生态农庄项目立项申报建议书.doc

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1、审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传一、项目基本情况二、发展现状三、优势分析四、建设思路五、建设内容六、经营理念七、可行性分析八、投资估算及效益分析九、实施措施一、项目基本情况1、项目名称：XX生态农庄项冃z项目建设单位：XXXX生态农业科技开发有限公司3,项目建设地点：宜昌市点军区联棚4项目建设年限：一期建设：2012年6月一2013年5月二期建设：2013年6月一2015年5月乂项目建设规模：XXX生态农项冃占地500亩，建设头生态牛猪养殖场，建设容纳■只鸡舍

2、栋，发展■亩生态鱼塘;发展生态农业种植基地亩；发展生态果园亩；兴建册沼气池；兴建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区I—耐；兴建集

3、餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区■mj配套建设集科研、教学、技术交流：农民种植、养殖技术培训基地。二、发展现状1、项目实施背景宜昌市点军区地处长江西陵峡口南岸，位于三峡地区，通过夷陵长江大桥、葛洲坝与宜昌市江北城区连为一体，背靠鄂西山区，与长阳县、宜都市接壤。近年来，点军区以优美的自然风光、丰富的旅游资源和靠近西陵中心区的区位优势，依托生态环境优良、空间布局合理、交通安全快捷、服务体系完善、居住生活舒适、景观特色鲜明的特质发展成为了生态型城市新区。此外，政府还为投资客商提供了一系列优惠的投资政策，为企业的发展提供了优质的平台，给项目开发实施提供了便利条件。

4、2、项目实施理念推进现代农业建设、发展生产是社会主义新农村建设的产业支撑，是新农村建设的首要任务。致力于现代农业建设，是当今全球农业发展的潮流，宜昌生态农庄运用现代农业的要素投入集约化、资源配置市场化、生产手段科技化、产业经营一体化的四大特征，建设为广大农户提供生猪优良品种，散养土鸡、肉羊，生态养鱼，生产品质优良的猪肉、鸡肉、羊肉、鱼肉、水果、蔬菜等，运用生物科技手段使动物粪便变成有机肥还田，在优化生态环境的同时，带动增加农民收入的基地，也是生态畜牧业、优质水果与蔬菜生产的示范园，是推进现代农业建设的有力抓手。根据现状，规划理念是回归白然，即游人的心理历程：融入自然品味自然冋归自然。利用植物、

5、动物造景，生产为辅，充分体现农业之本源。旨在营造这样的氛围：即游人穿行于各种农业元素之间，体验农耕生活、了解农业文化、感受农业文明，在此过程中返璞归真，获得游览乐趣。园中的植物、动物为本，因地制宜，同吋营造各种景观使游人融人其中,与自然和谐共生。游人在园中是游客，更是自然中的一员，既是参与休验者，又是主导这一切的“主人”。我们希望提供休闲度假服务的同时，也能成为游人心灵的家园，回归人性的淳朴自然的场所。三、优势分析1、区位优势点军区位于长江西陵峡口南岸，沿江岸线长，它既是湖北省副中心城市宜昌市发展的重要功能组成和生态后花园，也是宜昌南部山区县市及鄂西南地区经济发展的实验地，还是宜昌辐射川东渝西

6、、连接中西部陆路大通道的必经之地。通过创建国家级可持续发展实验区，必将通过区域间的物资流、能量流、信息流、人口流、资金流等，将点军区可持续发展的模式与经验向周边同类型地区传递，发挥长效的区域示范辐射带动作用。Z政策优势生态农庄是集科、工、农、林、贸、旅及餐饮娱乐为一体,涉及面广，是国家省市地区大力支持发展的生态农业特色项目，具有代表性，可享受一系列优惠政策。,开发优势公司一直与各高校、专家保持良好互动，具有科研创新及开发能力。同时公司拥有丰富的人脉资源及高效精干的团队。4市场优势(1)养殖的动物主食青草、五谷杂粮，饲养成本极低。(2)种植农产品及花木的生物有机肥都来自于动物的粪便，降低了成本。

7、(3)农庄环境优美、鸟语花香、绿树成荫、是养殖的天然屏障,既有利于动物的生长，又极大的提高了动物的生长速度。通过深加工可以使农庄的效益是一般种养场的儿倍甚至是十儿倍，还可以把动物做成标本岀售，增加了产品附加值。⑷公司有稳定的客源，客户已有意向在项目实施后跟公司签约。(5)公司计划将庄园打造为具地方特色的省内著名品牌，将注册自主商标，可诚招加盟合作。四、建设思路项冃规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生

8、产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农村聚落及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态，形成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄