建筑装饰的预算编制方法.ppt

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1、§5-1建筑装饰装修工程工程量清单一、工程量清单计价在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》以及施工图，提供工程量清单，由投标人根据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后合理低价中标的工程造价计价方式。它包括工程量清单编制和工程量清单报价两个方面（一）、工程量清单的概念是由招标人编制的表现拟建项目工程数量的明细清单，它是招标文件的组成部分。由文字说明和表格两部分组成，表格包括分部分项工程量清单、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表。标准格式见附表1-6（二）、工程量清单的编制1、遵循“四个统一”原则☆

2、（1）统一项目编码——以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。前四级编码统一，第五级编码由清单编制人区分工程的项目特征分别编码。第一级分类码（二位）：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；第二级章顺序码（二位），如0101为附录B(装饰工程)第一章“楼地面工程”；第三级节顺序码（分二位）；第四级清单项目码（分三位）；第五级具体清单项目码（分三位）。☆（2）统一项目名称——项目名称原则上以形成工程实体而命名☆（3）统一计量单位——由计价规范规定☆（4）统一工程量计算规则——工程数量的计算主要通过工程量计算规

3、则计算得到。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。（三）工程量清单报价的概念在工程投标中，投标人根据招标人提供的工程量清单、施工图以及本企业施工定额、市场价格对清单项目进行自主定价，并报出价格。（四）、工程量清单报价的编制1、工程量清单报价应遵循“三个自主”原则：自主确定工料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定措施项目及其他项目费的内容和费率。2、报价编制内容包括：工料机消耗量的确定、综合单价的确定、措施项目费和其他项目费的确定。工程工程量清单招标

4、人：（单位签字盖章）法定代表人：（签字盖章）中介机构法定代表人：（签字盖章）造价工程师及注册证号：（签字盖执业专用章）编制时间：填表须知1、工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。2、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或修改。3、工程量清单及其计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4、金额（价格）均应以币表示。总说明工程名称：××宾馆建筑装饰装修工程第页共页1、工程概况：建筑面积1173.0m2，三层框架结构，

5、本工程由于该宾馆不停业进行内部装饰装修，故要求先装修三层，然后装修二层，最后装修一层及门厅。施工工期60天，施工现场邻近主干道，交通运输方便。由于是不停业装修，故施工要防噪音，夜间不能施工。2、招标范围：共三层装饰装修工程。3、清单编制依据：国家《建设工程工程量清单计价规范》和××省《计价办法》，装饰设计施工图、施工组织设计文件等。4、工程质量应达优良标准。5、招标人自行采购客房家具，运至施工现场，共计十套；自行采购窗帘并安装到位。6、考虑到施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金3万元。客房家具、窗帘购置费10万元。7、随清单附有“主要材料价格表”，

6、投标人应按其规定内容填写。分部分项工程量清单工程名称：××宾馆建筑装饰装修工程第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1020102002001块料楼地面300×300瓷质砖，20mm厚1：2水泥砂浆找平层m22020102002002块料楼地面800×800瓷质砖，20mm厚1：2水泥砂浆找平层m23020107001001金属扶手栏杆900mm高Φ75×1.5不锈钢管扶手φ32×1.2不锈钢管栏杆m4020406001001铝合金推拉窗双扇有亮1200×1800，90系列，5mm平板玻璃樘措施项目清单工程名称：××宾馆建筑装饰装修工程第页共页序号

7、项目名称计量单位工程数量1脚手架工程项12垂直运输费项13临时设施项14室内空气污染测试项1其他项目清单工程名称：××宾馆建筑装饰装修工程第页共页序号项目名称金额(元)1招标人部分130000.001.1预留金30000.001.2客房家具、窗帘购置100000.002投标人部分2.1项目总承包服务费2.2零星工作项目费二、工程量计算方法（P60）1、工程量的概念以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位如m、m2、m3、t；自然计量单位如个、樘、套等。准确计算工程量要练好“三个基本功”包括：提高看图技能；熟

8、悉常用标准图做法；熟悉工程量计算规则三个方面。2、工程量计算步骤和原则（1）工程