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1、第8卷第5期Vol.8No.52016年10月Oct.2016基于BIM的大型公共建筑运维管理系统设计及实施探究汪再军李露凡(上海建科工程咨询有限公司,上海200032)【摘要】随着国内外建筑行业及BIM技术的快速发展,对信息化技术的要求也越来越高,本文根据大型公共建筑运维管理的特点,结合BIM优势,对基于BIM技术的大型公共建筑的运维管理系统进行了详细探究,在对大型公建运维管理需求分析的基础上,设计了运维管理系统的系统总体结构、系统网络拓扑架构、系统功能、系统信息流及系统开发建议,最后,提出了所设计系统在具体项目中实施的实施方案和技术路线,并对在实施过程中可能遇到的问题进行了阐述。【关
2、键词】BIM;大型公共建筑;运维管理系统【中图分类号】TU17【文献标识码】A【文章编号】1674-7461(2016)05-0010-05【DOI】10.16670/j.cnki.cn11-5823/tu.2016.05.02(1)分专业的管理需要1引言大型公建的设备设施是分专业划分,并由多个随着信息化技术及BIM技术的快速发展,大型部门负责运维管理的,大型公建BIM运维管理也需公共建筑逐渐根据用户的需求将建筑物的结构、系要按专业或部分进行授权管理,各专业部门只能使统、服务和管理进行最优化组合,为用户提供一个用模型中的授权专业部分内容,进行运维管理。高效、舒适、便利的人性化建筑环境,主
3、要包括商业(2)大型公建设备设施三维展示办公楼、商业综合楼、文化、媒体、学校、体育场馆、利用BIM模型进行大型公建所有设备设施的医院等,通过对建筑物智能化功能的配备,实现高三维展示,并利用场景漫游功能,移动式动态展示效、安全、节能、舒适、环保和可持续发展的目标。大型公建内外的三维景象。与此同时,为了保证大型公共建筑空间的充分利用(3)设备设施的查询、定位和显示及人们在公共建筑内的人身安全,建立基于BIM技系统应提供多种条件(名称、专业、分类、位置术的运营管理系统是一件毋容置疑的工作,使其运等)提供综合信息查询功能,并对查询结果进行三营管理实现信息化,提高综合管理效益及效率。维显示和定位。
4、(4)设备属性、资料等的关联显示和调用功能2系统功能需求分析BIM模型中的设备、构件必须与其属性信息、相根据大型公共建筑的运维业务管理特点,其基关技术资料信息进行关联,通过查询、点击等方式于BIM技术的运维管理系统需满足以下功能要求:获取模型中设备、设施、部件、构件等的相关所有信【基金项目】上海市科学技术委员会科研计划课题“房屋建筑工程信息模型运营管理应用技术研究和示范”(编号:15DZ1203404);“面向低碳智慧园区的工程项目全生命周期管理关键技术研究”(编号:15DZ1204603);上海科委应用技术开发专项“基于BIM技术的既有基础设施运营维护关键技术研究与示范”(编号:201
5、4-116)。【作者简介】汪再军(1980-),男,上海建科工程咨询有限公司副总监。主要研究方向:建筑信息化技术、建筑信息模型(BIM)、智慧城市。基于BIM的大型公共建筑运维管理系统设计及实施探究11息(包括属性、相关技术资料等),并提供显示功能。业的管道网络BIM模型,尤其是地下或隐蔽工程部(5)报警显示功能分的管网,包括管网的布局、精确的走向和控制开对于有状态监测的设备,当设备检测数据超出关的准确位置,建立各种管网控制开关的相互顺序范围或异常是,应立即报警,并在模型中用明显标和控制逻辑关系。在管网维修和故障处置中,提供识进行报警显示,并提供详细的报警信息。快速定位,维修最佳路径,和
6、各种开关控制逻辑判(6)设备巡检管理功能断功能,帮助维修人员进行管网维修和故障处置。按照设备设施巡检要求,制定完整的巡检计(9)大型公建能源管控需求划,并落实到人,按照空间管理的要求,制定合理的按照大型公建不同功能区域和供暖、空调、通巡检路径,采集或录入巡检数据,进行巡检数据统风、照明等系统的设计,分区域、分专业进行能源管计和分析。理,制定大型公建能源管控计划,采集大型公建各(7)设备维修管理功能区域的温湿度、照明等信息和大型公建能源消耗信按照设备设施维修计划,定期对设备的易损部息,设置温湿度报警显示功能,对大型公建能源消件进行维修和更换,对于故障报修的设备,快速定耗进行统一管控,并对大
7、型公建能源消耗进行分析。位,提供维修设备相关的技术资料和维修记录,提(10)突发事件应急管理需求供到达维修位置的最佳路径。在维修后采集或录随着社会和人们对人身安全认识的逐渐提高入维修信息,记录维修结果,对更换设备或部件、构及近年来大型公建火灾及其他灾难的频繁发生,在件的,自动在模型中进行记录和更新,并进行设备运维系统上增加突发事件监控和处理功能是必不设施维修统计和分析。可少的。(8)管网维修管理(11)大型公建空间管理在系统中完整地
