西贸项目可行性报告.ppt

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1、西贸项目可行性报告目录商圈分析销售驱动客流量分析客流动线可视性可接近性对比餐厅的选择销售预估西贸地理位置西贸项目基本情况介绍商场建筑面积72，000平方米商场营业面积41，318平方米地上五层，地下二层F1层高5.2米，其余4.8米约400个车位时尚用品美食天地休闲食品家居生活5西贸楼层业态分布精品超市快餐美食健康食品美容美发精品女装潮流名品珠宝配饰护肤彩妆名表眼镜咖啡店B1流行服饰潮流配饰名牌手袋时尚餐厅个性服饰时尚配饰都市少女特色餐厅美容SPA教育服务个性混搭街头流行风格餐厅影院L5L4L3L2L1饕餮盛宴6194

2、㎡主题餐饮影院潮流荟萃6409㎡魅力无限5489㎡都会时尚4837㎡国际时尚5669㎡雅致生活5839㎡生活品味6880㎡LG西贸经营品牌L5博纳影院，新色煮艺港式火锅，隐泉日本料理，大董，孔乙己L4博纳影院，Queen’smarket，CRZ，COTTONPINK，HIPANDA，优格物语，Jolie&Deen，Twice，Havaianas&DUDE，LegQueen，招财猫，麻辣诱惑，丰收日，满记甜品，Didcool，TONI&GUY，Rime，迪赛尼斯，Costacoffee，悦.指间，西域，汤城小厨，Dann

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7、GUDON所处商圈此项目位于公主坟与五棵松商圈交汇处地理位置西贸嘉茂商务翠微大厦翠微广场华熙乐贸本项目距翠微大厦直线距离558米，距翠微广场直线距离745米，距嘉茂商务项目直线距离700米。另距正在招募的华熙乐贸直线距离为1.5公里。属于公主坟商圈。公主坟商圈西贸项目本身位于公主坟商圈与五棵松商圈交汇处.公主坟商圈位于北京市西侧,长安街沿线，是京城西部最悠久也最具规模的商圈。在区域周边分布着各类临街商铺，服饰、鞋帽专卖、手机专卖、餐饮小吃等，形成了京西综合商业区，主要服务于京西和西南的消费人群并带动周边经济。其中以翠微

8、和城乡贸易中心为代表。目前百货商圈主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮，但是娱乐配套相对较少,其中很大一部分的客流是机关单位和部队。竞争对手对比西贸翠微大厦翠微广场凯德商用华熙乐贸营业面积4.1万平米地上5层，地下2层，约400个停车位营业面积3万平米，地上5层，地下1层，约300个停车位营业面积2.2万平米，地上5层，地下2层，