设施领先的全温控室内游泳馆。公司项目的近期目标是占领南湖市场，拥有广大的固定客户，树立自己的品牌。并

7、且，不断增加娱乐项目。使规模扩大两倍。公司远期冃标是拥有自己的分公司，建立一个集休闲、娱斥、体育于一体的公司。并成为黄冈市游泳馆事业的佼佼者。第五章项目的技术可行性第一节可供选择的几种方案的简单比较方案技术选择（游泳池水净化处理方式）优点缺点方案I釆用化学沉降法费用少、操作容易适用与小型游泳池，池水丿较差。方案II釆用普通水处理系统池水质量好，不需要人工操作费用较方案I要高一些方案III采用循环水处理系统池水质量非常好费用昂贵第二节最佳方案及论证2.1最佳方案为：考虑到经费及处理效果，把方案I、方案

8、II、方案Ill进行比较。折中选择方案II最佳。因此，池水净化方式采用普通水处理系统。选择在馆内配备40mX60m泳池一个，并且，分别配备有男、女更衣室。收费标准：单次票价8元、会员卡：500元/100次/年；空调系统采用水源暖水冷水机空调；项目采用租地皮方式（有效期10年）；游泳池盖采用钢化玻璃；运行时间：根据学生在校情况决定，即每年2-6月、10-第二年2月，每天8：00—20：00开放，每年经营九个月。2.2设计思想：以最小的投资换取最大利润，搞好服务。2.3设