建筑经济中造价管理及成本控制分析.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年9月建筑经济中造价管理及成本控制分析张洪源李彬王荣（山东省安丘市房屋拆迁管理办公室山东安丘262100）摘要：在建筑工程中，做好造价管理和成本控制，是保障项目收益和质量的一个重要基础。做好这些工作，需要从系统论的观点出发，对整个项目进行系统性的管理，做到事前、事中、事后全过程的管理，提高成本利用率，存进建筑行业健康发展。文章中介绍了当前建筑工程造价管理和成本控制中存在的问题，提出了一些解决措施。关键词：建筑工程；造价管理；成本控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-00

2、38（2016）38-0200-021建筑经济中造价管理及成本控制存在问题析，以得出正确的投资决策结论。当前在我国的建筑工程项目造价管理和成本控制中，受到广（3）招标阶段。招投标阶段必须做到公平、公正、公开。建筑公泛认可、比较普及的管理模式是静态管理、动态管理以及动静结司需要对所有提供报价的投标公司进行资质审查，确定对方具合的综合管理模式，常用的方法是单价法。用单价法编制出项目有足够的能力完成施工，拦截不具备足够施工能力、冒名顶替、预算定额，在根据实际市场条件和项目情况确定具体的造价。近信誉不佳的企业；选定中标企业后，要对工程的

3、造价信息进行整年来随着我国的市场逐渐实现经济转型，市场对工程造价和成理，建立造价信息库，列出施工中各个造价的名目和数额；最后本的影响越来越大。随着社会经济的发展和科学技术的进步，现要制定合法、严密的施工合同，将工程造价规则、工期、违约事阶段，我国建筑工程造价管理及成本控制存在着很多问题：项、责任等内容明确写入合同，经过复查确认无误方可开始施工（1）市场条件难以把握。随着我国市场向着社会主义市场经工序。济的道路逐渐转变，建筑企业所处的市场环境也发生了巨大的（4）设计阶段。设计阶段要做好造价管理和成本控制工作，就变化，施工中必须用到

4、的建筑原材料、各种机械设备以及施工的对财务人员提出了一定的要求。①财务人员必须熟练掌握国家人力成本都随着市场不断起伏，每一个建筑项目都面临着不同建筑工程相关的法律法规，能够正确、灵活的运用各种财务技的市场条件。要做好工程的造价管理和成本控制，就必须掌握市能，编制出符合国家政府、相关部门认可的工程造价计划。②对场变化。工程项目的相关信息有一定掌握。财务人员编制造价计划不能（2）管理意识淡薄，缺乏管理经验。我国的建筑工程管理还处脱离实际，一定要结合工程项目的实际情况，包括使用技术、工在比较初始的阶段，在项目的各个阶段都缺乏管理意识。

5、我国的程规模、工期要求等，才能编制出符合本项目的造价计划。③财工程管理人员在造价管理方面认识比较浅薄，缺少管理的经验，务人员必须具有阅读施工图纸的能力。施工依据施工图纸进行，实践机会少，管理水平很难提高。而受到市场的影响，许多建筑财务人员必须能够读懂图纸中包含的设计信息和关键内容，才工程项目工期很紧，为了保证进度，就没有按照正常调研、正规能正确计算施工使用的费用。招投标的程序，直接委托相关单位进行设计和施工。这种方式在（5）施工阶段。施工中建设方的各个承包商在造价管理中承施工中很容易出现矛盾，造成停工、返修等情况，继而给工程造担

6、重要的任务。建设方要认真制作施工材料采购单，做好技术交价管理与控制埋下了隐患。底，及时完成生产资料、计划的检查，如果出现工程变更，要及时通知相关人员对变化内容进行商议，做好文件记录，建立良好的2加强工程项目造价管理及成本控制的措施造价管理系统。比如当施工方案、工艺出现变更时，造价管理人（1）明确成本控制目标，建立成本控制责任制。将成本控制目员要根据变更出现的原因，根据合同约定确定延误工期索赔、变标明确写入项目计划中，使目标更明确、更深入人心，在日常工更索赔、赶工索赔、不可抗力索赔等索赔的规定，最大化程度的作中无形的深化施工人员的

7、成本意识。制定成本控制责任制，明维护自身的合法权益。确由哪些人负责哪些部分的成本控制工作和权利。要建立完整（6）跟踪审计对造价的控制。在工程审计的环节中，工程造价的目标成本控制体系，完善企业经营、施工技术、质量、安全、材控制是一项重点工作。这一环节中，需要对那些产生成本的环节料、定额、核算、财务等各项管理制度和有关实施考核细则。进行剖析。要求建设单位在发包施工图设计业务时，需要从该项（2）投资决策阶段。工程造价在确定项目规模时就出现了大目的经济性和功能需求着手，对工程造价划定一个整体的范围，致的范围，而又根据各地区不同的经济水平

8、和标准有了一定差并对建筑材料的具体特性、数量进行控制。在保证建筑的功能、距。而在实际工程项目中，建筑功能、选用技术、资金筹集情况、安全不受影响的基础上，科学的降低工程造价。审查时要对可能建成后的经济效益和社会效益等条件也会对工程造价产生决定产生无谓支出的环境加大