xxx贸项目经营模式转型可行性报告

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1、商业经营项目投资可行性报告第0页共1页目录错误！未定义书签。第--章商业经营项目的市场分析21.1省内商业经营项口市场21.1.1供给市场21.1.2需求市场21.1.3供求分析21.2赣州区域商业经营项目市场21.2.1供给市场21.2.2需求市场21.2.3供求分析21.3商业经营项冃的市场询景分析2第二章市场定位22.1商业经营项日的市场定位22.2商业经营项H的H标客户2第三章商业经营项目的SWOT分析23.1优势与劣势23.1.1优势33.1.2劣势33.2机会与风险43.2.1机会43.2.2风险43.2.3风险规避4第四章投资收益分析4第五章商业经营项目规划45.1选址45.

2、1.1选址要求45.1.2i标地址55.2视觉识别系统55.2.1店而及大堂布置55.2.2核心卖点的表现形式55.3功能配套55.3.1配套一55.3.2配套二55.3.3配套三55.3.4配套四5第六章整合营销规划56.1经营项目56.1.1项目一56.1.2项目二56.1.3项目三56.1.4项目四55.2经营方式55.2.1方式一55.2.2方式二55.2.3方式三5第七章核心价值体系66.1品牌的培养和连锁经莒的方向66.1.1品牌的培养66.1.2品牌连懺66.2资源整合半台65.2.1资源整合65.1.2战略结盟6商业经营项目的市场分析LI省内商业经营项冃市场1.1.1供给市

3、场茶楼行业是我国传统的服务产业，在我国有悠久的发展历史，它既是我国茶产业的一部分，又是传播文化的载体，历來就是很筋专家学者研究对象。1.1.2需求市场正文。1.1.3供求分析正文。1.2商业经营项H市场1.2.1供给市场正文。1.2.2需求市场正文。1.2.3供求分析正文。L3商业经营项冃的市场就景分析第二章市场定位2.1商.业经营项H的市场定位正文。2.2商业经营项目的目标客户正文。第三章商业经营项H的SWOT分析1.1优势与劣势1.消费者对茶楼环境的满意度较岛，在茶楼的外部自然环境的选择和内部装修环境的设计方面，茶楼经营者都注意茶叶特点，营逍一个白然、典雅、富有文化与艺术气息的环境。但

4、存在部分女性消费者对茶馆环境的满惫度不够°1.消费者对赣州区域的服务基本满意。消费者认为茶馆服务人员在着装、仪表和服务态度方面都使人比较满意，但认为在专业技能方面存在不足。茶楼应重视和利用区域高校人才优势。此外,不同的性别、年龄、职业对茶楼的服务满意度差界显著,茶楼应定位自己的消费郡体，提供冇差别服务。2.消费者对茶楼产品的满意度不高.茶水应该是茶楼的主要产品，目前多数茶楼的娱乐、商务氛閘过浓，以至于有的经营者忽略了茶叶的品质,模糊了与其他休闲娱乐行业的界限。茶是茶楼区别于其他服务行业的一个标志，是茶楼这个行业的特色所在，茶楼经营者不仅应该重视茶的品质，还应该枳极宣传茶叶背后的茶文化知识和

5、茶徳精神，使茶楼成为独具特色的服务行业。3.赣州的茶楼数量筋，可是茶楼的类型、规模、经营模式等存在很大的重复性，行业层次结构不突出，而一个行业止常发展需要一个纵向的层次结构，满足不同层次消费者的需求。茶楼应该向筋层次发展，并且注总培育名牌茶楼，形成緻州自己的茶楼品牌，发挥品牌、名牌的整体效应，推动殘州区域茶楼的市场的发展。5•戦州茶楼行业管理不健全，应成立茶楼协会，加强口我管理。H前赣州茶楼没有形成一个能整体协作的茶馆行业协会，茶楼都是各口为政，由此而产生茶馆经营不规范，竞争不理性等问题。行业协会是政府与企业Z外的第三方，对内为企业提供生产指导、市场调研、行业管理、中介服务等，对外则发挥着

6、联系企业与政府的作用。5.政府应引导茶楼的发展。茶楼不仅是第三产业的重要组成部分，对•推动社会文明方面也起着很人作用。政府应当重视茶楼的发展，发挥政府引导作用，通过齐种媒体网络的宣传作用，以及采用培训学习的方式大力营造喝茶的氛囤，为木市的茶楼的发展奠定思想基础。同时，出台一些鼓励茶楼发展的方针、政策，也可以对茶馆采取税收优崽政策等，促进茶楼市场的蓬勃发展。6.赣州茶楼营销策略——体验营销。茶楼是天然的体验经济，是充满丰富体验和适宜开展体验营销的行业。利用战略体验模块＜SEMS)——感官、情感、思考、行动和关联设计营销理念，以茶楼的产品、服务、环境为载体，并充分挖掘茶背后的文化、艺术内涵，更

7、好地满足消费者的娱乐、教育、逃避现实和审美体验需求。利用各种体验给消费者昭下深刻的体验印象，促进茶楼市场的发展。&茶本身就是一种健康的饮品：茶与人体健康有着密切关系,宋代著名诗人苏东坡曾写诗：''何须魏帝一丸药,且尽卢全七碗茶”。经现代研究发现,茶叶中含有300多种具右营养和保健作用的化学成分，包括资白质、氨基酸、维生素、茶多酚、咖啡緘以及多种微量元索等。因此饮茶具有多种保健作用,如防蛀牙、消炎抑菌、降血压和血糖、降血脂